مزایده پلاک ثبتى 12468 فرعی از 10 - اصلی بخش 9 مشهد ) دوزده هزار ... ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره آگهی 140503906092000077
تاریخ آگهی: 1405.02.13
شماره پرونده 140304006092006725
آگهی مزایده مال منقول پرونده کلاسه 140309760
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم طاهره فروتنی نام پدر ولی جهت وصول مهریه خود به تعداد 90 عدد سکه طلای یک بهار آزادی علیه ورته مرحوم مراد علی جعفری راد نام پدر حسین به استناد سند ازدواج : شماره سند : 21545 ، تاریخ سند : 1378.11.18 دفتر خانه ازدواج شماره 49 و طلاق شماره 6 شهر مشهد استان خراسان رضوی ، مبادرت به صدور اجرائیه نموده و اجرائیه در تاریخ 1403.11.18 به ورته مدیون از طریق سامانه ننا ابلاغ شده است . سپس به تقاضای بستانکار برابر مقررات نسبت به توقیف پلاک ثبتى 12468 فرعی از 10 - اصلی بخش 9 مشهد ) دوزده هزار و چهارصد و شصت و هشت فرعی از ده اصلی بخش نه مشهد متعلق به مرحوم مراد على جعفری راد واقع در مشهد شهید مطهری شمالی 58 عربی 3 پلاک 5 اقدام گردید. سپس به درخواست بستانکار جهت ارزیابی به کارشناس رسمی ارجاع که برابر صورتجلسه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی گردید :
وضعیت و شرایط موجود
بر اساس مندرجات سند مالکیت ارائه شده به شماره 3.583215 ملک مورد نظر شامل ششدانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 12468 فرعی از 10 - اصلی بخش 9 مشهد به مساحت 111.36 متر مربع بوده که در
دفتر 305 صفحه 77 بشماره ثبت 55084 در تاریخ 1358.02.02 بنام آقای مراد على جعفری راد فرزند حسین به ثبت رسیده است. و پایانکار ساختمانی ارائه نشد. طبق اطلاعات سامانه فاش شهرداری مشهد ساختمان فوق دارای که نوسازی 3-2-9-141) بوده و دارای کاربری مصوب مسکونی آپارتمانی تراکم متوسط گونه (2) تیپ 2 میباشد. بر اساس بازدید انجام شده ملک تعرفه شده یک ساختمان دو عمر و دو سقف شامل زیر زمین و همکف با قدمت بنا (حدود 40 سال دارای نما سنگ میباشد. طبقه زیر زمین ساختمان مورد نظر دارای یک اتاق در صحن حیاط بمساحت حدود 20 متر مربع و یک واحد مسکونی کلنگی به مساحت حدود 60 متر مربع و دارای صحن حیاط میباشند. واحد مسکونی فوق دارای راهرو دو اتاق خواب ایک اتاق مخرو به است، پوشش کف سیمان بدنه رنگ دارای حمام و سرویس بهداشتی واقع در صحن حیاط می باشد. سیستم گرمایش بخاری است و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مسابحت حدود 60 متر متر مربع دارای دسترسی جداگانه از خیابان پشتی نیز میباشد و دارای پذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه کابینت فلز ) ، پوشش کف سیمان بدنه رنگ ، دارای حمام و سرویس بهداشتی می باشد. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است ، انشعابات آب و برق و گاز در این ساختمان دایر میباشد در در هنگام هـ م بازدید باز علک مذکور در اختیار ورثه مالک می باشد
توضیحات
ارزیابی با فرض عدم وجود دیون و بدهی ملک به کلیه مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غیر تهیه شده است. همچنین مسئولیت اصالت استناد و مدارک ابرازی بر عهده مالک و متقاضی امر کارشناسی میباشد.
این نظریه کارشناسی با توجه به قرار صادره تدوین و اجرا می گردد و قابل استناد برای پرونده دیگری نمی باشد.
ملک یا حدود اجمالی مطابقت دارد.
نظریه کارشناسی
با توجه به قیمت منطقه ای و ارزش روز روز معاملاتی در محدوده ملک نوع سازه و جنس مصـ مصالح به کار رفته در آن امکانات داخلی ساختمان و قدمت آن و سایر عوامل تاثیر حالتی که نقل و انتقال
گذار در ارزیابی رسمی ملک ممکن بوده و بلا معارض باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات و با توجه به شرایط بازار جمعا به مبلغ 42.500.000.000 ریال معادل (چهار
و پنجاه میلیون تومان) با صرف نظر از دیون و تعهدات احتم احتمالی برآورد و پیشنهاد می گردد
مشخصات ملک
یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری کاربری فـ فاقد کاربری به پلاک ثبتی 12468 فرعی فرع از 10 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1168 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00
حوزه ثبت ملک مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی . به مساحت 111.36 متر مربع متن ملک شماره دوازده هزار و چهارصد و شصت وهشت ل و فرعی از ده اصلی مفروز و و مجزی شده از شماره
یک هزار ویکصد وشصت وهشت فرعی واقع در حوزه ثبتی منطقه 5 مشهد استا ستان خراسان رضوی به مساحت (36 . 111) یکصد ویازده متر و سی وشش دسیمتر مربع ، توضیحات ملک - به حدود شمالا درب و دیوار بطول (40 . (6) شش متر و چهل سانتیمتر به ممر شرق دیوار بدیوار بطول (40 . 17) هفده متر و چهل سانتیمتر به شماره دو هزار ار و و جنوبا : یـ پی به پی بطول (45) (6) شش متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره یک هزار وعند و نوزده فر ویکصد وشصت وهفت فرعی غربا پی به دیوار بطول (40 . 17) هفده متر و چهل سانتیمتر به ممر باغ مشخصات منضمات ملک
مشخصات مالکیت
مالکیت مراد علی . جعفری راد فرزند حسین شماره شناسنامه 201 تاریخ تولد 1313.09.10 دارای شماره ملی 0918976091 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند
مالکیت - تاریخ 1395.04.21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 3583215 سری - سال 56 با شماره دفتر الکترونیکی 140320306271000790 که در صفحه 77 جلد 305 ذیل شماره تر املاک
55084 ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی
1403040 مورخ 400609200672 محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 5725 عرصه و اعیان به 1403.11.17 صادره از شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به نفع - برای مالکیت مراد علی جعفری راد د با با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد .
لذا با توجه به مطالبات بستانکار پلاک پلاک پلاک ثبتى 12468 فرعی از 10 اصلی بخش مشهد 9. از مبلغ عت 1405.02.29 9 صبح الى 12 ظهر در روز سه شنبه مورخه 29 42.500.000.000 ریال 
آدرس : مشهد - سرافرازان - بین سرافراز فرازان 7 و 9 - اداره اجرای اسناد رسمی شروع وع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق طبق بند 121 6 از فراز الف ماده 121 آیین آیین نامه نامه اجرا اجرا پرداخت بدهی های مربوطه به عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به (ده درصد از مبلغ پرداخت ) پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه
واریز 979108500114030976020765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده در صد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
تاریخ مزایده : 1405.02.29
رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد