مزایده شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان ؟

شماره آگهی: 140568460000050627
شماره پرونده:140468920004154424

تاریخ صدور:1405/02/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

عطف به ابلاغیه شماره 140468100077744362 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0404057 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 6881 فرعی از 2397 اصلی حوزه ثبت ملک رودکی تهران به آدرس تهران میدان آزادی بزرگراه سعیدی خیابان بختیاری، پلاک 666 و668 از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد مدارک و مستندات ابرازی طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک رودکی به شماره 140485601045002904 مورخ 1404/01/31  گزارش افراز از پلاک ثبتی 6881/ 2397 اصلی واقع در بخش 10 تهران بشرح ذیل می باشد در اجرای دستور ذیل تقاضای آقای خسرو آذری فرد وارده به شماره 01045002859 مورخه 1404/01/31 مبنی بر افراز سهم مشاعی خود از پلاک ثبتی بالا ارجاعی امر به اینجانب امانی با بررسی پرونده ثبتی و سوابق ملاحظه گردید که عملیات ثبتی پلاک ثبتی فوق خاتمه یافته و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است و سابقه ای از تعارض و جابجای در پرونده پلاک ثبتی 6881 فرعی از 2397 اصلی  مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10  حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 120 مترمربع متن ملک شماره شش هزار و هشتصد و هشتاد و یک فرعی از دو هزار و سیصد و نود و هفت اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی غرب استان تهران به مساحت 120 یکصد و بیست مترمربع به حدود شمالا: درب و دیواریست بطول  شش متر به خ به عرض سی متر شرقا به دیوار بطول 00 / 20 بیست متر به قطعه بیست تفکیکی جنوبا به دیوار بطول 00 / 6 شش متر به قطعه پنجاه تفکیکی غربا درب و دیواریست بطول 00 / 20 بیست متر به ک به عرض دو مترمشخصات مالکیت مالکیت خسرو  حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1335/05/12 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602801486 با جز سهم 1/2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 53/460/95 تاریخ 1395/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341442 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045029646 ثبت گردیده است مالکیت معصومه / حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1342/01/01 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602867711 با جز سهم 0/6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 53/460/95 تاریخ 1395/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341446 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045029640 ثبت گردیده است مالکیت خسرو / حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1335/05/12 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602801486 با جز سهم 0/6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54651 تاریخ 1397/07/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 612 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 466871 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 1397203010450054454 ثبت گردیده است مالکیت خسرو  آذری فرد فرزند علی شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1343/01/01 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602882206 با جز سهم 2/4 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54650 تاریخ 1397/07/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 612 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 466872 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045054423 ثبت گردیده است مالکیت بهزاد / حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 95 تاریخ تولد 1353/03/25 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602330602 با جز سهم 1/2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 53/460/95 تاریخ 1395/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341445 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045029642 ثبت گردیده است لذا با توجه به عدم رهن و بازداشت پلاک ثبتی فوق مراتب در اجرای ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع گزارش می گردد خواهشمند است جهت تعین وقت و تهیه اخطاریهای مربوطه به احدی از مهندسین ارجاع فرمائید طبق تصویر رای دادگاه شعبه 209 دادگاه حقوقی تهران پرونده کلاسه 83 / 209 / 924  دادنامه 1761  17 / 12 / 83 به تاریخ 1383/12/17 به شرح ذیل می باشد خواهان  میر هدایت موسوی  انتهای 30 متری جی ب 544 مغازه لبنیات اخوان تبریز خوانده  ورثه مرحوم عباسعلی حمیدی 1  خسرو 2  پرویز  بهزاد شهرت همگی حمیدی  سلطان محمدی  سکینه 6  بتول  رباب  پروین شهرت همگی حمیدی  انتهای 30 متری جی  پ 542 خواسته مطالبه حق و حقوق ناشی از رابطه استیجار خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید خواسته خواهان آقای میر هدایت موسوی به طرفیت ورثه مرحوم عباسعلی حمیدی به اسامی آقایان 1  خسرو 2 پرویز 3 بهزاد شهرت همگی حمیدی  خانم سلطان محمدی و خانمها 5  سکینه 6  بتول 7 رباب  پروین شهرت همگی حمیدی ، خواسته: مطالبه حق و حقوق ناشی از رابطه استیجاری از قبیل حق کسب و پیشه می باشد خلاصه دعوی خواهان به این قرار است که ساختمان مسکونی متعلق به مورث خواندگان که یک باب مغازه مورد اجاره نیز جزء آن می باشد حسب نظریه کارشناس در معرض تخریب می باشد و خواندگان قصد پرداخت حق و حقوق وی را ندارند فذا درخواست صدور حکم به شرح خواسته را دارد به موجب سند رسمی اجاره شماره 18995  52/4/18 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 286 تهران خواهان و آقای میریعقوب موسوی یکباب مغازه متعلق به مورث خواندگان جزء پلاک ثبتی 2397/6782 را جهت شغل لبنیات فروشی اجاره نموده اند و خواهان در حال حاضر نیز در آن مغازه به کسب مشغول می باشد حسب مدارک ابرازی طرفین اعیانی احداث شده در پلاک ثبتی مذکور در معرض خرابی می باشد و شهرداری هشدارهای لازم را داده است لیکن در حال حاضر خواهان به فعالیت مشغول می باشد. به عقیده دادگاه مالکیت خواندگان نسبت به مغازه مورد دعوى و وجود رابطه استیجارى فى مابین محرزو مسلم بود وخواهان به عنوان یکی از مستاجرین مشغول فعالیت کسبی در آن مغازه می باشد فلذا در حال حاضر موجب قانونی که خواهان را مستحقق دریافت حق کسب و پیشه نماید وجود ندارد. بنا به مراتب مذکور دادگاه دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص داده به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بربطلان دعوی تقدیمی خواهان را صادر و اعلام می نماید. این رای ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان می باشد

تصویر فیش پرداخت عوارض و بهای خدمات شهرداری به شماره شناسایی غیر مسکونی 20573002001 تاریخ صدور 1403/08/01 مالک محترم جناب آقای میر هدایت موسوی کاوکانی  نوع فعالیت خواربار فروش مساحت 22 مترمربع درج شده است ساختمان مورد کارشناسی در نبش خیابان بختیاری و کوچه زهرآبادی واقع شده و شامل طبقه همکف و دو طبقه بالای آن است طبقه همکف شامل یک واحد تجاری حیاط و واحد مسکونی است طبقات بالای همکف مسکونی و تک واحدی می باشند نما سیمانی و سنگی است. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. قدمت ساختمان بالای 50 سال تخمین زده می شود طبقه همکف شامل واحد تجاری، حیاط و واحد مسکونی است. مغازه و دیوارها دارای قفسه بندی فلزی است کرکره برقی است پشت مغازه یک اتاق مسکونی قرار دارد. کف با سیمان و موزاییک فرش شده و دیوارها  رنگ آمیزی شده اند حیاط دارای درب از سمت کوچه زهر آبادی است کف با موزاییک فرش شده و دیوارها با سیمان پوشانده شده است در ضلع جنوبی حیاط یک اتاق حمام و سرویس بهداشتی ایرانی قرار دارد. در پاگرد طبقه اول اشپزخانه قرار دارد و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است  طبقه اول دارای دو اتاق و بالکن است کف با موزاییک و سیمان فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند قسمتی از گچ و خاک سقف و دیوار به علت نم فرو ریخته است سرویس بهداشتی ایرانی در پاگرد طبقه دوم قرار دارد طبقه دوم شامل اتاق تو در تو و آشپزخانه است کف با موزاییک و سیمان فرش شده است اشپزخانه دارای کابینت فلزی در ردیف پایین است. درها چوبی و فلزی است پنجره ها فلزی است سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است در زمان بازدید ملک در ید مستاجرین بود. ملک از ضلع غربی دارای عقب نشینی از گذر است لازم به ذکر است آقای میر هدایت موسوی کاوکانی ساکن مغازه مدعی حقوق کسب و پیشه و تجارت مغازه می باشند، اما مداراکی در این خصوص ارائه نگردید مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه  متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت  اعتبار  اصالت  جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش  مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6881 فرعی از 2397 اصلی  مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 120 مترمربع صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که سرقفلی و امتیاز تجاری آن کلیه منافع تجاری حقوق مکتبسه و حق کسب و پیشه و تجارت به غیر واگذار نشده باشد و منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 29  / 02  / 1405  با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 185/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند