مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی ؟

شماره آگهی: 140548460000002037
شماره پرونده:140448920001367807

تاریخ صدور:1405/02/07

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول ))

 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0402242دعوی آرزو رحیمی  به طرفیت اهون و ارمیسا و اواز (آذرنیدار) موضوع لازم الاجرا محکومیت مدنی  حکم به  فروش ملک مشاع  مزایده برگزار کند

ملک موردنظر که شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی و در آدرس سقز  انتهای خیابان حافظ  نرسیده به سه راه ملکی  کوچه پردیس و شماره پلاک ثبتی 1567 فرعی از 1741 اصلی مفروز و مجزی شده از 188 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی طبقه سوم واقع در بخش یک شهرستان سقز با شماره ثبت الکترونیکی که بصورت مشاع و بنام خانم آرزو رحیمی با مالکیت 4 دانگ مشاع و خانم ها آواز و آرمیسا آذرنیدار با مالکیت هر کدام یک دانگ مشاع و در مجموع شش دانگ اعیانی واحد آپارتمانی مذکور می باشد که متراژ اعیانی آن برابر سند 95.60 مترمربع به صورت یک نبش می باشد که با استفاده مسکونی و در یک طبقه ( سوم ) و با اسکلت بتنی و مصالح سنتی و سقف تیرچه می باشد که قدمت بنای موجود حدود 8 سال تخمین زده می شود که ارزیابی آن به صورت ذیل تقدیم می گردد:

ارزش آپارتمانی با کلیه متعلقات : 32/504/000/000 ریال = 340/000/000 ریال ×95.60 مترمربع

امتیازات و محوطه سازی: 1/000/000/000 ریال

جمع کل ارزش شش دانگ ملک: 33/504/000/000 ریال

جمع کل ارزش شش دانگ ملک:   33/504/000/000 ریال این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده ، فلذا باتوجه به بررسی های میدانی و لحاظ نمودن جمیع جهات مؤثر و همچنین توضیحات یاد شده از نظر کاربری و متراژ عرصه و اعیانی، همچنین مقایسه ملک با محل های مشابه و مجاور ، و سایر عوامل دخیل در قضیه از جمله افزایش بی سابقه قیمت ملک و زمین و افت ارزش ریالی، به صورت تخلیه و بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون قبلی ارزش واقعی و روز شش دانگ ملک مذکور 33/504/000/000  ریال (سی وسه میلیارد و پانصد وچهار میلیون ریال) تعین و برآورد می گردد اﯾﻦ ارزﯾﺎﺑﯽ باتوجه به ﺑﺎزار روز ﻣﺴﮑﻦ به صورت ﺗﺨﻠﯿﻪ و ﺑﺪون درنظرگرفتن ﺳﻮاﺑﻖ ﺛﺒﺘﯽ و ﻣﺎﻟﮑﯿﺘﯽ (ﻣﺎﻧﻨﺪ مصادره ای ﺑﻮدن) و تعهدات و دیونی ﮐﻪ ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ (از جمله بدهی های شهرداری و بانک ها و مؤسسات حقیقی و حقوقی و یا بازداشتی های قضایی و...) اﻧﺠﺎم ﺷﺪه است و همچنین ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﻧﻮﺳﺎﻧﺎت ﺷﺪﯾﺪ در ﻗﺒﺎل اﻓﺰاﯾﺶ ﯾﺎ ﮐﺎﻫﺶ ﻗﯿﻤﺖ با توجه به نوسانات شدید بازار مسکن ﺑﺮ ﻋﻬﺪه ﮐﺎرﺷﻨﺎس نمی باشد و صرفا ارزیابی انجام شده مربوط به بازه زمانی انجام کارشناسی می باشد مزایده مزایده بصورت آنلاین و در سامانه سایت ستاد ایرانو در مورخه1405/02/20راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه سایت ستاد ایران ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی