مزایده سه قطعه زمین زراعتی مشهور به شه قه کون و تپه ی سوره بان ازاراضی زراعی ؟

شماره آگهی: 140548460000001610
شماره پرونده:140248920000451831

تاریخ صدور:1405/02/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول))

  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارددررابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0302000موضوع دعوی ثویبه عزیزپور - مظفر عزیزپوربه طرفیت  فاطمه عزیزپور - هادی محمودی - فریده محمودیان قشلاق - خاور محمودیان قشلاق - رحیم جلالی - شمسه محمودیان قشلاق - زهرا عزیزپور - لقمان محمودیان قشلاق - سرگل جواهری - هه ژار جواهری - انور محمودی - خرامان جلالی - سردار جواهری - محمدادریس محمودی - ستاره محمودیان - فرشته محمودی - سه یران جواهری - ایوب محمودی - محمدامین محمودیان قشلاق - کریم وکیلی - شب بو جواهری - یادگار جواهری - مریم محمودیان - سازگار جواهری - مهدیه جلالی - شادیه محمودی - سعدی محمودی - امیر محمودی - شیرین محمودی - لیلا عزیزپور - سوران جواهری - غفور عزیزپور - مهدیه وکیلی - عبدالرحمن وکیلی - احمد جلالی دایربر تقسیم ترکه مزایده برگزار کند.

موردمزایده: سه قطعه زمین زراعتی مشهور به شه قه کون و تپه ی سوره بان ازاراضی زراعی منتسب به ماترک مرحوم محمدکریم محمودیان در روستای تموغه از سوی این اجرا به فروش میرسد.بشرح یک فقره نسق زراعتی شماره 234-1349/10/13 دفترخانه 6 سقز آقای محمدکریم محمودیان قشلاق در روستای تموغه به میزان مبذر محلی 80 پوط مشاع زمین آبی و 200 پوط مشاع زمین دیمی مالکیت دارند که به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارد.مرحوم محمدکریم محمودیان درتاریخ 1355/08/02 فوت نموده ودارای سه پسر به اسامی محمدامین ومحمدومحمدحسن وسه دختر به اسامی عایشه وفاطمه وآمینه میباشد که سهم الارث هرپسر2/9 وسهم الارث هردختر 1/9 میباشد.آمینه محمودیان درتاریخ 1390/02/16فوت نموده وورثه وی شامل همسربه نام غفورعزیزپورودوپسر به اسامی مظفر وانور و4 دختر به اسامی زهرا وثویبه ولیلا وفاطمه که سهم الارث همسر8/32 وهرپسر6/32 وهر دختر3/32 میباشد. فاطمه محمودیان قشلاق درتاریخ1392/11/18 فوت نموده وورثه حین الفوت وی شامل دوپسر به اسامی احمد ورحیم وسه دختر به اسامی حنیفه ومهدیه وخرامان که سهم الارث هر پسر 2/7 وهردختر1/7 میباشد. محمدمحمودیان قشلاق درتاریخ 1396/02/30 فوت نموده وورثه شامل یک پسر به اسم لقمان با سهم الارث 2/7 وپنج دختر به اسامی ستاره وخاور وفریده وشمسه ومریم باسهم الارث هردختر1/7 میباشد.محمدحسن محمودی درتاریخ 1396/07/02 فوت نموده وورثه شامل 6 پسر به اسامی سعدی وهادی وامیروانوروایوب ومحمدادریس وسه دختر به اسامی فرشته وشیرین وشادیه که سهم الارث هرپسر 2/15 وسهم الارث هردختر1/15 میباشد.عایشه محمدی فوت نموده وورثه وی شامل دو پسر به اسامی عبدالرحمن وکریم باسهم الارث 2/5 ویک دختر به اسم مهدیه باسهم الارث 1/5 میباشد.محمدامین محمودیان قشلاق درتاریخ 1403/09/30 فوت نموده وورثه شامل سه پسر به اسامی ابراهیم واسمعیل وغفور باسهم الارث 2/7 ویک دختربه اسم مریم با سهم الارث 1/7 میباشد. محدوده معرفی شده سه قطعه زمین زراعتی مشهور به شه قه کون و تپه ی سوره بان مجموعا مقدار تقریبا 87061 مترمربع مساحت دارند و برابر تأیید حاضرین در تصرف وراث مرحوم محمد حسن محمودیان می باشند با عنایت به اینکه نقشه ی اجرای ماده 56 قریه ی تموغه در اجرای ماده 54 قانون رفع موانع تولید رفع تداخل گردیده وبا مراجعه به اداره ی منابع طبیعی ومطابقت کروکی قطعات معرفی شده با مساحت کل 87061 مترمربع توسط مسئول محترم مربوطه بر روی نقشه ی اجرای ماده 54 قریه ی تموغه مشخص گردید از مجموع مساحت مذکور مقدار جمعا 69822 مترمربع در نقشه ی جدید ماده 54 جزو مستثنیات و اراضی زراعی ملحوظ و مابقی به مساحت 17239 مترمربع جزو اراضی ملی منظور گردیده است. قطعه ی اول با مشهوریت شه قه کون سابقا آبی بوده اما به دلیل خشکسالیهای اخیر و افت محسوس منابع آب صرفا امکان آبیاری مقدار 5000 مترمربع میسر می باشد و مابقی قطعه ی اول با مساحت  49086 مترمربع(مساحت پس از رفع تداخل اجرای ماده54) به صورت زمین تقریبا دیم قابلیت ارزیابی دارد همچنین مقدار 15736 مترمربع از قطعات دوم و سوم(با عنایت به رفع تداخل صورت گرفته) به صورت دیم ارزیابی شده اند داخل قطعات مذکور در سالهای اخیر  اقدام به نهالکاری و احداث خانه باغ گردیده که صرفا درختان قدیمی زردآلو داخل قطعه ی اول که در قسمتهای زراعی واقع شده اند مشمول ارزیابی می باشند و کلیه ی تجهیزات و تأسیسات و ساختمان ها و اشجاری که در طول سالهای اخیر و یا پس از فوت شادروان محمدکریم محمودیان در محل با هزینه ی شخصی وراث متصرف احداث و یا ایجاد گردیده جزو ماترک نبوده و در ارزیابی حاضر قسمتهای ملی شده و همچنین تجهیزات و اعیانات فوق الاشاره به جهت اینکه جزو ماترک نبوده و توسط وراث متصرف ایجاد و احداث گردیده اند لحاظ نشده است. آقای امیر محمودی یک فقره سند اجاره ی شماره 91968-1400/12/17 دفترخانه 12 سقز مبنی بر واگذاری مقدار 4500 مترمربع اراضی ملی تموغه به آقای هادی محمودی را ارائه نموده که با توجه به حذف قسمتهای ملی شده در ارزیابی حاضر مقادیر موضوع اجاره نامه ی مذکور نیز کسر گردیده ضمنا یک فقره پروانه ی بهره برداری فصلی آب رودخانه را ارائه نموده که براساس آن اجازه ی آبیاری نیم هکتار داده شده است.ارزیابی قطعات فوق الاشاره با مساحت کل 69822 مترمربع (مساحتی که در نقشه ی اجرای ماده 54 بعنوان مستثنیات و زراعی ملحوظ شده ):

الف-ارزش ریالی مقدار 5000 مترمربع از قطعه ی شماره یک کروکی پیوستی با مشهوریت شه قه کون که بعنوان زمین آبی منظور شده از قرار میانگین هر مترمربع  800.000 ریال معادل مبلغ 4.000.000.000 ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.

ب-ارزش ریالی مابقی قطعات شماره یک و دو و سه با مشهوریت شه قه کون و تپه ی سوره بان که بعنوان زمین دیم ملحوظ شده با مساحت 64822 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 600.000 ریال جمعا معادل مبلغ 38.893.200.000 ریال برآورد می گردد.

جمع کل ارزش ریالی  عرصه ی قطعات مستثنیات مذکور بانضمام اشجار زردآلوی قدیمی که داخل قطعه ی اول واقع شده  با مساحت مجموعا 69822 مترمربع ( صرفا قسمتهایی که در نقشه ی اجرای ماده 54 بعنوان مستثنیات و زراعی لحاظ شده اند) در شرایط فعلی اقتصادی مجموعا معادل مبلغ 42.893.200.000 ریال برآورد می گردد.مجموع حصه ی آقای مظفرعزیزپور و خانم ثویبه عزیزپوراز مبلغ مذکور مطابق گواهی حصر وراثت مربوطه جمعا معادل 1.340.412.499ریال برآورد می گردد(ارزش سهم آقای مظفر عزیزپور مبلغ 893.608.332 ریال  و سهم خانم ثویبه عزیزپور مبلغ 446.804.167 ریال ) میباشد.

مزایده از مبلغ42/893/200/000ریال به عنوان قیمت پایه شروع خواهدگردید% 

مزایده بصورت آنلاین و در مورخه 1405/02/27ساعت 8 صبح در سامانه سایت ستاد ایران برگزار میگردد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه سایت ستاد ایران ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند.مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب اعلامی درسامانه سایت ستاد ایران واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند . 

مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -هیمن قربانی