مزایده زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 95 فرعی از 44 اصلی مطروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140591460000010034
شماره پرونده:140391920006221291

تاریخ صدور:1405/02/20

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

نظربه پرونده دراین اجرافی مابین محکوم له وحیدفتح الله پور به طرفیت علیه سعیدآزاد به خواسته مطالبه وجه به 5000000000پلاک ثبتی به شماره44 95 بخش12تهران توقیف وتوسط کارشناس ارزیابی گردید به شرح ذیل

  ارزیابی پلاک ثبتی 44.95 بخش 12 تهران ملک  بنشانی:  اسلام شهر، مظفریه روبروی شهرک گلها  مجتمع کارتن فروشان نبش کوچه 10 پلاک 52 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است

  شرح و مستندات کارشناسی

حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به شماره 140485601059019005 مورخ 14040825زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 95 فرعی از 44 اصلی مطروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 1245 متر مربع به حدود

شمالا بطول 10 متر دیواریست به کوچه موجود                          شرقابطول  12/45 متر به باقیمانده پلاک 44 اصلی

جنوبا  بطول 10 متر به باقیمانده 44 اصلی                        غربا بطول 1245 متر دیوار و درب است به خیابان 12 متری

 مشخصات منضمات ملک

ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 12450 متر مربع بشماره 95 فرعی از 44 اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در مظفریه بخش 12 تهران ذیل ثبت 32049 صفحه 127 دفتر 191 که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در سهمی مالک آقای عباد آزاد قرار گرفته است مشخصات مالکیت سوابق طبق سیستم جامع املاک مالکیت عباد آزاد فرزند جواد با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  تاریخ 13841116موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 207923 سری الف سال 83 که در صفحه 127 دفتر املاک جلد 191 ذیل شماره 32049 ثبت گردیده است حقوق ارتفاقی ملک ندارد

 محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140491990022688429 مورخ 14040713صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به مبلغ 5250000000 به نفع وحید فتح اله پور و حقوق دولتی برای مالکیت عباد آزاد بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140491990026006674 مورخ 140486صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به مبلغ 5250000000 به نفع برای مالکیت عباد آزاد بازداشت می باشد

 حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه شش اسلامشهر به شماره 94128 مورخ 14041007 در خصوص استعلام پلاک ثبتی 4495آقای عباد آزاد واقع در بلوار الغدیر مجتمع شهید بهشتی کارتن سازان  اعلام داشته به استناد طرح تفصیلی و نقشه طرح جامع مصوب اسلامشهر خارج از محدوده قانونی و در حریم شهر سطوح زراعی واقع که این مجتمع با عنایت به توافقنامه مورخ 138763 بین نمایندگان شورای اسلامی شهر و صنف کارتن فروشان اسلامشهر و نمایندگان شهرداری بصورت موقت 4 ساله  با بنای موقت و قابل جمع آوری بمنظور انتقال کارگاههای مزاحم سطح شهر جهت کارتن فروشان تاسیس گردیده بود  بناهای پلاک فوق به مساحت 12450متر مربع بصورت غیر مجاز میباشد که صدور هرگونه مجوز برای ساخت و ساز و فعالیت عمرانی در حریم شهر مستلزم اخذ مصوبه کار گروه تخصصی امور زیربنایی توسعه جهاد کشاورزی میباشد      پس از بازدید در حضور مامور اجراییات دادگستری جناب سروان گنجی از محل مورد ادعا ملاحظه گردید یکباب سالن کارگاهی در نبش دو گذر و با قدمت ساخت تقریبی 20 سال بوده که با اسکلت فلزی ستون قوطی و سقف سبک ورق ایرانیت گالوانیزاه موجدار پشم شیشه با شیب یک طرفه احداث شده که ارتفاع متوسط آن 9/5 متر می باشد کف آن بتن و بخش اندکی سرامیک و دیواره داخلی اندود سیمان می باشد و دارای امتیاز برق می باشد

  نظریه کارشناسی

    با عنایت به موارد  فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی تحقیقات صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی

ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 4495بخش 12 تهران بصورت بنای احداثی و با بهره بردرای کارگاهی شامل عرصه و اعیان و انشعاب برق به شرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و منع قانونی به مبلغ63000000000معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی می گردد

باتوجه به شرایط موجودمزایده درسامانه ستادایران با شماره حراج3005108079000014 برای روز دوشنبه مورخ 4 3 1405ساعت 8الی12برگزارمیگرددهرکس میتواند درمزایده شرکت برنده مزایده میبایستی نسبت به پرداخت 10درصدمبلغ رافی المجلس پرداخت والباقی ظرف مدت30روز پس ازانجام مزایده پرداخت درغیراینصورت 10درصو واریزی به نفع دولت ضبطخواهدشد.

دادورزاجرای حکام مدنی گل محمد