مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 4884 چهار هزار و هشتصد و هشتاد و چهار ... ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره آگهی 140503906091000018
تاریخ آگهی 1405.02.22
شماره پرونده: 140204006091000396 و 140204006091000397
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های 140211619 و 140211620 بانک کشاورزی به به استناد سند رهنی شماره 17386 مورخ 1401.06.09 و 17471 مورخ 1401.06.29 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 147 مشهد علیه : 1 - آقای ایمان نمره فرزند احمد متولد 1376.08.09 با شماره ملی و شماره شناسنامه 0924164115 ) به عنوان وام گیرنده ) ، 2 - خانم راضیه ثمره فرزند علی اکبر متولد 1354.06.20 با شماره ملی 0931569672 و شماره شناسنامه 70120 ) به عنوان راهن ) ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه شماره 140211619 و 140211620 به ترتیب در قبال موضوع لازم الاجر به میزان 8.532.172.760 ریال ) هشت میلیارد و پانصد و سی و دو میلیون و یکصد و هفتاد و دو هزار و هفتصد و شصت ریال ) و 7.279.160.000 ریال ) هفت میلیارد و دویست و هفتاد و نه میلیون و یکصد و شصت هزار ریال ( تا مورخه 1402.10.16 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402.07.22 و 1402.08.29 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 4884 چهار هزار و هشتصد و هشتاد و چهار فرعی از 1621 ( یک هزار و ششصد و بیست و یک ( فرعی از 234 ) دویست و سی و چهار ( اصلی بخش و ) نه ) مشهد به مساحت 164.75 متر مربع ) یکصد و شصت و چهار متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع ) ملکی خانم راضیه ثمره به آدرس مشهد - احمد آباد - خیابان ابوذر غفاری - ابوذر غفاری 31 - پلاک 129طبقه چهارم شرقی - واحد هشت که برابر گزارش هیات کارشناسان محترم دادگستری به شماره 13 به مبلغ 169.700.000.000 ریال ( یکصد و شصت و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : نام مالک : خانم راضیه ثمره ، میزان مالکیت : ششدانگ اعیان ، عرصه ملک : استیجاری آستان قدس رضوی ملک دارای پلاک ثبتی 234.1621.4884 اصلی از بخش و مشهد و دارای مساحت آپارتمان 164.75 متر مربع می باشد. برابر پاسخ استعلام شماره 10073011 مورخ 1401.03.29 از شهرداری منطقه یک ، تراکم متوسط ، سازه فلزی ، قدمت بنا 1374.02.27 ، کد نوسازی ملک 0 - 6 - 1 - 55 - 34 - 5 - 1 می باشد. سایر مشخصات : آپارتمان مورد نظر در طبقه چهار شرقی یک مجتمع شش طبقه ( زیر زمین + طبقه همکف + چهار طبقه بالای همکف ) واقع شده است . نمای ساختمان سنگ ، پنجره ها آلومینیوم رنگی .. درب ماشین رو ورودی حیاط رول آپ برقی ، آیفون تصویری ، آسانسور ، زیر زمین ، پارکینگ مشاعی طبقه همکف : دو واحد مسکونی ، طبقه اول یک واحدی و سایر طبقات دو واحدی جمعاً 9 واحد مسکونی است داخل واحد مورد نظر در طبقه چهار شرقی ، پذیرایی ، کف سنگ ، دیوارها نقاشی ، دارای شومینه ، سه اتاق ، کف ها سنگ ، دیوارها نقاشی ، آشپزخانه این ، کابینت چوبی ، گرمایش پکیج با رادیاتور ، سرمایش کولر آبی در سند انباری قید نشده است ولیکن در زیر زمین دو انباری و در بام شش انباری موجود است . بام : کف موزائیک ، دیوارها دست انداز سنگ ، دارای آلاچیق بزرگ دارای امتیازات آب و برق مستقل و گاز دارای یک کنتور است. در روز بازدید ملک در تصرف فرزند مالک و متعهد است ... نتیجه : با توجه به جمیع جهات ، مساحت و کیفیت و قدمت بنا ، کاربری ، دسترسی ، مقایسه با موارد مشابه در منطقه و با احتساب امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر جهات موثر در امر کارشناسی ؛ بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت اظهارات و مدارک ابرازی ارزش ششدانگ اعیان و امتیازات و حق انتفاع از سهم العرضه استیجاری ملک مود نظر به میزان 169.700.000.000 ریال ) شانزده میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان ( برآورد و پیشنهاد میگردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالا : در پنج قسمت دیوار و پنجره بفضای حیاط خلوت . شرقاً : در ده قسمت اول دیوار بفضای اعیان 1642 فرعی دوم الی چهارم دیوار و پنجره بداکت پنجم دیوار بفضای اعیان مذکور ششم الی نهم دیوار و پنجره به نور گیر اشتراکی دهم دیوار بفضای اعیان مذکور . جنوباً : دیوار و پنجره بفضای صحن حیاط . غرباً : اول الی سوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور چهارم الی هشتم دیوار و پنجره بنور گیر و راه پله و آسانسور نهم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور .محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140585606266000474 مورخ 1405.02.07 اداره ثبت ناحیه سه مشهد فاقد بازداشتی می باشد .
لازم به ذکر است برابر پاسخ استعلام ثبتی شماره 140385606266000935 دفتر املاک مربوطه ، حق استیفای منافع مورد معامله مادام الحیات قبل از تنظیم اسناد رهنی به موجب سند قطعی غیر منقول شماره
97408 مورخ 1381.09.26 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 18 شهر مشهد به آقای احمد نمره فرزند قدرت اله متولد 1350.03.03 با شماره ملی 0934674418 و شماره شناسنامه 3685 واگذار گردیده که این حق بعد از فوت نامبرده ساقط میگردد . این مورد متعاقباً به بستانکار اعلام و به موجب سند اقرار نامه اصلاحی 22308 مورخ 1404.11.11 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 147 مشهد این مورد به متن اسناد رهنی مذکور الحاق و اضافه گردید و جزو لا ینفک آن ها محسوب می گردد. همچنین مراتب به متعهدین پرونده و همچنین آقای احمد ثمره ابلاغ گردید. ضمناً در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق ، استعلامات لازم از ادارات شهرداری و دارایی بعمل آمده است که تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از شهرداری و اداره امور مالیاتی واصل نگردیده است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 4884 ) چهار هزار و هشتصد و هشتاد و چهار ) فرعی از 1621 ) یک هزار و ششصد و بیست و یک ) فرعی از 234 ) دویست و سی و چهار ( اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد در وضع موجود در روز یکشنبه تاریخ 1405.03.03 در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم از مبلغ پایه 169.700.000.000 ریال ( یکصد و شصت و نه میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های اب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد