مزایده ملک پلاک ثبتی 2373 فرعی از 4730 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000048815
شماره پرونده:140468920003903672

تاریخ صدور:1405/02/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول  فروش  84/000/000/000 ریال یعنی 4/382 دانگ از شش دانگ از  پلاک ثبتی  2373 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش شش تهران تعرفه شده توسط شخص ثالث فاطمه شنوا وفق تبصره ذیل ماده 34 ق ا ا م  در قبال محکوم به و هزینه های اجرایی   به مبلغ 84/000/000/000 ریال  معادل 4/382  دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی عرصه و اعیان  تعرفه شده  با رعایت و  به میزان ماده 51 ق ا  ا م

خواهان: سهیل داود خانی فرزند مجید با کد ملی 0016841931 ت ت 1373/01/27  تاریخ  هیات 3 نفره کارشناسی 1404/09/30 در پرونده به کلاسه بایگانی 0102424 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت

به موجب درخواست اجرائیه  در راستای ماده 23 قانون صدور چک محکوم علیه  مریم گلخنی زواره محکوم است به پرداخت یک فقره چک به شماره 3061/138966  مورخ  1404/04/15عهده بانک  صادرات  به مبلغ    80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان  در حق خواهان  سهیل داود خانی  به انضمام پرداخت کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله  وکیل طبق تعرفه دولتی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.

به نام خدا

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

با سلام،

احتراما" عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140468100073545985 مورخ 1404.09.16 آن دادگاه محترم در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی متنازع فیه  موضوع کلاسه پرونده به شماره 140468920003903672 و شماره بایگانی 0401658  اینجانبان : حسن کلانتری ، محمد رضا سرشار الوار و نادر اطلس باف هیات کارشناسان رسمی منتخب حسب دستور با راهنمایی و هماهنگی طرفین دعوی به محل ملک مراجعه و ضمن  بازدید از محدوده اعلامی ملک مورد نظر واقع در تهران  خزانه خیابان امیر غربی  کوچه بیمارستان کوچه محمد احمدی  پلاک شهرداری 47  پس از بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی  و استماع مطالب اعلامی طرفین و انجام تحقیقات میدانی مورد نیاز گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد :

موضوع قرار کارشناسی

" ارزیابی پلاک ثبتی 2373 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش شش تهران  "

مدارک و مستندات ابرازی و ارائه شده

مدارک ارائه شده شامل تصاویر :

1.    سند تک برگ پلاک ثبتی 4730/2373  به مساحت 115 متر مربع

2.    پاسخ استعلام اداره ثبت مولوی با موضوع بازداشت دایم  در خصوص پلاک ثبتی 4730/2373  بخش شش تهران به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

وضعیت  ثبتی  پلاک 4730/2373  بخش شش تهران

مطابق تصویر سند ابرازی و همچنین پاسخ استعلام اداره ثبت مولوی به آن مرجع محترم ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان  یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره دو هزار و سیصد و هفتاد و سه فرعی از چهار هزار و هفتصد و سی اصلی بخش شش تهران بمساحت صد و پانزده متر مربع بر مبنای مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 104161 تاریخ 1404.07.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 396 تهران و طبق گواهی حصر وراثت 1402.11.15  140291390017876749 شعبه 707 حل اختلاف تهران و مالیات 15594306-1404.06.15  ذیل شناسه یکتا بشماره 140420301032016290 ثبت و سند تک برگی بشماره چاپی 500101 سری  ب سال 1404 در مورخ 1404.07.12 بنام خانم فاطمه شنوا صادر و تسلیم گردیده است .

حدود و مشخصات ملک مطابق با تصویر سند ابرازی عبارتست از:

شمالاً دیواریست بطول 5 متر به قطعه یک فرعی از 737 اصلی . شرقاً دیواریست بطول 23 متر به به قطعه یک از 781 . جنوباً درب و دیوار بطول 5 متر به کوچه به عرض 8 متر . غرباً دیواربدیوار بطول 23 متر به قطعه 780 تفکیکی

ضمناً بموجب نامه شماره 140468990051392180 مورخ 1404.09.02 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تمامی مورد ثبت در قید بازداشت می باشد .

وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده در محل

مطابق بازدید به عمل آمده از ملک مورد نظر واقع در تهران خزانه  خیابان امیر غربی  کوچه بیمارستان کوچه محمد احمدی  پلاک شهرداری 47  که در معیت طرفین دعوی انجام شد  ملک مزبور بصورت یک ساختمان  با زیر زمین و سه طبقه روی زمین شامل همکف و دو طبقه بالای آن بر روی عرصه بمساحت 115 مترمربع بنا گردیده که بصورت مسکونی مورد استفاده می باشد و ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی می باشد. نمای ساختمان سنگ دارای قدمت بیش از 40 سال میباشد. هر طبقه دارای مساحت تقریبی 50 متر مربع اعیانی می باشد که دارای دیوارهای گچ اندود رنگ و ضمناً هر طبقه دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی و حمام دارای کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد  ملک دارای سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری می باشد  همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.

حدود رسیدگی

رسیدگیهای بعمل آمده توسط اعضاء هیات کارشناسی توسط هر کدام اعضاء در حدود صلاحیت آنها بوده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده استماع مطالب طرفین پرونده میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه هیات کارشناسی  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفاً جهت شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی باشد. ضمناً در صورتی که طرفین در خصوص قرارکارشناسی مدارکی جدیدی را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نماید و مقام محترم قضایی دستور بررسی مجدد را صادر فرمایند هیات کارشناسی براساس دستور قضایی و انجام تشریفات قانونی مجدداً بررسیهای خود را انجام و اظهار نظر خواهد نمود.

نظریه کارشناسی

با عنایت به موارد فوق و مشروط به صحت و اعتبار تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با محل مورد بازدید و با در نظر گرفتن موقعیت محلی و منطقه ای ملک قدمت ساخت  متعلقات شرایط زمانی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و نبود هر گونه منع قانونی در نقل و انتقال و بدون لحاظ کردن هر گونه دیون و تعهدات احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی سازمانها، شهرداری و ارگانها و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم مغایرت آن با قوانین جاری کشور ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با مشخصات صدرالذکر به قیمت روز در تاریخ تقدیم نظریه به مبلغ 115/000/000/000  ریال ( معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد

مع الوصف مزایده فوق  به تاریخ 1405/02/30  مصادف  با   چهارشنبه    ساعت 8 صبح الی 12  در قبال محکوم به و هزینه اجرایی  به مبلغ 84/000/000/000 ریال  معادل 4/382 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی تعرفه شده توسط شخص ثالث فاطمه شنوا   با رعایت و  به میزان ماده 51 ق ا  ا م به مزایده گذاشته شده است مقرر گردید مزایده راس ساعت 8 صبح الی12 ظهر از طریق سایت  سایت ستاد ایران اینترنتی برگزار میگردد بفروش برسد مزایده با توجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  این مزایده از طریق  سایت ستاد ایران اینترنتی برگزار میگردد