مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 320 فرعی از 3160 اصلی مفروز و مجزی از 423 قطعه 3 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140522460000005818
شماره پرونده:140322920001535939

تاریخ صدور:1405/02/07

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول شماره 3005106653000023

در پرونده کلاسه به شماره 0401836شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای موسی ناصری محکوم است به پرداخت  مبلغ 50/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق محکوم له  آقایابوالفضل رحمنی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1405/2/20 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود.

وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع به بملغ 10/249/999/999 ریال بفروش می رسد.

شرح کارشناسی :

1-  مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 543248  96/ب شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 320 فرعی از 3160 اصلی مفروز و مجزی از 423 قطعه 3 تفکیکی بخش ثبتی 04 ناحیه شمالشرق منطقه یک قزوین بلوک ای یک سمت غرب طبقه یک به مساحت 86/55 متر مربع(هشتاد و شش متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع ) وضعیت خاص طلق به مالکیت آقای موسی ناصری فرزند علی اصغر به آدرس قزوین،خیابان فردوسی شمالی،منازل بانک مسکن،مسکن 7 غربی، پلاک 12 طبقه اول واحد 3 با کد پستی 3413945549 ثبت شده است. (پیوست 1)

2- مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت، واحد مسکونی به مساحت هشتاد و شش متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.

3- در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت آپارتمان مسکونی دو بر سه طبقه بدون پیلوت،هر طبقه دو واحد بر روی همکف در مجموع 6 واحدی و بدون آسانسور و بدون پارکینگ مسقف در حال بهره برداری می باشد. (پیوست 2)

4- آپارتمان بصورت جنوبی بوده که از سمت معبر شمالی دارای دسترسی می باشد. (پیوست 3)

5- اسکلت بنا از سازه اسکلت بتنی(شناژ بتنی و دیوار آجری) با نمای آجری و در ورودی و پنجره های خارجی فلزی می باشد.(پیوست 4)

6- ملک مورد نظر در طبقه اول شامل 2 اتاق خواب،هال پذیرایی،آشپزخانه با کابینت mdf و سرویس بهداشتی(حمام و توالت) که دیوار تمامی فضاهای معماری کاغذ دیواری و کف کلیه فضاها با سرامیک فرش شده است.(فضاهای معماری داخلی ملک مرمت و بازسازی شده است).(پیوست 5)

7- انشعابات آب ، برق و گاز بصورت مجزا است.

8- سرمایش کولر آب و گرمایش پکیج و رادیاتور است.

9- لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.

ب) نتیجه کارشناسی:

با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان،جبهه ساخت بنا، دسترسی ها ، قدمت و ارزش روز ،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بلا معارض و با در نطر گرفتن شرایط حاکم بر بازار مسکن در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نظر و تشخیص اینجانب در مجموع مبلغ 41،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمدخلیلی