مزایده فروش مقدار 181 من زمین زراعی دیمی و571من زمین زراعی آبی ؟

شماره آگهی: 140550460000002412
شماره پرونده:9209988330400412

تاریخ صدور:1405/02/06

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال منقول (نوبت اول )

احتراماًدراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0401045مورخه1404/11/06موضوع تقسیم ترکه املاک زراعی مرحوم محمد کلکوتی اینجانب کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی (چندین بارتماس تلفنی با محکوم له آقای سجاد فروتن پاسخگو نبودند همچنین تماس تلفنی باخانم کوکب کلکوتی سپس در معیت و با راهنمایی و ارائه طریق آقای جلال رستمی فرزند طوبی کلکوتی واسد کلکوتی به محل استقرار املاک زراعی موروثی واقع در محدوده اراضی کشاورزی روستای زرین جوب مراجعه ضمن بازدید و معاینه ازاملاک معرفی شده مراتب زیرراجهت صدوردستورات لازم اعلام میدارم .دستور مقام محترم قضایی:کارشناس دادگاه بامطالعه اوراق پرونده درصورت لزوم اخذتوضیح ازاصحاب دعوی ارزیابی اراضی کشاورزی ماترک مرحوم محمد کلکوتی1-بااستناد به تصویریکبرگ سندزراعی تحت شماره89178مورخه1349/07/28 دفترخانه 12اسنادرسمی کرمانشاه آقای محمد کل کوتی فرزند خان محمددارای پنج چهل وششم -120 سهم مشاع اراضی مزروعی دیمی ویک قطعه بمبذر یک من سهم مشاع باغ وپنج چهل وششم سیصدوچهل سهم مشاع اراضی مزروعی آبی ششدانگ قریه زرین جوب پلاک 138واقع دربخش4کرمانشاه (هرسهم درمحل به من معروف است)2-طبق گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 11/87/177مورخه1387/03/12شعبه 4 شورای حل اختلاف شهری اسلام آبادغرب شادروان محمد کلکوتی در تاریخ 1386/05/14فوت و وراث حین الفوت وی عبارتنداز 4فرزند پسر به نام های سجاداسد  نعمت اله  حجت اله و 5 فرزند دختر به نام های کوکب طوبی ریحان شهین  لیلا وخانم زهرا سروری زوجه3- با استناد به تصویر یک برگ اجرائیه شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپلذهاب به شماره 140450420000002608مورخه 1404/01/09 وبه موجب حکم مربوطه به شماره9210098410400614وشماره دادنامه مربوطه 9309978410400218صادره ازناحیه این شعبه محکوم علیهم محکومند به فروش مقدار181من زمین زراعی دیمی و571من زمین زراعی آبی واقع درروستای زرین جوب و تقسیم ثمن میان اصحاب دعوی براساس سهم الارث(لازم بذکر است فرزند احدی ازوراث بنام شهاب کلکوتی باارائه تصویر یکبرگ سنداقرارنامه غیرمالی مبنی برابتیاع قدرالسهم خانم ریحان کلکوتی اززمینهای زراعی آبی ودیمی موضوع سند89178)ضمن بازدید ازاملاک زراعی موصوف در5قطعه درنقشه تصویرماهواره ای پیوست واقع درمحدوده ضلع جنوبی روستای زرین جوب می باشد کل املاک زراعی معرفی شده جمعا به مبذرحدود 15/04هکتار ارزیابی بعمل آمد(بااجرایی شدن طرح سامانه گرمسیری املاک زراعی دیمی تبدیل به زمین آبی شده اند)باتوجه به تعداد وراث ومیزان املاک کشاورزی ماترک مذکور قابلیت تقسیم بین وراث ندارد لذا حصه وسهم هر یک ازوراث بصورت وجه نقد حاصل از فروش ماترک وبراساس فروش پایه مزایده ماترک طبق فاکتور هایی مانند موقعیت استقراراملاک جاده دسترسی  نزدیکی به روستامیزان حاصلخیزی خاک وآبی بودن ودرصورت تامین آب کافی قابلیت دوکشت وبا لحاظ نمودن سایر عوامل موثر درقیمت گذاری می باشد، لازم بذکر است سند زراعی ارائه شده مشاعی فاقدحدودات اربعه مشخص بوده و قابل انطباق با طبیعت نمی باشد اراضی مورد بازدید بدون درنظرگرفتن اراضی ملی یاحریم جاده براساس وضع موجود اراضی مساحی وارزیابی گردیدوفرض صحت مدارک ابرازی تنظیم شده که بررسی صحت وسقم آنهادرصلاحیت دادگاه محترم می باشد.مراتب ارزش گذاری براساس وضعیت فعلی املاک زراعی، مطابق اجرائیه صادره ومساحی بعمل آمده ضمن در نظر گرفتن تعداد وراث 4فرزندپسر و5 فرزنددختروزوجه تقسیم ماترک مورث به شرح زیر محاسبه و اعلام می گردد.ارزش هرهکتار از زمینهای معرفی شده مورد بازدید براساس فروش پایه مزایده در5قطعه زمین زراعی آبی تحت سامانه گرمسیری وکانال آب جمعا به مساحت حدود 15/04هکتاربه مبلغ 13/000/000/000ریال جمعا به مبلغ 195/520/000/000ریال محاسبه وبرآورد میگردد.

حصه وسهم زوجه مورث بنام زهرا سروری به مبلغ 24/440/000/000ریال

حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکوربه مبلغ26/320/000/000 ریال

حصه وسهم هریک ازفرزندان اناث به مبلغ13/160/000/000 ریال

باتوجه به مراتب بالا سهم الارث محکوم له ها آقای سجاد فروتن به مبلغ 26/320/000/000 ریال وخانم کوکب کلکوتی به مبلغ 13/160/000/000 ریال حاصل ازفروش پایه مزایده ماترک ارزیابی ومحاسبه می گردد.

0(براساس گواهی حصر وراثت مورخه 1402/02/25 شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان اسلام اباد غرب شادروان زهرا سروری(زوجه مرحوم محمد کل کوتی) در تاریخ 1402/06/02 فوت ووراث حین الفوت وی عبارتند از خانم شکر ابراهیمی مادر متوفی-دو فرزند پسر به نام های حجت اله و سجاد شهرتین فروتن-دو فرزند دختر به نام های شهین و لیلا شهرتین فروتن.درنتیجه سهم الارث مرحومه زهرا سروری به مبلغ24/440/000/000ریال بین وراث قانونی وی براساس گواهی حصر وراثت ارائه شده فوق تقسیم می گردد:

سهم مادر متوفی به نام شکر ابراهیمی به مبلغ 4/073/333/330 ریال

سهم فرزندان پسر به نام های حجت اله و سجاد هرکدام به مبلغ 6/788/888/880ریال

سهم فرزندان دختر به نام های شهین و لیلا هرکدام به مبلغ 3/394/444/440 ریال محاسبه و برآورد می گردد.)

در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  05/ 01/ 1405  کارشناسی و ارزیابی شده است و مزایده برای مورخ 22/ 02/ 1405 ساعت8 الی 12 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. در خصوص دعوی سجادکل کوتی به طرفیت شما مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به تقسیم ترکه  در وقت مقرر فوق مزایده به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) برگزار می گردد لذا در صورت تمایل جهت شرکت در مزایده به نشانی اینترنتی  سایت ستاد ایران  مراجعه نمایید.ضمناً با توجه به الکترونیکی بودن مزایده نیازی به مراجعه به شعبه نمی باشد. لازم به ذکر است برای مشاهده روند کار پرونده با مراجعه به نشانی my.adliran.ir از گزینه اطلاع رسانی پرونده می توانید استفاده نمایید. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب  محسن ایوانی