مزایده ملک بصورت یک قطعه زمین خالی و فاقد هر گونه مستحدثات ؟

شماره آگهی: 140503460000005457
شماره پرونده:140103920002189875

تاریخ صدور:1405/02/20

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

مزایده (مرحله اول )

در پرونده 0300573 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره140203390002444758  صادره از شعبه نهم   دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه  امین حیدری فرزند جعفر    به پرداخت 16/780/495/245 ریال در حق محکوم له  زهرا قلیج خانی   و مبلغ 839/024/788 به عنوان نیم عشر دولتی و پرداخت هزینه کارشناسی  محکوم و بدهکار می باشد  که ملک تعرفه شده زیر زیر  پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  سایت ستاد ایران پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود ضمنا" حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود   موضوع : ارزیابی ملک                                                                                               

          احتراما بازگشت  به ابلاغیه کارشناسی در پرونده بشماره  کلاسه/بایگانی 0300573 ،له زهرا قلیچخانی و علیه  امین حیدری ، در خصوص ارزیابی ملک مورد تعرفه در شهرک شهریار،در حضور مامور نیروی انتظامی از مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد  و نتیجه بشرح ذیل گزارش میگردد:

1-    آدرس ملک: گرگان  شهرک شهریار  انتهای بلوار نیایش  جنب چاه آب  کد پستی 4913996742 و با مختصات  جغرافیایی : 272230 =x و  4082470 =y (مطابق کروکی و موقعیت مشخص شده در عکس هوایی پیوست) .2-    طبق مبایعه نامه شماره 49202 با کد رهگیری 7231025953318 مورخ 1404.09.26، خانم منا حیدری فرزند جعفر قطعه زمین مذکور به مساحت 313 مترمربع را با حدود اربعه ذیل از آقای امین حیدری فرزند جعفر خریداری نموده است:شمالاً به طول 12.8 متر متصل به زمین آقای حیدری

شرقاً به طول 28.4 متر متصل به زمین آقای آرمان حیدریجنوباً به طول 13.6 متر متصل به خیابان اصلی (بلوار نیایش)غرباً به طول 22 متر متصل به ملک چاه آب البرز. در خصوص ایادی ماقبل، مدرکی ارائه نگردیده است.

3-    مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر  فاقد پلاک ثبتی فرعی و سابقه  ثبتی در سامانه کاداستر میباشد.

4-    مشخصات ظاهری ملک : در زمان بازدید ملک فوق بصورت یک قطعه زمین خالی و فاقد هر گونه مستحدثات و دیوار کشی و یا کشت و زرع مشاهده شد. حد و مرز ملک در طبیعت توسط مالک گچ ریزی و در انطباق با سند عادی و کروکی استنادی کنترل گردید?-    ملک فوق در حریم قانونی شهر گرگان و در یک منطقه مسکونی  واقع میباشد.

5-    حدود ملک مطابق سند عادی ابرازی با موقعیت ملک در طبیعت  در انطباق  میباشد.

6-    در زمان بازدید، مالک (خانم منا حیدری) اظهار داشت که ملک در تصرف ایشان است و تعهد نمود که حق نقل و انتقال آن را ندارد. این موضوع در صورتجلسه مأمور نیروی انتظامی نیز درج و امضا گردید.

7-    «ملک مورد نظر، با فرض احراز مالکیت قانونی مالک توسط دادگاه محترم و صحت انتقال به وی و همچنین عدم وجود معارض، از نظر موقعیت و شرایط عرفی منطقه، دارای قابلیت فروش آسان (سهل البیع) می باشد.»

اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی : 

        با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه، امکانات مجاور و شرایط دسترسی ،کاربری ، مساحت و ابعاد  ،بر مشرف به بلوار، ارزش معاملاتی عرف منطقه و... ،  ارزش ششدانگ ملک موصوف بمساحت 313 مترمربع ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ 53.000.000.000 ریال (پنجاه و سه میلیارد ریال) برآورد  و اعلام  میگردد.       

-زمان مزایده :روز یک شنبه   مورخه 1405/03/10ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  سایت ستاد ایران اقدام به خرید نمایند --شرایط مزایده—

1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  سایت ستاد ایران اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد