مزایده قطعه زمینی با کاربری فعلی باغ مرکبات ؟

شماره آگهی: 140547460000007840
شماره پرونده:140347920000641113

تاریخ صدور:1405/02/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

«آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول»

به موجب دادنامه شماره 140347390005347549 محکوم علیه (محمدعلی ولی پور نوذری فرزند حبیب اله) محکوم است به پرداخت مبلغ : 4/666/510/176 ریال (از بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1403/02/31 لغایت اجرای حکم و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی) در حق محکوم له (محمدرضا ایوبی فرزند محمدتقی) ، با توجه به شناسایی مال غیر منقول از محکوم علیه و توقیف آن با مشخصات : یک قطعه زمین (باغ مرکبات) به مساحت حدوداً سه هزار مترمربع واقع در روستای دنگسرک - شهرستان نکاء ؛ که در ادامه مورد کارشناسی (3 نفره) قرار گرفته که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و به شرح ذیل می باشد ؛

" احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0302397 شعبه اول اجرای احکام مدنی آن دادگستری ، پیرامون اجرائیه صادره موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمدعلی ولی پور نوذری در حق محکوم له آقای محمدرضا ایوبی با وکالت خانم موسوی مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ؛ با توجه به ارجاع قرار کارشناسی صادره به هیأت 3 نفره کارشناسان منتخب دادگستری ؛ هیأت پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه محترم ؛ جهت اجرای قرار کارشناسی علیرغم تماس تلفنی ؛ محکوم علیه پاسخی نداده و در محل حضور نداشته لذا با حضور وکیل محکوم له پرونده از قطعه زمین موضوع توقیف تعرفه شده واقع در اراضی قریه دنگسرک از توابع شهرستان نکاء بازدید بعمل آورده ، پس از بررسی های لازم نتیجه مراتب بشرح ذیل باستحضار می رساند :

* مشخصات ملک موضوع توقیف مورد تعرفه :

- قطعه زمینی با کاربری فعلی باغ مرکبات ؛ طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه gps در حدود 3000 متر مربع واقع در اراضی (معروف به خرابه) قریه دنگسرک از توابع شهرستان نکاء با حدود اربعه :

/ شمالاً وصل به ملک متصرفی حسینعلی صنوبری

/ شرقاً وصل به ملک متصرفی حسین جان رضایی

/ جنوباً وصل به باغ متصرفی حبیب اله ولی پور و راه عبور

/ غرباً وصل به باغ متصرفی بهرام درستکار

- قطعه باغ مورد تعرفه در زمان بازدید از درختان نارنگی محلی با سن بیش از 30 سال غرس شده بود ، باغ مورد تعرفه در زمان بازدید فاقد حصار و فاقد بنا و مستحدثات بوده است . حد های شمالی و شرقی و غربی در طبیعت توسط چند ردیف دیوار بلوکی مشخص بوده و حد جنوبی با ملک همجوار فاقد مرز مشخص و بصورت یکپارچه ملاحظه گردید .

* مختصات جغرافیایی (utm) بر مبنای مسطحاتی wgs84 یک نقطه تقریبی از میانه ملک یاد شده عبارتست از :

- x : 700542 / y : 4071908

** خلاصه اظهار نظر کارشناسی :

ارزش قطعه باغ موضوع توقیف تعرفه شده در سطح حدود 3000 متر مربع در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی احتمالی و دیون دولتی و محدودیت های قانونی با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ؛ نوع کاربری فعلی ملک (باغ مرکبات) ؛ اندازه ی مساحت و شکل و قواره ی هندسی ملک و ملحوظ نمودن اشجار مغروسه مثمره باغ و مدیریت باغدار و درجه حاصلخیزی و استعداد خاک و دسترسی به راه ارتباطی و سایر پارامترهای موثر در قضیه به مبلغ : 28/500/000/000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد ./ "

- همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است ؛ لذا مقدار 39/3 سهم از 240 سهم مشاع از ملک مزبور مورخ 1405/02/23 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی : سایت ستاد ایران با شماره مزایده (3005106993000013) به صورت غیر حضوری به فروش می رسد . متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند . مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکاء - مهران بازاری جامخانه

استان مازندران - شهرستان نکا - میدان امام حسین - جاده اومال - جنب بیمارستان بوعلی (تامین اجتماعی) دادگستری نکا