مزایده ششصد سهم مشاع از پنج هزار و چهارصد و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 173 فرعی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول( اسناد ذمه ای)
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140103574 ششصد سهم مشاع از پنج هزار و چهارصد و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 173 فرعی از 27 اصلی
واقع در بخش 13 ارومیه حدود 600 متر مربع ، آدرس : ارومیه - روستای سار الان روستای پشتگل به حدود شمالا غيره بطول (00 . 73) هفتاد و سه متر
به جوی آب شرقا در چهار قسمت اول غيره بطول (00 . 17) هفده متر به شارع عمومی دوم مرزیست بطول (15.70) پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به شارع مزبور سوم غيره بطول (70 . 40) چهل متر و هفتاد سانتیمتر به فاصله جوی اشتراکی با باغچه سیب آقای معراج نجاری چهارم مرزیست بطول (28.00) بیست و هشت متر به فاصله جوی اشتراکی با باغچه سیب آقای معراج نجاری جنوبا غیره بطول (30 . 55) پنجاه و پنج متر و سی سانتیمتر به شارع غربا در سه قسمت اول غیره بطول (4.00) چهار متر به شارع دوم غیره بطول (10.60) ده متر و شصت سانتیمتر به شارع سوم غيره بطول (38.00) سی و هشت متر به جوی آب مالکیت : مالکیت محمد حسین . ظهرایی فرزند نادر شماره شناسنامه 2740792832 تاریخ تولد 1372.04.16 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2740792832 با جز سهم 600 از کل سهم 5408 بعنوان مالک شش صد سهم مشاع از پنج هزار و چهارصد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند.  مالکیت 35438 تاریخ 26 . 04 . 1400 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 76 شهر ارومیه استان آذربایجانغربی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 998930 سریه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 140020313053006363 ثبت گردیده است.
توصیفات اجمالی برابر گزارش کارشناسی برابر گزارش مورخ 23 . 10 .1404 کارشناس رسمی دادگستری یک قطعه زمین باغی مشجر با کاربری کشاورزی بدون حصار که شامل درختان سیب و یک واحد خانه باغ نیم ساخته بدون سقف با مصالح بلوک سیمانی در یک طبقه و بدون مجوز که دارای حدود اربعه شمالا به باغ همسایه جنوبا به راه بین مزارع یک قطعه باغات ، شرقا به زمین خانم ظهرابی و غربا به جوی عمومی به به مساحت حدود 600 متر مربع که با دستگاه جی پی اس دستی مساحی و در مختصات جغرافیایی 4143388 513211 واقع شده که توسط پایه های بتونی سیمانی چهار چوب زمین مذکور از سایر قطعات جدا شده است. نتیجه گیری و نظریه : لذا قیمت پایه عادله روز 600 سهم مشاع ملک مبحوث عنه به مساحت حدود 600 متر مربع مشتمل بر عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن عوامل موثر در تقویم از جمله موقعیت جغرافیایی ملک ، محل استقرار . نحوه دسترسی به شارع و سایر امکانات موجود که در صورت عدم وجود ایرادات قانونی و سایر فاکتورهای موثر در تقویم به مبلغ 000 . 000 . 500 . 4 ریال تعیین و اعلام نظر می گردد. پیرو ابلاغیه این اداره به مدیون پرونده اجرائی جهت تعیین تکلیف وضعیت اجاره ملک و طبق گزارش مامور اجرا وارده به شماره 25 .١١ . 1404 - 140405013052025242 برابر اعلام طلبکار ملک فوق در تصرف مدیون بوده و فاقد بیمه نامه می باشد. لذا مقدار ششصد سهم مشاع از پنج هزار و چهارصد و هشت سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1405.02.22 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 000 . 4.500.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.
شناسه آگهی : 2175103