مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 3036  فرعی از 51 اصلی بدون توصف حق آبه  به مساحت حدود 37 / 1905  متر مربع ؟

شماره آگهی: 140530460000007145
شماره پرونده:140030920003454498

تاریخ صدور:1405/02/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده کلاسه 0000816 له علی اشرف-فاطمه-محمدرضا-علی اصغر-علی اکبر-ملک نساء-لیلی همگی نورخاوری علیه علیرضا نوروزی ،که حکم به فروش اموال مرحوم حسین نورخاوری واقع شبستردر راستای اجرای دستور حکم ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/03/04راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی سایت ستاد ایران از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد.

مشخصات مورد مزایده :

1-شش دانگ پلاک ثبتی 3036  فرعی از 51 اصلی بدون توصف حق آبه  به مساحت حدود 37 / 1905  متر مربع با مختصات جغرافیایی یک نقطه 561107 = x   4224137  =y  که بعنوان ماترک پدری عنوان می شد . معاینه محلی معمول و در زمان بازدید  فاقد اعیانی مشاهده شد .حدود اربعه طبق اظهارات و مدارک  شمالا" نهر آب و پلاک 3040  - شرقا" به راه  اختصاصی قطعه  3040  -  جنوبا" و غربا" راه عبوری   که در هنگام بازدید کل قطعه بلاکشت بود .

ارزش ریالی  به روز پایه عرصه قطعه زمین فوق و  با درنظر گرفتن مجموعه عوامل موثر بالاخص موضوع عرضه و تقاضا در قضیه از قرار هر متر مربع برابر با  7500000   ریال و جمعا"  به مبلغ 14290275000ریال (برابر چهارده میلیارد  دویست و نود میلیون  و دویست و هفتاد پنج  هزار ریال)میباشد.

2 -شش دانگ پلاک ثبتی 3040  فرعی از 51 اصلی بدون توصف حق آبه  به مساحت حدود 3653   متر مربع با مختصات جغرافیایی یک نقطه 561114 = x   4224162  =y  که بعنوان ماترک پدری عنوان می شد . معاینه محلی معمول. حدود اربعه طبق اظهارات و مدارک  شمالا" پلاک 3041  - شرقا" پلاک 3042  -  جنوبا" اول پلاک 3038 و دوم  3036 و غربا" پلاک 3043   که در هنگام بازدید بصورت بلاکشت بودو در داخل قطعه یک باب خانه باغ قدیمی مستهلک و متروکه با سقف فروریخته موجود بود  .

ارزش ریالی  به روز پایه عرصه و اعیانی موجود قطعه زمین فوق و  با درنظر گرفتن مجموعه عوامل موثر بالاخص موضوع عرضه و تقاضا در قضیه از قرار هر متر مربع برابر با  6500000ریال و جمعا"به مبلغ 23744500000ریال (برابر با بیست و سه میلیارد و هفت صدو چهل و چهار میلیون  وپانصد هزار ریال)میباشد 

3-یکباب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 182 فرعی از ا5 اصلی واقع در شبستر بخش 16 تبریز به ادرس: شبستر - خیابان گلشن راز شمالی - کوچه عدالت (بانک مسکن)- کوچه قلعه چی -پلاک 33، به مختصات متوسطx=561298،y=4226302 که به شرح کپی دفترچه مالکیت ابرازی، با حدود اربعه مشخص شده در کروکی پیوستی به مساحت عرصه حدود 351/40 مترمربع و با بر 4/10 متری با کوچه موجود که سه دانگ مشاع از تمامی ششدانگ آن متعلق به مرحوم حسین نورخاوری و سه دانگ مشاع دیگر متعلق به همسر ایشان مرحومه معصومه مرادی شبستری بوده که در آن ساختمان های یک و دو طبقه با قدمت متفاوت به صورت دیوار باربر و با سقف تیراهن و طاق ضربی به مساحت حدود 130 مترمربع و دیوار خشتی و سقف تیرچوبی دو طبقه قدیمی به مساحت حدود 228 مترمریع به عنوان یک واحد مسکونی به همراه انشعابات آب و برق و گاز احداث و در زمان بازدید، خانواده یکی از وراث بنام آقای علیرضا نور خاوری در آن سکونت داشت.

علیهذا با عنایت به توضیحات فوق و با توجه به موقعیت ملک و واقع شدن در انتهای کوچه و بر آن و شکل هندسی و مساحت و نوع و کیفیت و قدمت مصالح مصرفی در اعیانیها و انشعابات موجود و جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی،صرفنظر از احتمال وجود عقب روی از کوچه شمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک جمعا مبلغ 72/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان میباشد.

4- مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 9062 مجزی شده از 3224 فرعی از 51 اصلی واقع در شبستر بحش 16 تبریز به مساحت ششدانی 352/63 مترمربع به آدرس : شبستر - انتهای خیابان جانبازان - خیابان شهید حسین فهمیده غربی - جنب مجتمع مسکونی کیمیا ، به مختصات متوسط حدودی x=561082، y=4225168 به عنوان یک قطعه زمین فاقد هرگونه حصار کشی و مستحدثات که بشرح سند مالکیت ارائه شده به شماره چاپی 0795597 سری ب سال 1385 با حدود و مشخصات قیدشده، همین سهم بنام مرحوم حسین نورخاوری (مورث محکوم لهم و محکوم علیه ) به ثبت رسیده و با توجه به مقدار مالکیت، 1/5 دانگ مشاع آن حدود 88/15 مترمربع بوده که احتمالا با توجه به طرح گذربندی شهر شبستر، از حد شمالی در معرض تعریق خیابان موجود واقع گردیده است .علیهذا با عنایت به توضیحا و با توجه به موقعیت ملک و واقع شدن در بر خیابان اصلی و شوارع موجود و حدود اربعه و شکل هندسی و مساحت و مشاع بودن ملک بین شرکا، و جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی ، صرفنظر از احتمال وجود عقب روی جزئی از خیابان موجود شمالی ، ارزش هر مترمربع از این ملک به طور متوسط 220/000/000 ریال و ششدانگ مبلغ 77/578/600/000ریال و لذا ارزش 1/5 دانگ مشاع از تمامی ششدانگ این ملک، مبلغ 19/394/650/000ریال معادل یک میلیارد ونهصد و سی و نه میلیون و چهارصد و شصت و پنچ هزار تومان میباشد.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده