مزایده یک قطعه باغ ویلا فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه و بدون مجوز ؟

شماره آگهی: 140530460000008135
شماره پرونده:140430920005088442

تاریخ صدور:1405/02/21

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

در پرونده کلاسه 0402385درخصوص اجرائیه واصله از شعبه اول دادگاه شبستر له اموسی طلعتی  محمدعلی افروزنده بخشایش  که از اموال محکوم علیه یک قطعه یک قطعه باغ ویلا فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه و بدون مجوز  واقع در خارج از محدوده قانونی شهر واقع در شبستر- خیابان شهید باکری ( جاده وایقان) توقیف که در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/03/11راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد.

مشخصات مورد مزایده :

شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی،یک قطعه باغ ویلا فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه و بدون مجوز  واقع در خارج از محدوده قانونی شهر واقع در شبستر- خیابان شهید باکری ( جاده وایقان) -کوی شهید چمران- انتهای خیابان شهید چمران- تفکیکی قطعات آقای یزدکانی با مشخصات ( 4224540   561273)utm دارای عرصه به ابعاد حدود 40* 40 متر و به مساحت حدود (1600) یک هزار و ششصد مترمربع و اعیانی داخل آن شامل یک باب ساختمان جدید الاحداث به مساحت حدود (120) یکصدوبیست مترمربع در یک طبقه با نمای سنگی و درب و پنجره آلومینیومی دو جداره و استخر و موتورخانه در محوطه، دیوارهای پیرامون ضلع جنوبی و شرقی و غربی آن به ارتفاع (2.60) دو متر و شصت سانتیمتر به صورت بلوک سیمانی با نمای داخلی سیمان سفید و ضلع شمالی به ارتفاع سه متر که درب ورودی به عرض چهارمتر در این حد است با نمای سنگی بوده و  فاقد انشعاب آب و برق و گاز می باشد.

حدود اربعه آن از سه طرف جنوب و شرق و غرب محدود به املاک مجاور بوده و ضلع شمالی به خیابان ساخته نشده و خاکی به عرض چهار متر بوده و محوطه آن فاقد هرگونه کف سازی بوده و قسمتی از آن درختکاری شده با درختان یک ساله می باشد.

علی ایحال با توجه به اظهارات خواهان پرونده و شواهد وقرائن و مشاهدات چشمی از بیرون ملک، با توجه به موقعیت ملک و نحوه دسترسی به معابر و قدمت بنا و نوع مصالح به کار رفته:

1. عرصه به مساحت حدود 1600 مترمربع با توجه به عدم تغییر کاربری و عدم اخذ مجوزهای لازم از قرار هر مترمربع 21.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 33.600.000.000 ریال

2. اعیانی شامل یک باب ساختمان یک طبقه جدید الاحداث به مساحت 120 مترمربع و استخر و موتورخانه از قرار هر مترمربع 150.000.000 ریال ، جمعاً به مبلغ 18.000.000.000 ریال

3. اجرای دیوارهای پیرامونی به طول 160 مترمربع و به ارتفاع متوسط 2.70 متر با بلوک سیمانی شامل پی کنی و پی ریزی و دیوارسازی و نماسازی و تهیه مصالح مورد نیاز از قرار هر متر طول 40.000.000 ریال جمعاً 6.400.000.000 ریال

بنابر این ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق مجموعاً به مبلغ 58.000.000.000 ریال معادل پنج میلیاردو هشتصد میلیون تومان میباشد.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه شبستر-چایچی زاده