مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی شش باقی مانده پلاک فرعی هزار و صد و شش بخش دو ، کاربری ملک مسکونی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140300672
بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق له بانک سپه علیه زهرا ناخدا و شرکت بازرگانی کاوه آرمان تجارت برابر گزارش کارشناسان رسمی دادگستری
(هیات کارشناسی ) مورد وثیقه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی شش باقی مانده پلاک فرعی هزار و صد و شش بخش دو ساوه متعلق به خانم زهرا ناخدا بمساحت 179.23 متر مربع واقع در ساوه - خیابان امیر کبیر 36 انتهای ایثارگران 25 آخرین ساختمان احداثی جنوبی یک قطعه مانده به آخر
حدودات این ملک به شرح ذیل است شمالا درب و دیواریست به طول 7.42 متر به شارع شرقا: دیواریست به طول 20٫46 متر به باقی مانده 5 فرعی از 6
اصلی جنوبا به طول 982 متر به شماره باقیمانده 5 فرعی از 6 اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول به طول 1483 متر به شماره باقی مانده 5 فرعی از 6 اصلی دوم درب و دیوار یست به طول 2٫40 متر به شارع سوم به طول 389 متر به شارع وضعیت موجود: اعیان این ملک یک ساختمان دو طبقه به صورت یک واحد مسکونی با قدمت حدودی 2 سال میباشد که دارای سیستم بار بر اسکلت بتنی و سقف تیر چه بلوک است. طبقه همکف انبار و پارکینگ و طبقه اول یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب است. در زمان بازدید ملک در اختیار شخصی مشاهده گردید که بعنوان برادر آقای محمد خیری همسر مالک معرفی شد. کفپوش واحد سرامیک و دیوارپوش آن گچ پرداختی میباشد. ساختمان دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. کابینت آشپزخانه MDF مرغوب است. طبقه همکف دارای کفپوش سرامیک و دیوارپوش سرامیک است. پنجره ها UPVC دو جداره میباشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است. درب ورودی ساختمان و درب ورودی واحد ضد سرقت است. سقف خرپشته شیروانی است. آرماتورهای ستونها جهت اجرای سقف های بعدی بیرون گذاشته شده است. نمای ساختمان سمت شمال سنگ تراورتن است. درب ورودی پارکینگ کرکره برقی است. کاربری ملک مذکور مسکونی سطح یک و داخل محدوده شهر محدوده خدمات شهر میباشد که از حد شمال به شارع 786 متری بردارد. مساحت کل زیر بنا 276 متر مربع در دو طبقه به شرح ذیل است طبقه همکف به مساحت کل 138 متر مربع شامل یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 116 متر مربع و یک واحد راه پله مسکونی به مساحت 12 متر مربع و یک واحد انباری مسکونی به مساحت 10 متر مربع میباشد. طبقه اول به مساحت کل 138 متر مربع شامل یک واحد مسکونی به مساحت 126 متر مربع و 12 متر مربع راه پله مسکونی میباشد. در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع موقعیت ملک در محل کاربری، مساحت بر و عمق نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی ارزش ملک مورد معرفی به عنوان ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات پلاک ثبتی صدر الذکر، به مبلغ 97.929.000.000 ریال (نه میلیارد و هفت صد و نود دو میلیون و نه صد هزار تومان) ارزیابی گردیده شایان ذکر است برابر گزارش هیات کارشناسی طبق اظهارات متصرف با مبلغ رهن 20.000.000.000 ریال دو میلیارد تومان در تصرف مستاجر میباشد پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1405.03.10 در اداره ثبت اسناد ساوه واقع در بلوار شهید بهشتی نبش کوی مهر از طریق مزایده به فروش میرسد. شرکت در جلسه منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران میبایست مبلغ ده درصد ارزیابی را از طریق سیستم بانکی قبل از شروع مزایده واریز و اصل فیش به همراه در خواست کتبی و مدرک معتبر شناسایی به واحد اجرای ثبت تسلیم و ثبت نمایند. مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته
میشود. لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده طبق مواد 126 و 136 برابر مقررات وصول خواهد شد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، برابر مقررات مزایده تجدید خواهد شد. * 2509 
مسئول واحد اجرای اسناد رسمی ساوه هادی مولانی