مزایده ششدانگ عرصه و اعیان باغ دارای سند مالکیت به مساحت 955 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140534460000011559
شماره پرونده:140434920001905710

تاریخ صدور:1405/02/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول»

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401743 و حسب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی شهرستان لاهیجان محکوم علیه خانم حکیمه عبادی تیمور لوئی به پرداخت محکوم به به مبلغ 21/000/000/000 ریال  له آقای مهدی گل چین پور لیلی و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، ششدانگ عرصه و اعیان باغ دارای سند مالکیت به مساحت 955 متر مربع به شرح کارشناسی واقع در کومله ،کشت سرا تعرفه و توقیف گردیده است . (در صورت فروش ملک ،از مبلغ حاصل از فروش با پرداخت بدهی ها ،توقیفی های مقدم ملک رفع می گردد .)

نظریه کارشناسی: احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140534100000678447 موضوع پرونده با شماره بایگانی 0401743 در خصوص دعوی آقای مهدی گلچین پور لیلی به طرفیت خانم حکیمه عبادی تیمورلویی، اینجانب کارشناس منتخب آن واحد محترم قضایی با حضور در دفتر اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی، ضمن بازدید از محل ملک تعرفه شده و بررسی های لازم در چهارچوب دستور صادره، نظریه کارشناسی مربوطه تقدیم می گردد :

وضعیت ملک بازدید شده : مورد بازدید عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان باغ دارای سند مالکیت تک برگ با شماره چاپی 311404 (ج/1402) به شماره 3567 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از 931 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 گیلان حوزه ثبت ملک لنگرود به مساحت 955 (نهصد و پنجاه و پنج) مترمربع به مالکیت خانم حکیمه عبادی تیمورلویی (مالک ششدانگ عرصه و اعیان)، به نشانی کومله ، کشت سرا ، جنب مسجد امیرالمومنین (ع) و به مختصات utm(428027،4112110) می باشد.

حدود اربعه عرصه ملک موردنظر بر اساس سند مالکیت ابرازی به شرح زیر می باشد :

شمالاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است. اول به طول 2/95 متر به کوچه، دوم به طول 13/50 متر به کوچه، سوم به طول 1/60 متر به کوچه، چهارم به طول 4 متر به کوچه

شرقاً به طول 51/70 متر به جاده ،جنوباً به طول 20/60 متر به شماره 930 فرعی از 14 اصلی

غرباً در پنج قسمت، اول به طول 4/50 متر، دوم به طول 6 متر، سوم به طول 10/10 متر به حریم نهر، چهارم به طول 9/76 متر، پنجم به طول 18/30 متر

حقوق ارتفاقی ملک موصوف به شرح زیر می باشد : حق عبور رشته سیم برق فشار قوی از ضلع شمال شرقی به شمال غربی

ملک موردنظر مشتمل بر اعیانی به صورت ساختمان مسکونی دو طبقه روی کرسی با اسکلت بتن آرمه و سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه، نما با پوشش سنگ، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

ساختمان موصوف دارای پروانه ساختمانی شماره 6175 مورخ 1390/08/14 صادره از شهرداری کومله به نام آقای محمدجعفر یوسفی رابندی جمعاً به مساحت 156/9 مترمربع می باشد.

محوطه دارای دو درب آهنی ماشین رو، پوشش کف حیاط موزائیک، استخر، آلاچیق، سرویس بهداشتی، رختکن، پارکینگ، باغچه، پوشش نمای دیوار جلوی محوطه سنگ، روی دیوار محوطه حفاظ فلزی شاخ گوزنی نصب شده است.

طبقه اول شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام، پوشش کف سرامیک، پوشش سقف گچ با لاین نوری، پنجره ها یو.پی.وی.سی، درب ورودی ضد سرقت، درب اتاق ها چوبی، گرمایش پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور، سرمایش کولر اسپلیت می باشد.

طبقه دوم شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن، مطبخ، تراس، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام، پوشش کف سرامیک، پوشش سقف گچ با چراغ هالوژن، پنجره ها یو.پی.وی.سی، درب ورودی ضد سرقت، درب اتاق ها چوبی، گرمایش پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور، سرمایش کولر اسپلیت می باشد.

به استناد استعلام انجام شده از شهرداری کومله و پاسخ شهرداری طی نامه شماره 646 مورخ 1405/02/01 (نامه پیوست)، 241 مترمربع از ملک موردنظر دارای کاربری مسکونی و مابقی دارای کاربری باغی می باشد. همچنین براساس نامه مذکور پایان کار ساختمان صادر نشده است.

نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید انجام شده از ملک موردنظر و حسب بررسی های بعمل آمده و لحاظ نمودن موقعیت مکانی، کاربری، قدمت، حقوق ارتفاقی و با درنظر گرفتن ارزش معاملاتی املاک مجاور و با فرض عدم وجود معارض، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون احتساب بدهی ها و تعهدات به مبلغ 125.000.000.000 (یکصد و بیست و پنج میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.

ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1405/03/12 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000048 برگزار می شود.

دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی