مزایده فروش شش دانگ آپارتمان به  پلاک ثبتی 10061 فرعی از 4730اصلی مفروز و مجزی شده از 838 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000043630
شماره پرونده:140468920003970845

تاریخ صدور:1405/02/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

مزایده نوبت اول  

فروش  شش دانگ آپارتمان به  پلاک ثبتی 10061 فرعی از 4730اصلی مفروز و مجزی شده از 838 فرعی از اصلی مذکور قطعه 363 تفکیکی به کلاسه بایگانی 0401936 /ج  شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مزایده شش دانگ درپلاک ثبتی 10061  فرعی از 4730اصلی  از اصلی مذکور حوزه ثبت شش به ادرس تهران تهران خیابان فدائیان اسلام چهارراه بعثت خ شهید اسدی کوچه 36 پلاک 17

تاریخ کارشناسی 1404/09/22

خواهان   1 خانم فاطمه علی مددی  فرزند غلامرضا به شماره ملی 0452842298 ت ت 1352/05/16

2 خانم اقدس سیدی  فرزند سیدتقی 3 آقای علیرضا علی مددی  فرزند غلامرضا 4 خانم عفت السادات سیدی  فرزند سیدتقی 5 آقای محمدرضا علی مددی  فرزند غلامرضا 6 خانم معصومه محمدی  فرزند غلامرضا 7 آقای محمدحسین علی مددی  فرزند غلامرضا 8خانم مریم علی مددی  فرزند غلامرضا 9 آقای علیرضا محمدی  فرزند غلامرضا 10آقای محسن علی مددی  فرزند غلامرضا 11 خانم زهرا علی مددی  فرزند غلامرضا 12خانم مرضیه علی مددی  فرزند غلامرضا 13 آقای محمدرضا محمدی  فرزند غلامرضا با وکالت آقای حمیدرضا کیشانی فراهانی فرزند شمس اله به نشانی استان تهران  شهرستان تهران  شهر تهران استادحسن بنا جنوبی کوچه شهید مغیسه پلاک28 واحد4(جهت سهولت در ابلاغ)

خوانده خواندگان

1 خانم سمیه سادات سیدی  فرزند سیدمحمد 2 آقای سیدمحمد سیدی  فرزند سیدتقی 3 خانم فرزانه نژادواحد  فرزند اصغر همگی به نشانی تهران بزرگراه بعثت خ شهید اسدی ک 36 پ 17

خواسته دستور فروش ملک مشاع

گردشکارخواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تقدیم که پس از ارجاع به این شعبه وثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی اعلام ومبادرت به صدور رای می نماید

                                               "رای دادگاه"

 درخصوص دادخواست  آقای محسن علی مددی  فرزند غلامرضا 2 آقای محمدرضا علی مددی  فرزند غلامرضا 3 خانم زهرا علی مددی  فرزند غلامرضا 4 خانم مریم علی مددی  فرزند غلامرضا 5 آقای محمدرضا محمدی  فرزند غلامرضا 6 آقای علیرضا محمدی  فرزند غلامرضا 7 آقای محمدحسین علی مددی  فرزند غلامرضا 8 خانم معصومه محمدی  فرزند غلامرضا 9 خانم اقدس سیدی  فرزند سیدتقی 10 خانم مرضیه علی مددی  فرزند غلامرضا 11 آقای علیرضا علی مددی  فرزند غلامرضا 12 خانم عفت السادات سیدی  فرزند سیدتقی 13خانم فاطمه علی مددی  فرزند غلامرضا با وکالت آقای حمیدرضا کیشانی فراهانی به طرفیت  خواندگان1 خانم فرزانه نژادواحد  فرزند اصغر 2 خانم سمیه سادات سیدی  فرزند سیدمحمد 3 آقای سیدمحمد سیدی به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 10061 فرعی از 4730 مفروز از 838 قطعه 363 در بخش 6 تهران دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و پاسخ استعلام ثبتی که حاکی از مالکیت مشاعی طرفین دارد با توجه به تصمیم واحد ثبتی به شماره 1404/7276 مبنی بر غیرقابل افراز بودن موضوع دادخواست مستنداً به مواد 1و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 9و10 آیین نامه مربوطه دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد تصمیم دادگاه قطعی است

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

سلام علیکم

احتراماً در اجرای قرار صادره در پرونده به شماره بایگانی 0401936 به شماره ابلاغیه 140468100069399202 مورخ 140/09/02مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 10061 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 838 فرعی از اصلی مذکور قطعه 363 تفکیکی به استحضار می رساند در معیت و حضور مالک از محل ملک بازدید و بررسی های محلی و میدانی صورت گرفت فلذا مراتب به شرح ذیل اعلام می گردد

1- مشخصات کلی

نام مالکین اقدس سیدی، عفت السادات سیدی مرضیه علی مددی محسن علی مددی فاطمه علی مددی مریم علی مددی زهرا علی مددی محمد حسین علی مددی محمد رضا علی مددی علی رضا علی مددی محمد رضا محمدی معصومه محمدی علیرضا محمدی سمیه سادات سیدی سید محمد سیدی فرزانه نژاد واحد

نشانی ملک خ فدائیان اسلام چهارراه بعثت خ شهید اسدیکوچه 36پلاک 17

متن قرار کارشناسی مورخ 1404/09/02

"با عنایت به درخواست محسن علی مددی فرزند غلامرضا و علیرضا محمدی فرزند غلامرضا و مریم علی مددی فرزند غلامرضا و فاطمه علی مددی فرزند غلامرضا و اقدس سیدی فرزند سیدتقی و مرضیه علی مددی فرزند غلامرضا و عفت السادات سیدی فرزند سیدتقی و معصومه محمدی فرزند غلامرضا و محمدرضا محمدی فرزند غلامرضا و محمدرضا علی مددی فرزند غلامرضا و محمد حسین علی مددی فرزند غلامرضا و علیرضا علی مددی فرزند غلامرضا و زهرا علی مددی فرزند غلامرضا وضرورت جلب نظر کارشناس

در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 3 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای خانم علی رضا پاک زاد و با حق الزحمه مبلغ 50000000 ریال که پرداخت آن به عهده شخص ذی سمت میباشد انتخاب گردید مقرر می دارد به نامبرده ابلاغ شود ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به ابداع دستمزد کارشناس منتخب اقدام نماید دفتر پرونده مقید به وقت احتیاطی و اخطار پرداخت حق الزحمه کارشناسی با قید نتیجه عدم اقدام صادر گردد در صورت پرداخت حق الزحمه در مهلت مقرر از کارشناس  هیئت کارشناسی دعوت در غیر اینصورت پرونده به نظر برسد

مدارک ابرازی و پیوست پرونده 

تصویر سند به شماره چاپی 747857 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747854 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747613 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747856 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747862 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747855 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747861 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747612 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747858 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747860 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747611 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747859 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 747614 مورخ 1404/02/08تهران بخش ثبت شهرستان مولوی

تصویر سند به شماره چاپی 122844 مورخ 1404/02/08تهران بخش جنوب

تصویر سند به شماره چاپی 365159 مورخ 1404/02/08تهران بخش جنوب

تصویر سند به شماره چاپی 365160 مورخ 1398/10/04تهران بخش جنوب

2 مشخصات ثبتی ملک

عرصه و اعیان خانهوضعیت خاص طلق به شماره ده هزار و شصت و یک فرعی از چهار هزار و هفتصد و سی اصلی قطعه سیصد و شصت و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتصد و سی و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (138/4) صد و سی و هشت متر و چهل دسیمتر مربع حدود خانه شمالا دیواریست بطول 8/65 هشت متر و شصت و پنج سانتیمتر به که شماره 35 شرقا دیواریست مشترک بطول 16 شانزده متر به قطعه سیصد و شصت و دو تفکیکی جنوبا دیواریست بطول 8/65 هشت متر و شصت و پنج سانتیمتر به ک 36 غربا دیواریست بطول 16 شانزده متر به خ به عرض هشت متر

مشخصات مالک

مالکیت عفت السادات سیدی فرزند سیدتقی شماره شناسنامه 1377 تاریخ تولد 1331/08/24صادره از تهران دارای شماره ملی 0047874392 به عنوان مالک شصت سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت اقدس سیدی فرزند سیدتقی شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1318/06/02صادره از تهران دارای شماره ملی 0579787796 به عنوان مالک شصت سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ.

مالکیت معصومه محمدی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 11238 تاریخ تولد 1362/04/01صادره از تهران دارای شماره ملی 0076082962 به عنوان مالک دوازده سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت علیرضا محمدی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 10802 تاریخ تولد 1360/06/28صادره از تهران دارای شماره ملی 0075791781 به عنوان مالک بیست و چهار سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت محمدرضا محمدی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 4385 تاریخ تولد 1359/06/01صادره از تهران دارای شماره ملی 0071744711 به عنوان مالک بیست و چهار سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت علیرضا علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 3439 تاریخ تولد 1359/04/16صادره از شمیران دارای شماره ملی 0451321324 به عنوان مالک ده سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت محمدرضا علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 52 تاریخ تولد 1361/07/21صادره از شمیران دارای شماره ملی 0453267335 به عنوان مالک ده سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت محمدحسین علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 57 تاریخ تولد 1345/06/18صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452214130 به عنوان مالک ده سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت فاطمه علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 827 تاریخ تولد 1352/05/16صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452842298 به عنوان مالک پنج سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت محسن علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 89 تاریخ تولد 1347/09/12صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452275555 به عنوان مالک ده سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت مرضیه علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 51 تاریخ تولد 1347/09/12صادره از شمیران دارای شماره ملی 0453267327 به عنوان مالک پنج سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مالکیت زهرا علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 108 تاریخ تولد 1342/10/20صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452137659 به عنوان مالک پنج سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

مریم زهرا علی مددی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 1431 تاریخ تولد 1349/10/26صادره از شمیران دارای شماره ملی 0452786096 به عنوان مالک پنج سهم مشاع از هفتصد و بیست سهم عرصه و اعیان ششدانگ

سمیه السادات سیدی فرزند سیدمحمد شماره شناسنامه 11175 تاریخ تولد 1362/06/03صادره از تهران دارای شماره ملی 0076000680 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان

فرزانه نژادواحد فرزند اصغر شماره شناسنامه 773 تاریخ تولد 1335/05/14صادره از تهران دارای شماره ملی 0041688619 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان

سیدمحمد سیدی فرزند سیدتقی شماره شناسنامه 3681 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042122813 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان.

3 توصیف اجمالی ملک

ساختمان مورد نظر مسکونی بوده و دارای دو واحد مسکونی در یک ساختمان 2 طبقه با پله های واقع در حیاط و در هر طبقه 1 واحد مسکونی استقرار دارد. ساختمان مذکور تخلیه بوده و کابینت های آشپزخانه طبقه اول فلزی و طبقه دوم mdf بوده، واحد هر طبقه دارای یک اطاق بوده و سرویش بهداشتی و حمام در حیاط قرار دارد، ساختمان دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. ساختمان به طور کلی فرسوده بوده و دارای قدمتی حدود 45 سال می باشد

4  حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس

رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی بر مبنای تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی صورت گرفت  چنانچه بعد از نگارش این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده اسناد مدارک اطلاعات و دلایل می باشد ضمنا این گزارش صرفا جهت ارائه به مرجع قضایی فوق تنظیم گردید و جهت ارائه به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی فاقد اعتبار می باشد

5  قیمت عادلانه روز

با توجه به توضیحات فوق، موقعیت و مکان استقرار ملک، وضعیت و کیفیت اعیانی امکانات ساختمان، قدمت آن تحقیقات محلی و سایر جهات موثر بهای شش دانگ ملک فوق بدون لحاظ هرگونه بدهی دیگر به اشخاص حقیقی و حقوقی ذی مدخل و با شرایط تخلیه به مساحت صد و سی و هشت متر و چهل دسیمتر مربع 138/4 متر مربع به انضمام سایر مشاعات  به مبلغ 110/000/000/000ریال صد و ده میلیارد ریال تقویم و اعلام می گردد

حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1405/02/23  برابر با چهارشنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه ستاد ایران مزایده بفروش برسد   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 110/000/000/000ریال معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد

 مزایده از طریق سامانه ستاد ایران مزایده بفروش

قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران  جلال منصوری

تهران ضلع شمالی ترمینال جنوب  جنب مسجدقدس مجتمع قضایی بعثت