مزایده ملک به پلاک ثبتی 105716 فرعی از 2426 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000063643
شماره پرونده:140468920007566019

تاریخ صدور:1405/02/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

اگهی فروش اموال غیر منقول

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0405437 ابلاغیه شماره 140468100099723970 به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی خواهان کارشناسی از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران، تهران، میدان بریانک، خیابان شهیدنوری، کوچه شهیدصباغ زاده، بن بست گلسرخ، پلاک 11-13، طبقه چهارم، واحد غربی خواسته دادگاه ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 105716 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 505689 سری ب سال 1404 مورخ 1404.07.29 انتقال اجرایی شماره 61780 مورخ 1404.07.08 دفترخانه شماره 267 شهر تهران استان تهران و سند قطعی 47591 مورخ 1403.03.07 دفترخانه 808 تهران انتقال اجرایی و انحصار وراثت شماره 140091390013804553 مورخ 1400.10.25 قاضی مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف، با مالکیت خانم الهه فدوی طالقانی فرزند داود به شماره ملی 0072125187 صادره از تهران مالک ده ممیز شش دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان (متن شرط بشرح ظهر سند) که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 105716 فرعی از 2426 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 104631 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران، به مساحت 55.63 مترمربع (پنجاه و پنج متر و شصت و سه دسیمترمربع) واقع در سمت غربی طبقه 4 که مقدار 1.60 مترمربع (یک متر و شصت دسیمترمربع) آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 3.03 مترمربع (سه متر و سه دسیمترمربع) واقع در سمت شمالی طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات متن شرط: باستثناء بهای ثمنیه اعیانی آن و بانضمام 0.04 سهم از 4 سهم بهای ثمنیه  شرح اجمالی بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته واحد تعرفه شده در یک ساختمان با قدمت حدود 10 سال قرار دارد ساختمان در شمال گذر و انتهای بن بست گل سرخ و از سمت شرق به بن بست شهید نازبالا حیدری دسترسی دارد ساختمان دارای 6 طبقه همکف+5 طبقه فوقانی می باشد ساختمان دارای 5 طبقه دو واحدی است که مجموعا 10 واحد مسکونی در ساختمان قرار دارد طبقه همکف شامل انباری و پارکینگ و حیاط است نمای ساختمان سنگ استدسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی و یک دستگاه آسانسور امکان پذیر است واحد مورد نظر در قسمت غربی طبقه جهارم واقع شده است واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس حمام و توالت و بالکن می باشد پوشش کف ها سرامیک و پوشش دیوار اندود گچ رنگ شده است سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ پکیج است واحد تعرفه شده دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعابات برق مشاعات و آب مشاع می باشد ملک دارای شماره شناسایی 22957026 در سامانه شهرداری است حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 105716 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران به انضمام یک باب انباری و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ  41/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 05  / 03  / 1405 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 41/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند