مزایده ملک با پلاک ثبتی 3990 فرعی از 2397 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000060224
شماره پرونده:140368920006515044

تاریخ صدور:1405/02/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در اجرای قرار کارشناسی  پرونده شماره کلاسه 0304316  به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده با حضور متقاضی از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد ارزیابی  ملک با پلاک ثبتی 3990 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ثبتی تهران  آدرس ملک استان تهران  شهرتهران  سی متری جی خیابان شهید سرلشکر علی بختیاری بین خ قلیچ خانی و خ شاه محمدی  پلاک93  مدارک و مشخصات ثبتی ملک با توجه به مستندات ابرازی و پرونده  بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس نمی باشد درتصویر سند تک برگی ابرازی وکیل خواهان به شماره سریال 018060 سری ه سال 1402 مورخ 1403/08/06  با ذکر مستندات مالکیت  انحصار وراثت شماره 1524 مورخ 1359/05/06 شعبه 35 دادگاه صلح تهران و حصر وراثت شماره 848 مورخ 1382/06/31 شعبه 216 دادگاه عمومی تهران به مالکیت آقای مصطفی مستعلی خان طهرانی صادره از تهران با  میزان مالکیت  صد و هشتاد و چهار سهم از یک هزار و ششصد و بیست سهم عرصه و اعیان اشاره گردیده و مشخصات ملک نیز به این شرح اعلام شده است  پلاک ثبتی 3990 فرعی از 2397 اصلی  مفروز و مجزی شده از 3990 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی  10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران عبارتست یک قطعه زمین با وضعیت خاص طلق و به مساحت 350 مترمربع سیصد و پنجاه مترمربع به ابعاد شمالی و جنوبی 10 متر و ابعاد غربی و شرقی 35 متر و سایر توضیحات مندرج در آن گزارش کارشناسی آقای مهندس محسن حیدری مفرد فرزند نجف با کد رهگیری 1403220953195807 مورخ 1403/11/19 موجود در پرونده ملک تعرفه شده به آدرس فوق و جنب دبستان پسرانه شهید مدنی عبارتست از یک ساختمان مسکونی دو طبقه مشتمل بر زیرزمین و طبقه فوقانی با نمای سنگ و شمالی نسبت به گذرخیابان شهید بختیاری و قدیمی ساز  ملک موصوف دارای درب های آدم رو و ماشین رو بسمت حیاط می باشد حیاط دارای پوشش کف موزائیک و بدنه سیمانی می باشد  بنا متشکل از ستونهای فلزی و طاق ضربی و دیوارها و سایر موارد می باشد  زیرزمین با درب ورودی از سمت شمال غربی حیاط  دارای پوشش کف موزائیک و شامل سالن و دو اطاق و سرویس بهداشتی و سایر بخشها بوده که در زمان بازدید قسمتهایی از نازک کاری سقف دچار ریزش شده بود  طبقه فوقانی نیز که شش پله بالاتر از تراز حیاط واقع شده علاوه بر تراس و فضای راه پله با امکان دسترسی به خرپشته و بام شامل بخش مسکونی مشتمل بر دو اطاق تو درتو و پذیرایی و دو اطاق مجزا و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حیاط خلوت و نورگیر و با مساحتی حدود دویست و ده مترمربع می باشد در این طبقه نیز بخشهایی از نازک کاری سقف دچار آسیب گردیده استسیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش با بخاری گازی می باشد  ملک دارای انشعابات شهری می باشد  گواهی پایانکار ساختمان ارائه نگردید حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجراو مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و یا عدم تعرفه صحیح ملک و همچنین وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد ارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه صورت پذیرفته است  و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند  قطعا با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و نیز بررسی های میدانی و اطلاعات مکتسبه از منطقه و با توجه به موقعیت  قدمت  کاربری مساحت و با در نظر گرفتن اوضاع و احوالات حاکم بر بازار روز مسکن و سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت مدارک و همخوانی پلاک ثبتی و مساحت با موقعیت ملک تعرفه شده و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت های احتمالی و نداشتن هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و یا هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیرمانند صلح وغیره و درصورت نداشتن ریشه بنیادی ستادی و امثالهم و یا موقوفه خاص وعام و درصورت بلامعارض بودن و در صورت نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی  2397/3990 همراه با کلیه متعلقات و امتیازات قانونی به مبلغ 440/000/000/000 ریال  معادل چهل و چهار میلیارد تومان برآورد و برای آن اجرا اعلام نظر میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 04  / 03  / 1405 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 440/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند