مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (00/ 120) یکصد و بیست مترمربع قطعه نهصد و شصت و سه تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140591460000008930
شماره پرونده:140291920011893459

تاریخ صدور:1405/02/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0303207، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر تقسیم ترکه مرحوم عبداله حسین زاده  ،با عنایت به توقیف پلاک ثبتی شماره47/2107 متعلق به مرحوم مذکور، اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:

نظریه کارشناس:

عطف به پرونده به شماره کلاسه بایگانی 0303207 و قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضایی مبنی بر "ارزیابی  پلاک ثبتی 2107 فرعی از 47 اصلی" اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و ضمن 2 مرتبه مراجعه به محل ملک تعرفه شده از سوی وکیل محترم متقاضی (ورثه مرحوم عبداله حسین زاده) به نشانی اسلامشهر، باغ نرده، کوچه 7، پلاک 14 و بازدید از ملک و تحقیقات صورت گرفته، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام می دارد:

مستندات کارشناسی :

1- تصویر یک جلد سند مالکیت به شماره 833495 (ابرازی وکیل محترم محکوم له) که حسب مندرجات آن، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (00/ 120) یکصد و بیست مترمربع قطعه نهصد و شصت و سه تفکیکی پلاک دو هزار و یکصد و هفت فرعی از چهل و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هشت فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه محمد آباد چهار طاقی بخش دوازده تهران، ذیل ثبت شماره 216651، صفحه 452 دفتر 941 بنام آقای براتعلی زائری ثبت و صادر گردیده است سپس ششدانگ مورد ثبت مع الواسطه بموجب انتقال قطعی شماره 40831 دفتر 446 تهران به آقای عبداله حسین زاده منتقل گردیده است. حدود و مشخصات ملک موصوف حسب تصویر سند مالکیت ابرازی به شرح ذیل می باشد:

شمالا: بطول 00/ 6 متر به قطعه 1090 تفکیکی، شرقا: بطول 00/ 20 متر به قطعه 964 تفکیکی، جنوبا: بطول 00/ 6 متر به خیابان 12 متری و غربا: بطول 00/ 20 متر به قطعه 962 تفکیکی

2- تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 4358 مورخ 29/ 11/ 1370 صادره توسط شهرداری اسلامشهر که حسب مندرجات آن، پلاک ثبتی 2107 فرعی از 47 اصلی قطعه 963 تفکیکی دارای بنای موجود به مساحت 45/ 80 مترمربع بوده که 60/ 21 مترمربع آن به صورت یک واحد تجاری در همکف می باشد.

وضعیت موجود ملک:

-طبق بازدید صورت گرفته، ملک مورد کارشناسی بصورت یکباب ساختمان مسکونی- تجاری قدیمی ساز یک طبقه می باشد. ملک مذکور دارای اسکلت نیمه فلزی، نما سیمان و درب و پنجره ها فلزی، شامل هال نشیمن و خواب با کف موزائیک و دیوارها گچکاری و نقاشی و آشپزخانه با کف موزائیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 1 متر کاشی و الباقی گچکاری و نقاشی و فاقد کابینت

ادامه در صفحه دوم

صفحه دوم از سوم

می باشد و حمام با کف موزائیک و دیوارها تا ارتفاع حدود 1 متر کاشی و الباقی سیمان سفید دارای بازشو به سمت آشپزخانه بوده و سرویس بهداشتی در حیاط واقع گردیده است. همچنین ملک مذکور دارای یکباب تجاری واقع در جنوب غربی حیاط و مشرف به گذر میباشد که در زمان بازدید فاقد فعالیت مشاهده گردید. ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق وگاز شهری میباشد.

حدود و دامنه کارشناسی :

- رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق ابرازی و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود

- بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد.

-  این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانب، مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه ملک می
باشد. لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال احتمالی، استعلام‏های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید.

ادامه در صفحه سوم

صفحه سوم از سوم

- این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی، در جهت اجرای قرار صادره از سوی دادیار محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر بوده و در سایر دعاوی احتمالی و یا سایر افراد مدعی و موارد دیگر قابل بهره
برداری و استناد نمی
باشد.

نظریه کارشناسی:         

باعنایت به توضیحات فوق الذکر، مدارک ابرازی و در دسترس و با لحاظ موقعیت مکانی و زمانی، حدود اربعه و مساحت ملک موصوف، ابعاد گذر و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه اظهار نظرحقوقی و ثبتی و فارغ از هرگونه بدهی و دیونی به  شهرداری، دارایی، کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای عمومی و خصوصی و اشخاص ثالث و به شرط عدم وجود منع قانونی در انتقال سند مالکیت به غیر و بلا معارض بودن ملک موصوف و با در نظر گرفتن شرایط بازار مسکن، ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی با لحاظ ارزش سرقفلی تجاری مندرج در تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به مبلغ  90/000/000/000ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/03/05 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000013 برگزارمی گردد.

 سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر