مزایده دو قطعه زمین زراعی ؟

شماره آگهی: 140549460000002814
شماره پرونده:9809982321300330

تاریخ صدور:1405/02/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0000448    له  خانم صفورا محمودیان علیه زهره محمودیان و غیره  دو قطعه زمین زراعی ( موسوم به سه پیمانه و پنج پیمانه بدون پلاک ثبتی) واقع در روستای سرآور  را به جهت  غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند.

نظریه کارشناسی :

مدیر محترم دفتر شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر

با سلام و احترام، بازگشت به دستور اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0000448 موضوع تعیین قیمت دو قطعه زمین زراعی ( موسوم به سه پیمانه و پنج پیمانه بدون پلاک ثبتی) واقع در روستای سرآور به استحضار می رساند ضمن بازدید مورخ 1405/01/27 از ملک های تعرفه شده با حضور آقای حجت اله محمودیان(فرزند اسمعیل)، معاینه اراضی فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک­، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

2- ملک تعرفه شده موسوم به پنج پیمانه ؛

با موقعیت جغرافیایی مرکزی utm  zone39  x1=723274  y1=3974683  به صورت یک قطعه باغ محصور و مسطح با دیوار سنگ و سیمان به ارتفاع حدود 2 متر و درب فلزی به عرض حدود 3/5 متر در ضلع شمالی رودخانه و به مساحت حدود 1131 مترمربع معرفی گردید لکن مساحت و حدود و ابعاد دقیق آن، پس از طی تشریفات قانونی و صدور سند مالکیت حدنگار توسط اداره ثبت اسناد و املاک تعیین و ملاک عمل خواهد شد. این ملک در محدوده طرح هادی روستای سرآور واقع گردیده است. ملک موصوف دارای حدود 70 اصله درخت گیلاس، سیب، زردآلو و گردو با سن کمتر از 12 سال می باشد.

با توجه به فقدان سند مالکیت، موقعیت وقوع ملک، کاربری، شکل و ابعاد زمین، نحوه دسترسی و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک­ موسوم به پنج پیمانه به موضع روستای سرآور در شهرستان مهدی شهر، قیمت پایه ملک موصوف به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد:

عرصه : به مبلغ 33/000/000/000 (سی وسه میلیارد) ریال

اعیان( اشجارو درب و دیوار) : 13/000/000/000 (سیزده میلیارد) ریال

کل عرصه و اعیان :  46/000/000/000 (چهل و شش میلیارد) ریال

2- ملک تعرفه شده موسوم به سه پیمانه :

در موقعیت جغرافیایی مرکزی utm  zone39  x2=722244  y2=3975255  به صورت یک قطعه زمین زراعی غیر محصور و بلاکشت توسط خواهان معرفی گردید زمین مزبور در فاصله حدود یک کیلومتری شمال غربی روستای سرآور و در بخش جنوبیِ رودخانه و در شمال و شرقِ نهر منتهی به روستا ( که در زمان بازدید، محل نهر لوله گذاری شده بود) واقع شده است. ملک موصوف خارج از محدوده طرح هادی روستای سرآور قرار گرفته و دارای شیب حدود 5 درصد و بدون مرز و کرت بندی مشخص ملاحظه می گردد. هیچ مدرکی برای ملک موصوف ارائه نشده و محدوده ملک معرفی شده توسط خواهان با استفاده از دستگاه gps دستی مساحی شده است که مساحت آن حدود 750 مترمربع برآورد گردید لکن مساحت و حدود و ابعاد دقیق آن، پس از صدور سند مالکیت حدنگار توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص خواهد شد.

با توجه به فقدان سند مالکیت، محل وقوع ملک، کاربری، شکل و ابعاد زمین، دسترسی و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک موسوم به سه پیمانه به موضع روستای سرآورشهرستان مهدی شهر، قیمت پایه ملک موصوف به مبلغ 3/300/000/000 (سه میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.

سایر توضیحات مورد مزایده:  زمان برگزاری مزایده: 11/03/1405 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده