مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140534460000007419
شماره پرونده:140334920003138001

تاریخ صدور:1405/02/12

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده ( نوبت اول )

 برابر محتویات پرونده اجرایی 0301461 به موجب دادنامه شماره 140334390006282522 - 1403/09/28 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی فومن دعوی صفورا آذرمی گیگاسری بطرفیت بهزاد شناور شنبه بازاری دایر بر مطالبه مهریه بمبلغ 8/518/161/431 ریال بعنوان اصل خواسته و نیز پرداخت نیم عشر دولتی که منتهی به توقیف یکباب مغازه از مالکیت محکوم علیه در فومن روستای شنبه بازار گردیده ، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/09/20 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند .

مورد مزایده:  ملک مورد تعرفه واقع در فومن -  روستای شنبه بازار- جنب آرایشگاه یوسفی - روبروی شرکت تعاونی روستایی  با حدود مختصات جغرافیایی ( 4124016؛ 347500). شامل یک باب مغازه سرآزاد به مساحت حدود 23متر مربع جنب مغازه آرایشگاه آقای پژمان یوسفی   به عنوان تعمیرگاه موتور سکلیت  دارای فعالیت  بوده و ساختمان آن از نوع ویلایی با مصالح بنایی ؛ سقف شیروانی با پوشش ورق حلبی ؛ دیوارها از جنس بلوک سیمانی  ؛ درب کرکره فلزی دستی  به ارتفاع حدود 3متر  به انضمام یک سایبان به مساحت حدود 8 متر مربع در جلوی مغازه میباشد ضمنا" به استناد تصویر قبض ابرازی توسط خواهان پرونده ( ضم گزارش ) مغازه مذکور  دارای  برق به شماره اشتراک 60869274 و شماره بدنه کنتور 000201230001 با تاریخ نصب 1374/11/25بنام خوانده پرونده بنام آقای بهزاد شناور شنبه بازاری  میباشد. ضمنا" علی رغم ابلاغ به خوانده پرونده از طرف آن مقام محترم و تماس تلفنی با ایشان در روز اجرای قرار کارشناسی در محل حضورنداشتند .

سایر توضیحات: اثبات اصالت و صحت و سقم مستندات و مدارک و کپی های ارائه شده و مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا نابرابری مدارک ابرازی و انکار و تردید به اقرار و دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده میباشد و باعنایت به حدود صلاحیت کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق الذکر قصوری از این ناحیه متوجه کارشناس نبوده و مبری از مسئولیت میباشد .

چنانچه پس از تحریر این گزارش ؛ مدارک و مستندات و اطلاعات جدیدی متکی به اسناد قابل قبول دیگری اگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود؛ مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ؛ در صورت صلاح دید مقام قضائی و ارجاع مجدد به اینجانب ؛ قابل بررسی خواهد بود.  ضمنا" خوانده در پرونده  اذعان داشتند که مغازه مذکور جزء اموال شخصی من نبوده و آن را از ورثه مرحوم نعمت اله پرتوی اجاره نموده ام و سه تن از ورثه بنامهای حسن ؛ حسین و ابوالفضل جملگی با شهرت پرتوی طی صورتجلسه ای با اثر انگشت و امضاء  به آن اذعان داشته که مضبوط در پرونده میباشد . ولی اجاره نامه ای مکتوب که دال بر مستاجر بودن خواهان پرونده آقای بهزاد شناور شنبه بازاری ابراز یا در پرونده موجود باشد مشاهده و ارائه نگردید.  لذا اعلام نظر در این خصوص خارج از صلاحیت اینجانب  بوده و بنا به تشخیص آن مقام محترم قضایی خواهد بود.

نظریه کارشناسی ونتیجه ارزیابی :

با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط طرفین دعوی و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ، کیفیت ، کمیت ، نوع اعیانی و قدمت بنا ، نحوه دسترسی با توجه به جمیع عوامل موثر ارزش پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه های موصوف شامل حق سرقفل و مالکیت مغازه با مساحت حدود 23مترمربع به مبلغ 8/500/000/000ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین میگردد.

زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/02/27 روز یکشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه سایت ستاد ایران برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.