مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140534460000009039
شماره پرونده:140034920000480690

تاریخ صدور:1405/02/16

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(اگهی مزایده اموال غیر منقول)

در پرونده اجرایی کلاسه 0101038 این اجرا در نظر دارد سهم الارث مادری  محکوم علیه اقای سیدسعید دیبازر از ملک مرحوم  خانم ام کلثوم نظری را در قبال طلب خانم احیاء رهبری بابت مهریه  از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : سه باب خانه واقع در 1-چهارراه بصیری انتهای کوچه 16  -2-کوچه روستایی نبش فرعی 4 سمت راست  3- خیابان مهدی زاده نبش کوچه 13 طبقه فوقانی .طبق گواهی حصروراثت منضم در پرونده شادروان ام کلثوم نظری شیجانی در تاریخ 1402/02/23 دارفانی را وداع و وراث حین الفوت آن مرحومه آقای سید احمد دیبازر زوج یک دختر بنام سمانه و دو پسر با اسامی آقایان سید سعید و سید سینا جملگی شهرت دیبازر بوده و در آن قدرالسهم زوج به میزان یک چهارم دختر  سه بیستم  و هر پسر سه  دهم  از ماترک مشخص گردیده است وبا عنایت به بازدید از مکان های محل ملک بشرح زیر اعلام می دارم  1-  ملک قبل از چهار راه بصیری انتهای کوچه 16  این ملک فاقد سند مالکیت رسمی به نشانی  رشت  بلوار شهید بهشتی جماران خیابان شهید اسمائیل قربانزده  قبل ازچهارراه بصیری انتهای کوچه شانزدهم آخرین بن بست سمت چپ بن بست ضلع جنوبی مختصات جغرافیایی تقریبیx=374902  و y=4124029  واقع می باشد. راه دسترسی به این ملک توسط درب نفررو آهنی از ضلع شمال به انتهای کوچه بن بست که دارای حیاط بصورت راهرو و با عرض حدود 1/25 متر و طول تقریبی 7/50 متر در محدوده شمالی زمین می باشد. مقدار مساحت زمین این ملک حدود60 شصت مترمربع از ضلع شمال متصل به انتهای کوچه بن بست و در ضلع غربی وصل به حریم رودخانه می باشد عرض متوسط کوچه بن بست جهت دسترسی به ملک در حدود 2/50 متر و طول آن تا کوچه شانزدهم حدود 16 متر می باشد. با توجه به وضعیت موجود به نظر می رسد که بیشترین قسمت از مساحت زمین در داخل حریم رودخانه قرارگرفته باشد و قبل از هرگونه نقل و انتقال  پیشنهاد می شود از مراجع ذی ربط مانند سازمان آب منطقه ای و شهرداری رشت استعلام گردد. بر روی این زمین یک واحد ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت تقریبی 50  پنجاه مترمربع از اسکلت بنایی با پنجره های آلومینیومی و سربندی شیروانی متصل با پلاک مجاور ساخته شده است و مشتمل بر یک هال و آشپزخانه اوپن با کابینت mdf و دارای سینک ظرفشویی  گاز رومیزی چهارشعله  هود شومینه ای  نورگیر  یک اتاق خواب با کمد دیواری سرویس بهداشتی حمام و توالت یکجا دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاسترگچ کاری با رنگ آمیزی بلکا سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری و سقف p v c درب داخلی m d f با چارچوب فلزی و مفروش به سرامیک بوده و دارای کنتور برق و گاز شهری و آبگرمکن دیواری بوتان و فاقد آب شهر می باشد. در این ملک خانم احیاء رهبری به اتفاق فرزندش پسرسکونت دارند. با عنایت به توضیحات مذکور و درنظرگرفتن وضعیت زمین و بنای آن راه دسترسی به آن  عدم بهره مندی از سند مالکیت واقع بودن قسمتی از زمین در حریم رودخانه و لحاظ سایرمولفه های موثر دیگر در امر ارزیابی و صرف نظر از صحت اصالت مستند ارائه شده و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی موسسات مالی و اعتباری دولتی و خصوصی بانک ها  رهنی و بازداشت و عقب نشینی احتمالی و غیره به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان و بنای احداثی ملک موصوف به قیمت پایه کارشناسی جهت مزایده به مبلغ 8/650/000/000 ریال هشت میلیارد وششصد و پنجاه میلیون ریال تعیین می گردد و قدرالسهم محکوم علیه آقای سید سعید دیبازر از ماترک مرحومه ام کلثوم نظری شیجانی در ملک مذکور به میزان سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ آن به مبلغ 2/595/000/000 ریال دو میلیارد و پانصد ونود وپنج میلیون ریال اعلام می گردد.2 -ملک  آپارتمان طبقه همکف  کوچه روستایی نبش فرعی 4 سمت راست این ملک به نشانی  رشت  بلوار شهید بهشتی جماران انتهای خیابان شهید جمال علی مهدی زاده سمت راست کوچه شهید رحمت اله روستایی فرعی چهارم دومین کوچه سمت راست ساختمان نمای سفید موقعیت جغرافیایی تقریبیx= 375260 و  y=4123700 واقع می باشد. ساختمان در دو طبقه دو واحد آپارتمان مسکونی فاقد سند مالکیت  با راه دسترسی مجزا و درب نفررو آهنی  جماً دو واحد بصورت همکف و طبقه اول با نمای خارجی سرامیک پنجره ها آلومینیومی و سربندی شیروانی تعرفه گردید و عرض تقریبی کوچه آسفالته در مجاورت ساختمان پنج متر مشاهده شد . آپارتمان مورد ارزیابی در همکف ساختمان به مساحت تقریبی 42 مترمربع دارای کرسی به ارتفاع حدود 20 سانتیمتر و مشتمل بر هال آشپزخانه اوپن با کابینت m d f مجهز به سینک ظرفشویی یک اتاق خواب سرویس بهداشتی حمام و توالت با هم یکجا بوده است. سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاسترگچ کاری چارچوب فلزی و مفروش با سرامیک و دارای امتیازات آب شهر و برق مجزا وکنتور گاز مشترک و آبگرمکن دیواری می باشد. در این ملک خانم سیده سمانه دیبازر سکونت دارد. با عنایت به توضیحات معنون ودرنظرگرفتن موقعیت مکانی ملک وضعیت بنا و تعداد واحدهای ساختمان نحوه دسترسی عدم بهره مندی از سند مالکیت و لحاظ سایرمولفه های موثر دیگر در امر ارزیابی و صرف نظر از صحت اصالت مستند ارائه شده و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی موسسات مالی و اعتباری دولتی و خصوصی بانک ها رهنی و بازداشت و عقب نشینی احتمالی و غیره به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف مذکور به قیمت پایه کارشناسی جهت مزایده به مبلغ 9/240/000/000 ریال نه میلیارد ودویست وچهل میلیون ریال تعیین می گردد و قدرالسهم محکوم علیه آقای سید سعید دیبازر  از ماترک مرحومه ام کلثوم نظری شیجانی در ملک مذکور به میزان سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ آن به مبلغ2/772/000/000ریال دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و دو میلیون ریال اعلام می گردد.3- ملک آپارتمان طبقه فوقانی خیابان شهید مهدی زاده نبش کوچه 13 این ملک به نشانی  رشت بلوار شهید بهشتی جماران انتهای خیابان شهید علی مهدی زاده کوچه سیزدهم نبش اولین فرعی ضلع جنوبی موقعیت جغرافیایی تقریبیx=375385  y=4123887  دوبر از ضلع شمال متصل به کوچه سیزدهم و در سمت غربی وصل به کوچه بن بست بوده است . در مجاورت ملک عرض تقریبی کوچه ضلع شمالی 7 متر و بن بست سمت غربی 5/80  متر مشاهده گردیدجانمایی ساختمان آن در راستای پلاک های مجاور استقرار دارد لیکن اظهار نظر در خصوص کاربری و میزان عقب نشینی ملک مستلزم استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود . ساختمان این ملک با نمای خارجی سرامیک پنجره های آلومینیوم و سربندی شیروانی در دو طبقه با اتاق زیر شیروانی اجرا مستحدثات آن در هر طبقه مشتمل بر یک باب آپارتمان مسکونی فاقد سند مالکیت جمعاً دو واحد با راه دسترسی مجزا توسط درب فلزی نفرو می باشد.آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه فوقانی ساختمان به مساحت حدود 65 مترمربع واقع بوده است و مشتمل بر هال نشیمن آشپزخانه اوپن با کابینت mdf مجهز به سینک ظرفشویی و هود کتابی دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزا به انضمام یک اتاق زیر شیروانی به حدود 12 متر مربع می باشد . این آپارتمان دارای راه دسترسی از ضلع غربی به کوچه بن بست بوده و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری یوارهای جانبی و سقف با اندود پلاستر گچ کاری و رنگ تمیز شده است دربهای داخلی hdf با چارچوب فلزی کمد دیواری در اتاق خواب اتاق زیرشیروانی با دسترسی پله چوبی و پوشش دیوارهای جانبی pvc  کف سازی زیر شیروانی چوبی اتاق خوابها موکت شده و مابقی آپارتمان با سرامیک مفروش است آپارتمان دارای برق و گاز مجزی وآبگرمکن دیواری بوده و در این ملک خانم آقای سید سینا دیبازر سکونت دارند. با عنایت به توضیحات معنون ودرنظرگرفتن موقعیت مکانی ملک وضعیت بنا و تعداد واحدهای ساختمان نحوه دسترسی عدم بهره مندی از سند مالکیت و لحاظ سایرمولفه های موثر دیگر در امر ارزیابی و صرف نظر از صحت اصالت مستند ارائه شده و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی موسسات مالی و اعتباری دولتی و خصوصی بانک ها  رهنی و بازداشت و عقب نشینی احتمالی و غیره به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به قیمت پایه کارشناسی جهت مزایده به 16/170/000/000ریال شانزده میلیارد و یکصدو هفتاد میلیون ریال تعیین می گردد و قدرالسهم محکوم علیه آقای سید سعید دیبازر از ماترک مرحومه ام کلثوم نظری شیجانی در ملک مذکور به میزان سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ آن به مبلغ 4/851/000/000 ریال چهارمیلیارد و هشتصد و پنجاه و یک میلیون ریال اعلام می گردد.. مزایده در روز یکشنبه بتاریخ 1405/03/03 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری