مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 6573 فرعی از یک اصلی، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6104 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140503460000005413
شماره پرونده:140403920000018259

تاریخ صدور:1405/02/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده مرحله دوم))

بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه نصرت اله کاویانی محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم له احمد بائی و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به شخص ثالث آقای امید کاویانی و خانم فاطمه عسکری  به مشخصات زیر به میزان محکوم به 1/204/638/500 ریال بصورت مشاعی به فروش می رسد.

آدرس ملک:ملک مورد نظر در شهرستان بندرگز، خیابان امام خمینی، کوچه مقربیان با کد پستی 4871863944  واقع شده است.

مشخصات ثبتی:

براساس تصاویر مدارک ابرازی، ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 6573 فرعی از یک اصلی، قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6104 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حوزه ثبت بندرگز  استان گلستان به مساحت 67.71 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه دوم که 2.67 مترمربع آن بالکن است، می باشد. این ملک دارای انباری قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 6.75 مترمربع در طبقه چهارم و به انضمام پارکینگ قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 11.52 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.

طبق سند ابرازی به شماره 522335 سری ب سال 1402، مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام امید کاویانی نام پدر نصرت الله به شماره ملی 2240198168 به ثبت رسیده است و طبق سند به شماره 522334 سری ب سال 1402، مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام فاطمه عسکری نام پدر امید به شماره ملی 6890028694 در دفترخانه شماره 31 بندرگز با انتقال قطعی شماره 8235 تاریخ 1404/04/04 به ثبت رسیده است. 

مشخصات اعیانی ملک

ملک مذکور با کاربری مسکونی در طبقه دوم و در ضلع جنوب غربی یک ساختمان با سه طبقه روی پیلوت با قدمت حدود 14 سال، واقع شده است. این ملک شامل دو خواب، هال، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام، و انباری بوده و کف اتاقها سیمانی و کف هال سرامیک می باشد، بدنه دیوارها و سقف کلیه اتاق ها و هال گچکاری و سفید کاری شده است و بدنه آشپزخانه کاشی کاری و دارای سینک و شیرآلات و هود بوده و دربهای داخلی ساختمان چوبی پنجره ها از جنس دوجداره و سیستم گرمایشی شوفاژ می باشد. نمای اصلی ساختمان سنگ و کف پارکینگ موزاییک و نرده های پله فلزی بوده و ملک دارای امتیاز برق و گاز جدا و انشعاب آب مشترک می باشد.

نتیجه و نظر کارشناسی :

   با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف و با توجه به مساحت، کاربری و موقیعت مکانی و شرایط منطقه، ارزش ملک مورد ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی و فارغ از موانع محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ارائه شده جمعاً به مبلغ 11.500.000.000 ریال (یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد که به میزان محکوم به 1/204/638/500 ریال بصورت مشاعی به فروش می رسد.

ضمنا پلاک ثبتی مذکور به میزان 7/661/000/000 ریال در رهن بانک مسکن  می باشد.

ملک مورد ارزیابی ، مستاجر (آقای مرتضی ریاحی ) دارد.قرارداد اجاره در تاریخ 1405/04/15 با پایان می رسد و میزان اجاره بها نیز به صورت رهن کامل برابر 2/000/000/000 ریال (دو میلیارد ریال ) و بدون پرداخت اجاره ماهیانه می باشد.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز یکشنبه  مورخه 1405/03/03  ساعت08:00 الی 12:00

2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد.

((شرایط مزایده)))

1-طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.