مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی4431 فرعی مفروز از 346 فرعی 17 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000010037
شماره پرونده:9409984401500003

تاریخ صدور:1405/02/29

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول (حکم فروش)

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300484 له: اصغر محبوبی و علیهم: شیرین سبزی، مینا محبوبی، سعید محبوبی ، علی حسین سبزی، ابراهیم سبزی ، هاشم محبوبی،آمنه سبزی، عباس محبوبی، جمیله پورصمدثالث به لحاظ فوت وی وراث حین الفوت نامبرده ( ابراهیم و علی حسین و رجب و علیرضا و یعقوب و شیرین و آمنه همگی به فامیلی سبزی ) ، حسین محبوبی، رقیه محبوبی، رجب سبزی، بهجت محبوبی، آذر محبوبی، فاطمه دمیری ، علی محبوبی، آسیه محبوبی و به خواسته دستور فروش ملک مشاعی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1405/03/12 روز سه شنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3005108550000009 بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند.

مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی :

احتراماً دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 9409984401500003 به شماره بایگانی 0300484 مبنی برارزیابی مغازه شیشه بری ابتدای خیابان معلم، ملک به شماره پلاک ثبتی4431 فرعی مفروز از 346 فرعی 17 اصلی واقع در عجبشیر از بخش ده مراغه بنام آقای کاظم محبوبی، به استحضار می رساند، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پرونده، با همراهی نماینده وراث ازپلاک مذکور بازدید نموده، ضمن استماع اظهارات نامبرده و بررسی دقیق  مدارک و سوابق ابرازی، نسبت به انجام بازدید میدانی از کلیه مستحدثات، تاسیسات و عرصه و اعیانی ملک مذکور اقدام و پس از انجام بررسی های فنی لازم، نتایج ارزیابی و نظریه کارشناسی به شرح زیر اظهار نظر گردید: ملک مورد ارزیابی مطابق صفحه سوم اسناد مالکیتی دارای ارزش ششدانگ اعیانی (فاقد مالکیت  عرصه)یکباب مغازه در عرصه ای به مساحت 23/40 مترمربع دریک ونیم  طبقه که  سازه طبقه همکف به مساحت مفید 23/40 مترمربع آجری وپوشش طاق ضربی و نیم طبقه بالا در همان مقدار مساحت آجری و پوشش خرپا فلزی وایرانیت سیمانی و به صورت انباری استفاده می شود  و نازک کاری دیوارها ازنوع گچ سفید وکفسازی با موزائیک اجرا شده است. ارزیابی ششدانگ یک باب مغازه به پلاک ثبتی4431 فرعی مفروز از 736فرعی 17 اصلی، باحدود اربعه : شمالاً به طول 4/30متر دهنه مغازه به شارع. شرقاً به طول 6/40 متربه ملک همسایه. جنوباً دیواری است به طول 3/50 متر به دیوار خانه همسایه .غرباً به طول 5/80 متر به دیوار همسایه با حقوق معینه درصفحه 325 دفتر 79 به صورت سند مالکیت دفترچه ای در اداره ثبت اسناد و املاک عجبشیر ثبت و سند صادر گردیده است،پلاک موصوف با سیستیم گرمایشی بخاری گازی تعبیه و با کفسازی موزائیکی  و دیوارها  با گچ سفید کاری شده و درب ورودی کرکره ای فلزی و با قدمت حدوداً بیش از 30 سال احداث گردیده است . ششدانگ ارزش پلاک ثبتی موصوف و مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه مطابق سند مالکیت که  به مساحت 23/40 مترمربع ودارای ورودی (دهنه)به عرض 4/30متربه پیاده رو خیابان وهمچنین  دارای نیم طبقه ای در داخل مغازه به همان مساحت، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و  املاک مجاور وشکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظرگرفتن جمیع جهات ، ارزش ششدانگ اعیانی  پلاک مورد ارزیابی باتوجه به نوع سند و کاربری تجاری و ملحقات و منضمات و امتیازات مستقل آن(برق،گازشهری) بدون احتساب هرگونه دیون وبدهی احتمالی به بانکها وادارات و... جمعاً به مبلغ 36/000/000/000ریال معادل سه میلیارد وششصد میلیون تومان تعیین وبرآورد میگردد. احتراماً دراجرای ابلاغیه شماره140430100044567032 مورخ1404/08/25 مربوط به پرونده شماره بایگانی 0300484 درخصوص درخواست نظریه تکمیلی مبنی برلحاظ حق کسبه وپیشه آقای علی محبوبی (یکی از وارث)درنظریه ارزیابی شده مغازه شیشه بری  به شماره پلاک ثبتی4431 فرعی مفروز از 346فرعی 17 اصلی واقع در عجبشیر از بخش ده مراغه بنام آقای کاظم محبوبی، به استحضار می رساند براساس مدارک و اجاره نامه ارائه شده توسط آقای علی محبوبی باتوجه به مستاجر بودن قبل از سال 1376نامبرده در محل مذکور از تاریخ تحریر اجاره نامه1371/01/10 ودارای پروانه کسب به شماره 137م-115 بتاریخ  1399/05/25از اتحادیه صنف مصالح ساختمانی و شیشه فروشان در همان محل ، لذا میزان حق کسبه وپیشه ایشان به مبلغ7/200/000/000 ریال معادل هفتصد وبیست میلیون تومان  برآورد می گردد که از مبلغ کل ارزیابی شده) مغازه فوق36/000/000/000ریال)کسرخواهد شد.

مدیردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر