مزایده ملک پلاک ثبتی 31فرعی از 107 اصلی به مساحت 23560 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140525460000015205
شماره پرونده:140325920002460963

تاریخ صدور:1405/02/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

در پرونده کلاسه 0401264 این اجرا محکوم علیهم ورثه مرحوم مرحوم غلامعلی شبانی محکوم به پرداخت تعداد 14 سکه تمام بهار آزادی بعلاوه کلیه خسارات قانونی از محل ماترک مرحوم  در حق  محکوم له خانم مهدیه بهادری شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی

ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:

آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار- ارزیابی پلاک ثبتی 31فرعی از 107 اصلی به مساحت 23560 متر مربع با مالکیت غلامعلی شبانی ظرف 10روز ازتاریخ ارجاع امر کارشناسی به این دادگاه تسلیم نمایند.طی هماهنگی بعمل آمده با طرفین دعوی با حضور خانم حبیبه شبانی وفردی بنام آقای صفری و نماینده خواهان آقای نیکنام وبا ارایه ومعرفی محل توسط ایشان ازمحل ارایه شده بازدید بعمل آمد.محدوده ارایه شده واقع در شمال شهر چناران جاده زندان  شمال جاده آسفالته روستای یوسف آبادواقع درمختصات جغرافیایی 693800-4062046(محدوده میانی زمین) می باشد.بصورت هموار وشیب کم ودارای بافت خاک متوسط  وحاصلخیز وبقایای تعدادی درختان گردو می باشد.آثار کشت وزرع آبی سنوات گذشته ملاحظه گردید لیکن طرفین اظهار نمودند منبع آبی مربوطه خشک شده وملک مورد  ارزیابی درحال حاضر بدون هرگونه آب جهت کشت وزرع  می باشد( ملک درسابق آبیزار بوده ودارای قابلیت کشت آبی می باشد لیکن بدون حقابه ارزیابی می گردد).ازسوی طرفین حد شمال به راه خاکی قدیم روستا که بعد ازراه زمین حسین زاده است وحد شرق به زمین زراعی بنام چوبک وحد جنوب زمین رحیم صفری وجوی آب وراه کنار جوی که به حریم جاده اصلی آسفالته میرسد  معرفی گردید وحد غرب به باغ رحیم صفری معرفی گردید(حدود ذکرشده صرفا براساس ارایه ومعرفی نامبردگان حاضر درمحل).چهاردیواری با دیوارهای گلی درمحدوده جنوب موجود است که اظهار نمودند واقع درمحدوده مورد کارشناسی می باشد. سند رسمی یا عادی ازسوی طرفین ارایه نگردید. مطابق نامه اداره ثبت اسناد واملاک چناران مورخ 1404/5/26که ضم پرونده می باشد پلاک ثبتی 31فرعی از107 اصلی مفروز ومجزا شده ازفرعی ازاصلی مذکور درطبقه وواقع دربخش 7حوزه ثبت چناران به مساحت 23560مترمربع ومالکیت غلامعلی شبانی فرزند محمد شناسنامه 134متولد1314/9/6با جزسهم6ازکلسهم 6بعنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت 829مورخ1381/6/15موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی344300سری سال که درصفحه 46دفتراملاک جلد 192ذیل شماره 31229ثبت گردیده است وحقوق ارتفاقی.طی نظریه کارشناس بدوی جناب آقای جلیل الله کلیدری مدرک مالکیت پیش نویس سند ملکی ششدانگ ثبتی هیئت موضوع مواد 144-148 اصلاحی قانون ثبت ونقشه ثبتی با پلاک فرعی شماره 31 به شماره سند مالکیت 344300وشماره ثبت 31229بنام آقای غلامعلی شبانی شماره شناسنامه 134 ذکر گردیده است.نتیجه گیری:با توجه به موقعیت مکانی وشیب کم وخاک حاصلخیزوشکل هندسی منظم وفاصله کم بافت مسکونی روستای یوسف آباد وفاقد حقابه بودن وسوابق ثبتی ذکرشده درنامه اداره ثبت که ضم پرونده که مساحت مورد کارشناسی 23560متر مربع مشخص گردیده است وطی تحقیقات بعمل آمده ازمطلعین درصورتیکه محدوده مورد ارزیابی مدعی حقیقی یا حقوقی نداشته باشد وبدهی به افراد ودوایر دولتی نداشته باشد به مبلغ یک میلیارد وچهارصد وپنجاه میلیون  تومان معادل 1.450.000.000تومان براورد می گردد.

مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه  1405/03/04 از ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مزایده  اینترنتی در بستر سامانه ستاد ایران به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.

دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار

محمدی