مزایده یک باب منزل مسکونی ویلایی به پلاک ثبتی12607فرعی از2395 اصلی مفروزومجزی شده از10477فرعی ازاصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000047410
شماره پرونده:140391920011095331

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                        آگهی مزایده اموال غیرمنقول( تقسیم ترکه ملک مشاع)

بموجب پرونده کلاسه 0403489خواهان لیلاعالی نژادکمال آباد وتقی عالی نژادکمال آباد وخواندگان 1-منصور2-حیدر3-پرویز4-منور5-عالیه همگی عالی نژادکمال آباد ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140468390006427880مورخ1404/04/18 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربرتقسیم ترکه یک باب منزل مسکونی ویلایی به پلاک ثبتی12607فرعی از2395 اصلی مفروزومجزی شده از10477فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 12 صبح روزشنبه مورخ 1405/02/26 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران

موضوع : ارزیابی خانه

  باسلام و احترام:

عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0403489 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی ( 12607 /2395) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ،خیابان جیحون ، خیابان بهنود ، کوچه شهید قاسم ریحانی ، کوچه رودکی شرقی ، پلاک 5 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.

الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)

1- طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی به شماره دوازده هزار و ششصد و هفت ( 12607 ) فرعی دو هزار و سیصد و نود و پنج (2395) اصلی مفروز و مجزی شده از10477 فرعی از اصلی مذکوربخش ده تهران اراضی مشاعی طرشت ، به مساحت یکصد وهفت متر و هشتاد دسی متر مربع (80 / 107) می باشد.

 شش دانگ ملک مذکور تحت یک جلد سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 244319 به شماره ثبت 136723 صفحه 333 دفتر 901 بنام هایون رحیمیان صادر سپس بنام عباس عالی نژاد کمال آباد منتقل گردیده است .

ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:

با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 2 طبقه مسکونی قدیمی ساز ، طبقه همکف دارای سالن پذیرایی ، یک سرویس بهداشتی واقع در حیاط ،فرش کف سالن موزائیک ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی ، طبقه اول دارای سالن پذیرائی و یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام واقع در پاگرد راه پله ، یک انباری واقع در پاگرد آخر راه پله ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره آهنی همرا با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی وگرمایشی کولر آبی وبخاری گازی میباشد .

موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی ، نمای ساختمان آجر ، پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ، دارای کنتور آب ، برق و گاز میباشد.

•    در زمان بازدید ملک تعرفه شده در ید عهدی از مالکین بود.

ج- حدود رسیدگی:

گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.

نظریه کارشناسی:

        به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش  شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 12607 /2395) به مساحت یکصد وهفت متر و هشتاد دسی متر مربع (80 / 107)، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 160.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد.