مزایده 45 /1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد تجاری بشماره  32107 فرعی از 2  اصلی  مفروز و مجزی شده از شماره 408 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000063632
شماره پرونده:140468920006479202

تاریخ صدور:1405/02/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیر منقول

در خصوص پرونده کلاسه  0404770 جهت  ارزیابی  پلاک ثبتی 32107/ 2 به نشانی اعلامی  بزرگراه متوسلیانی  بزرگراه فتح  کیلومتر 4 بعد از پل شیر پاستوریزه مجتمع تجارت استیل ایران خیابان عباسعلی یسلیانی پلاک 93  آبی  واحد 147    اینجانب ضمن بازدید میدانی و بررسی های لازم  نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل باستحضار میرسانداسناد و مدارک ابرازی تصویریک برگ سند مالکیت بشماره  چاپی 679705 که طبق آن  45 /1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد تجاری بشماره  32107 فرعی از 2  اصلی  مفروز و مجزی شده از شماره 408 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12  حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران  بمساحت چهل مترمربع    40  قطعه  47 تفکیکی  واقع در سمت جنوب واحد 46 شرق همکف بانضمام نیم طبقه ( بالکن داخلی ) بمساحت 40 /19 متر مربع  بانضمام پارکینگ قطعه93  تفکیکی واقع در سمت شرق طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه94  تفکیکی واقع در سمت شرق طبقه اول با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات که ذیل شناسه یکتا  140420301078035769بنام پریا آقا حسینی  به ثبت رسیده است  بررسی صحت و سقم اسناد ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد  مجتمع تجاری واقع در نشانی فوق  جهت مبادلات فلزات و استیل مورد نیاز صنایع مورد بهره برداری می گردد . این مجتمع بصورت دو طبقه با سکلت فلزی احداث  شده که طبقه همکف جهت واحد های تجاری و طبقه اول جهت پارکینگ واحد های مذکور میباشد واحد های  تجاری داخل مجتمع از طریق خیابان وسط و واحد های تجاری ضلع شرق مجتمع از خیابان شهید یسلیانی  دسترسی دارند. جلوی تمامی واحد های تجاری فضای مشاعی جهت بارانداز وجود دارد. دسترسی واحد تجاری مورد  ارزیابی از خیابان یسلیانی نزدیک به ورودی پارکینگ مجتمع میباشد و مساحت واحد تجاری در طبقه همکف 40 متر مربع ( دهانه حدود 5 و عمق حدود 8 متر )  و  ارتفاع متوسط تا زیر سقف  حدود 40 /6 متر وتا زیرکف  بالکن حدود 70  /2 متر می باشد کف سنگ و بدنه مغازه با پوشش سنگ و سیمان می باشدودرب کرکره برقی می باشد و یک سرویس در گوشه مغازه می باشد  قسمت جلوی مغازه که با سقف سبک مسقف شده و حالت بار انداز دارد بمساحت حدود 25 متر مربع می باشد ( این قسمت جز سند نمی باشد ) بالکن ( نیم طبقه) در قسمت غربی  مغازه با راه پله و ابعادی بزرگتر از ابعاد مندرج در سند ابرازی به ارتفاع حدود 30 /2 متر که  شامل  دفتر کار و یک آبدار خانه کوچک می باشد.با پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارها کاغذ  دیواری، دارای درب ضد سرقت و پنجره یو پی وی سی شیشه خور با شیشه های دو جداره دارای گرمایش و  سرمایش کولر گازی اسپلیت میباشد ملک دارای انشعاب آب مشاع و گاز مستقل  وبرق سه فاز مستقل می باشد . رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی  ، اطلاعات و مدارک ابرازی  می باشد وبا فرض صحت اسنادو مدارک ارایه شده و با شرط بلامعارض بودن ونبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، و چنانچه بعد از ارایه گزارش مدارک و مستندات جدیدی  ارایه گردد که در نتیجه گیری و گزارش کارشناسی موثر باشد رسیدگی مجددصورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارایه خواهد شد با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن  موقعیت ملک و قدمت و قیمتهای منطقه، بدون در نظر داشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بشرط نداشتن موانع قانونی وثبتی وبلامعارض بودن و عدم واگذاری حقوق تجاری ( سرقفلی ) به غیر ، براساس شرایط عرضه و تقاضای روز منطقه، ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان مغازه موصوف ( شامل ملکیت و کلیه حقوق تجاری )  بطور متوسط بمبلغ  730/000/000/000  ریال  هفتاد و سه میلیارد تومان  ارزیابی و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 03  / 03  / 1405 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 730/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند .