مزایده یک قطعه زمین بایر و غیرمحصور ؟

شماره آگهی: 140534460000009411
شماره پرونده:140134920002076111

تاریخ صدور:1405/02/19

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول .نوبت اول.

در پرونده کلاسه 0200350اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش موضوع دعوی آقای لطیف اورمزدی  به طرفیت آقای  مهرداد حسنی و غیره  مبنی بر فروش ملک مشاع که مسکونی و در حریم شهر و فاقد پلاک ثبی  به ادرس املش سرچور کمربندی شهید مطهری  انتهای کوچه بن بست شهید رنجبر حکم به فروش صادر و از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. 

ملک موردتعرفه یک قطعه زمین بایر و غیرمحصور واقع درشهر املش سرچور.کمربندی.خ شهید مطهری.انتهای کوچه بن بست شهیدرنجبربامختصات جغرافیایی 427024  4105772فاقد سند مالکیت رسمی.براساس نقشه ابرازی خواهان مساحت ملک تعرفه شده 605/39مترمربع می باشدکه باتوجه نامه اصداری مدیریت منابع آب شهرستان رودسر و املش حریم نهرموجوددرمجاورت ضلع غربی ملک موصوف به میزان 2مترازمنتهی الیه بسترمنتهی الیه دیواره نهردرترازافقی تعیین شده وبرابر نقشه برداری صورت گرفته حدود 73.72مترمربع درمحدوده حریم نهرقراردارد.

حدوداربعه ملک شمالا به کوچه هشت متری شهیدرنجبرشرقا کوچه بن بست شش متری پیش بینی شده وخانه و محوطه براری جنوبا عرصه احدی از اشخاص با نام منفرد غربا نهر آب و عرصه آقای اکباتانی محدود و متصل میباشد.برابر ادعای خواهان ملک مذکور با توجه به رای اصداری دادگاه درتصرف وراث میباشد.

طبق اعلام شهرداری املش ملک درمحدوده حریم قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی میباشد. قابل ذکر است مدارکی مستدل دال بر مالکیت زمین ارایه نگردید و ارزیابی صرفا بر اساس رای اصداری دادگاه صورت گرفته است. مساحت بر اساس نقشه ابرازی خواهان اعلام گردیده است.

نظریه کارشناسی:

با توجه به دستور قرار کارشناسی ضمن بازدیدومشاهدات عینی.تدقین درامارات و قرائن موجود وکنترل حدودوثغوروتطبیق املاک تعرفه شده با طبیعت وبررسی مدارک واسناد ابرازی ودرراستای قرار کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:

ارزش ملک تعرفه شده با توجه به کاربری،دسترسی به جاده اصلی و فرعی شکل و فرم زمین و کلیه پارامترها وعوامل موثردرارزش ملک و طبق بررسیهای میدانی و موقعیت استقراردرعالم طبیعت وتحقیق از افراد خبره محلی بمساحت کل قطعه زمین تعرفه شده حدود  531/67 مترمربع  بالحاظ حریم نهر بمبلغ  42/500/000/000معادل چهارمیلیاردودویست وپنجاه میلیون تومان بر آورد واعلام می گردد.

 که مقرراست در روز چهار شنبه مورخ  1405/02/30 از ساعت 8  الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی سایت ستاد ایران برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.

در ضمن با توجه به برگزاری مزایده در سامانه ستاد که  بازه زمانی تعیین شده جهت خرید از ساعت 7 الی 12 محدود گردیده دقت گردد که پس از آخرین پیشنهاد جهت خرید  بازه تعیین شده به مدت سه دقیقه پس از آخرین پیشنهاد به صورت خودکار تمدید می گردد 

 مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  حسین قربانی