مزایده یک قطعه زمین زراعی ؟

شماره آگهی: 140534460000007868
شماره پرونده:140234920000806368

تاریخ صدور:1405/02/13

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان شفت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول )

در پرونده کلاسه 0300260اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه ابراهیم جمالیان شالمائی محکوم است به: پرداخت مبلغ 613.500.000 ریال بابت اصل خواسته، مبلغ 21.815.000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 24.000.000 ریال همچنین پرداخت مبلغ 1/160/096/120 ریال بابت خسارت تأخیر تأدیه در حق محکوم له فریده سیاه پوش عثماوندانی با وکالت خانم اعظم عاشوری و 5 درصد بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع درشهرستان شفت، روستای شالما، خیابان دکتر شبان، جنب منزل یاسر نصرتی، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند :

تشریح وضع موجود: مطابق بازدید انجام شده از محل، یک قطعه زمین زراعی واقع در محدوده ای روستایی و کشاورزی مشاهده گردید. زمین فاقد حصار بوده و سطح آن به صورت مسطح و یکنواخت است. آثار برداشت محصول برنج به وضوح قابل مشاهده بوده و بهره برداری در دوره زراعی اخیر به صورت کشت برنج انجام شده است. شواهد عینی نیز مؤید استفاده زراعی از عرصه در چارچوب عرف کشاورزی منطقه می باشد

با توجه به نقشه انجام شده و بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط آقای محسن سمیع زاده به عنوان حافظ اموال مستند به صورتجلسه مورخ 1404/07/10 پیوست پرونده، ملک مورد نظر با مساحت 477،7030 متر مربع دارای حدود اربعه به شرح زیر می باشد: حد شمال غربی به طول 20،76 متر به اراضی مجاور، حد شمال شرقی در دو بخش به طول های 7،12 متر و 11،23 متر به اراضی مجاور، حد جنوبی در دو بخش به طول های 2،00 متر و 7،00 متر به اراضی مجاور، حد جنوب غربی در چهار بخش به طول های 1،84 متر، 8،99 متر، 3،54 متر و 4،14 متر به کوچه می باشد، و حد جنوب شرقی در چهار بخش به طول های 7،93 متر و 7،18 متر به زمین های مجاور و 2،90 متر و 8،86 متر به پلاک مجاور منتهی می گردد. لازم به ذکر است که کوچه ای در محل به طور رسمی شکل نگرفته و صرفاً بر اساس اظهار نظر آقای محسن سمیع زاده حدود مذکور برداشت و در نقشه درج گردیده است.

کاربری ملک بر اساس استعلام بنیاد مسکن: مطابق پاسخ استعلام شماره 16/3832 مورخ 1404/09/08 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شفت ، وضعیت کاربری ملک مورد نظر با مساحت 477،7030 متر مربع بررسی و اعلام گردیده است. در این پاسخ صراحتاً ذکر شده که ملک مذکور خارج از محدوده طرح هادی روستای شالما واقع شده است.

نظریه کارشناسی : پس از بررسی های انجام شده، مشخص گردید که زمین مورد نظر مطابق پاسخ استعلام بنیاد مسکن شهرستان شفت در خارج از محدوده طرح هادی روستا قرار داشته و زمین شالیزار می باشد. بر اساس عرف محلی و استعلام قیمت اخذشده، ارزش هر مترمربع زمین کشاورزی در موقعیت مذکور 4،000،000 ریال برآورد گردیده است. بر همین مبنا، ارزش روز کل ملک (زمین شالیزار مورد نظر) با مساحت 477،7030 مترمربع معادل 1،910،812،000 ریال (یک میلیارد و نهصد و ده میلیون و هشتصد و دوازده هزار ریال) تعیین و بفروش میرسد.

زمان برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخه 1405/03/04 ساعت 8 الی 12 ظهر

مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایتسایت ستاد ایران برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.