مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 46382 فرعی از 65 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000036294
شماره پرونده:140268920006635833

تاریخ صدور:1405/02/07

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

***آگهی مزایده اموال غیر منقول ***

در راستای اجرای مفاد   دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 46382 فرعی از 65 اصلی به شماره سند مالکیت 974541  شماره 140368390012310517  صادره ازشعبه 216  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له زهرا السادات کاشانی  علیه اعظم گودرزی  مهدی معظمی گودرزی حبیب اله معظمی گودرزی  بانک مسکن  که محکوم  به آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 46382 فرعی از 65 اصلی به شماره سند مالکیت 974541   توقیف و سپس  به کارشناس  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده  به قیمت   774/000/000/000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است :

باسلام

احتراماً، عطف به ابلاغیه صادره در پرونده  بشماره 140268920006635833 با شماره بایگانی پرونده  0401098 در خصوص دعوی محکوم له زهرا سادات کاشانی راوندی به طرفیت محکوم علیه حبیب اله معظمی گودرزی مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی  و قرار صادره مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4638 فرعی از 65 اصلی مفروز و مجزی شده از 166 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18 واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 84.54 متر مربع به محل مورد نظر واقع در تهران، شهران، خیابان شهید عباسی، پلاک 5 واحد 9 قطعه 18 ساختمان ستاره نیم طبقه دوم شرقی با مختصات تقریبی utm x=526496  y=3957383  zone39 مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:

الف) مدارک و مستندات و مدارک ابرازی طرفین :

1-اسناد مالکیت پلاک ثبتی 4637 فرعی از 65 اصلی : طبق اسناد مالکیت صادره به شماره چاپی974540 و 974541 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره چهار هزار و ششصد و سی و هشت فرعی از شصت و پنج اصلی قطعه هجده تفکیکی بلوک شرقی مفروز و مجزی شده از صد و شصت و شش فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت (54/84) پنجاه و چهارمتر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دو بانضمام پارکینگ قطعه پانزده تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت در شرق پارکینگ 14 در زیر زمین اول بانضمام انباری قطعه هجده تفکیکی به مساحت (1/95) یک متر و نود و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت در زیرزمین اول  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا اول دو قسمت پنجره و دیوار بفضای نورگیرمشاعی دوم دیوار به قطعه 356 تفکیکی قبلی شرقا دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه 351 تفکیکی می باشد جنوبا اول در دو قسمت پنجره و دیوار به فضای نورگیر مشاعی دوم در سه قسمت درب و دیوار به راه پله مشاعی غربا دیوار مشترک با آپارتمان مجاور سقف مشترک است کف مشترک است. حدود پارکینگ قطعه 15 شمالا دو متر و بیست سانتیمتر به محوطه زیرزمین شرقا پنج متر به محوطه زیرزمین جنوبا دو متر و بیست سانتیمتر به محوطه زیرزمین غربا پنج متر به محوطه زیرزمین .حدود انباری قطعه 18 شمالا دیوار به قطعه 356 تفکیکی قبلی شرقا دیوار مشترک با انباری 19 و 17 جنوبا درب و دیوار به محوطه زیر زمین غربا دیوار مشترک با انباری 19 و 17 .

مالکیت: زهراسادات/ کاشانی راوندی فرزند سیدناصر با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 21315 تاریخ 1397/03/29 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 879 تهران استان تهران. سند قبلی از نوع اصلی به شماره 248723 سری سال بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 974541 سری به سال 96 صادر میشود.

مالکیت: حبیب اله/ معظمی گودرزی فرزند خانعلی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 21315 تاریخ 1397/03/29 توسط دفترخانه اسنادرسمی شماره 879 تهران استان تهران. این سند از نوع اصلی به شماره 974540 سری به سال 96 صادر میشود.

محدودیت : محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 21316 مورخ 1397/03/29 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 879 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 202715110422 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده است.

2-دادنامه شماره 140368920006635833 مورخ 1403/04/09پرونده کلاسه 140268920006635833 شعبه 202 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح(خانواده سابق) خواهان زهراسادات کاشانی راوندی و خوانده حبیب اله معظمی گودرزی و بانک مسکن با خواسته دستور فروش ملک مشاع

3-نامه شماره 2455215 مورخ 1404/04/25 بانک مسکن به ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در خصوص موافقت با مزایده و فروش ملک مورد رهن که بابت تسهیلات اعطایی به آقای حبیب اله معظمی گودرزی مالک 3 دانگ و خانم زهراسادات کاشانی راوندی مالک 3 دانگ در رهن و وثیقه بانک قرار گرفته است با قید حفظ حقوق رهنی این بانک بعنوان بستانکار مقدم ناشی از سندرهنی شماره 21316 مورخ 1397/03/29 تنظیمی در دفترخانه اسنادرسمی شماره 879 تهران به نحوی که بعد از برگزاری مزایده و تعیین برنده آن ابتدا کلیه مطالبات بانک واریز و تسویه گردد از نظر این بانک بلامانع می باشدو ..........  .

4- بر اساس تصویر ابرازی پایانکار ساختمان به شماره پرونده  شهرسازی 50000920 با شماره گواهی 52064372 (ناخوانا) در تاریخ 08/09/1382 برای پلاک ثبتی 166 فرعی از 65 اصلی از شهرداری منطقه 5 تهران با مرحله عملیات ساختمانی اتمام ساختمان و با مساحت کل زیربنای احداثی 3549/40 متر مربع در 7 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین ( انباری مسکونی تأسیسات سرایداری راه پله  و آسانسور مشخصات شهرداری : بر اساس تصویر پایانکار ساختمان ابرازی به شماره پرونده 50000920 با شماره گواهی 52064372 (ناخوانا) در تاریخ 08/09/1382 برای پلاک ثبتی ملک 0 / 166 / 65 از شهرداری منطقه 5 تهران برای مرحله عملیات ساختمانی اتمام ساختمان با مساحت کل زیربنای احداثی 40.3549 متر مربع در 7 طبقه مشتمل بر: دو طبقه زیرزمین (انبار تأسیسات سرایداری راه پله و آسانسور مشاعی پارکینگ )طبقه همکف ( 6 واحد مسکونی ، راه پله و آسانسور مشاعی) طبقات اول دوم سوم و چهارم که هر طبقه شامل (8 واحد مسکونی راه پله و آسانسور مشاعی) که مجموعاً ساختمان فوق الذکر شامل 38 واحد مسکونی می باشد صادر گردیده است . بر اساس تصویر گواهی پایانکار ساختمان ابرازی نوع اسکلت بتنی و مساحت زمین طبق سند و مساحت زمین پس از اصلاحی 900 مترمربع ذکرگردیدهبود.

5- بر اساس داده های اخذ شده از سایت شهرداری تهران ( صحت و سقم آن به عهده شهرداری تهران می باشد)  به آدرس www.tehran.ir ، عرصه ملک دارای شماره شناسایی 33178030 می باشد و در بافت فرسوده و ناپایدار و تاریخی واقع نشده است . همچنین دارای پهنه r122 با درصد پوشش 100 درصد و مساحت ملک طبق نقشه و تحت پوشش در محدوده قانونی شهر 897/05 مترمربع می باشد. درصد سطح اشغال ملک 60 درصد است و طبق مصوبه شورای شهر ملک باغ نمی باشد آپارتمان دارای شماره شناسایی ملک به شماره 331780300018001 می باشد.

ب) مشاهدات محلی و مشخصات ساختمان و آپارتمان مورد ارزیابی:

ﺑﺎ ﻋﻨﺎﻳﺖ ﺑﻪ ﺑﺎزدﻳﺪ ﺑﻪ ﻋﻤﻞ آﻣﺪه از ساختمانی که ملک مورد ارزیابی در آن واقع شده است مشاهده گردید که :

1-ساختمان فوق با ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻋﺮﺻﻪ ملک ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮔﺬر ﺷﻤﺎﻟﻲ و آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﻮرد ارزﻳﺎﺑﻲ در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ 7 ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎ ﻗﺪﻣﺖ ﺣﺪوداً 22 سال ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺘﻪ است ﻛﻪ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻮﺻﻮف ﺑﺼﻮرت دو ﺑﻠﻮک ﺷﺮﻗﻲ و ﻏﺮﺑﻲ ﻛﻪ ﻫﺮ ﺑﻠﻮک داراى ﻳﻚ دﺳﺘﮕﺎه راه ﭘﻠﻪ )از ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﻜﻒ ﺗﺎ ﺑﺎم( و آﺳﺎﻧﺴﻮر مشاعی ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ و در ﻫﺮ ﺑﻠﻮک ﺑﺼﻮرت ﻫﺮ ﻧﻴﻢ ﻃﺒﻘﻪ دو واﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻗﺮار داﺷﺖ. در ﻓﻀﺎى ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﻜﻒ دو واﺣﺪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن و در ﻓﻀﺎى ﻣﻴﺎﻧﻲ ﻳﻚ دﺳﺘﮕﺎه راه ﭘﻠﻪ ﺑﺎ دﺳﺘﺮﺳﻲ از ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﻜﻒ ﺑﻪ ﻃﺒﻘﺎت زﻳﺮزﻣﻴﻦ ﻳﻚ و زﻳﺮزﻣﻴﻦ دو ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮔﺮدﻳﺪ. ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﻜﻒ از ﻓﻀﺎى ﺣﻴﺎط ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﺎ راه دﺳﺘﺮﺳﻲ ﭼﻨﺪﻳﻦ ﭘﻠﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮ دﻳﺪه ﺷﺪ. ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻮﺻﻮف در ﻣﺠﺎورت ﮔﺬر 14 متری و داراى ﻳﻚ درب عابر )ﺑﺎ ﻋﻨﻮان ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺳﺘﺎره 1 ﭘﻼک (5 و ﻳﻚ درب ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﻓﻠﺰى دو ﻟﻨﮕﻪ ﻫﻤﺮاه ﺑﺎ ﺟﻚ رﻳﻤﻮت دار ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. از ﺣﻴﺎط ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑﻪ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ زﻳﺮزﻣﻴﻦ اول و از ﻃﺮﻳﻖ رﻣﭗ ﺑﻪ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ زﻳﺮزﻣﻴﻦ دوم و از ﻃﺮﻳﻖ ﭼﻨﺪ ﭘﻠﻪ ﺑﻪ ﻃﺒﻘﻪ ﻫﻤﻜﻒ راه دﺳﺘﺮﺳﻲ ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮔﺮدﻳﺪ. ﻧﻤﺎى ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﺳﻨﮓ ﭘﻮﺷﺶ ﻛﻒ ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﻣﻮزاﻳﻴﻚ و ﭘﻮﺷﺶ دﻳﻮار ﭘﺎرﻛﻴﻨﮓ ﺳﻨﮓ، ﭘﻮﺷﺶ ﻛﻒ و دﻳﻮار راه ﭘﻠﻪ ﺳﻨﮓ و ﻧﺮده ﻫﺎى راه ﭘﻠﻪ ﻓﻠﺰى روﻳﺖ ﮔﺮدﻳﺪ. ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﻮﺻﻮف داراى اﻧﺸﻌﺎﺑﺎت ﮔﺎز ﺑﺮق و آب ﺷﻬﺮى ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ و ساختمان دارای دو لاین آسانسور در قسمت های شرقی و غربی می باشد.

2- آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﻮﺻﻮف در ﺑﻠﻮک ﺷﺮﻗﻲ ﻃﺒﻘﻪ دوم ﺳﻤﺖ ﺷﻤﺎلﺷﺮﻗﻲ واﻗﻊ ﺷﺪه و ﺷﺎﻣﻞ دو اﺗﺎق ﺧﻮاب ﺑﺎ ﭘﻮﺷﺶ ﻛﻒ ﻟﻤﻴﻨﺖﭘﻮﺷﺶ دﻳﻮارﻫﺎ رﻧﮓ و ﻧﻘﺎﺷﻲ و ﭘﻨﺠﺮه ﻫﺎﻳﻲ از ﺟﻨﺲ ﻳﻮ ﭘﻲ وى ﺳﻲﻛﻪ ﻳﻜﻲ از اﺗﺎق ﺧﻮابﻫﺎ داراى ﻛﻤﺪ دﻳﻮارى ﺑﻮده ﭘﺬﻳﺮاﻳﻲ ﺑﺎ ﭘﻮﺷﺶ ﻛﻒ ﻟﻤﻴﻨﺖ و ﭘﻮﺷﺶ دﻳﻮارﻫﺎ رﻧﮓ و ﻧﻘﺎﺷﻲ آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ ﺑﺎز ﺑﺎ ﻛﺎﺑﻴﻨﺖ ام دى اف و گاز رومیزی و هود شیشه ای می باشد و ﺟﻨﺲﭘﻨﺠﺮه آشپزخانه که به نورگیر مشاعی باز می شود از نوع ﻓﻠﺰى است. ﻳﻚ ﺳﺮوﻳﺲ ﺑﻬﺪاﺷﺘﻲ اﻳﺮاﻧﻲ ﺑﻬﻤﺮاه ﻓﻼش ﺗﺎﻧﻚ و روﺷﻮﻳﻲ ﺑﺎ ﭘﻮﺷﺶ ﻛﻒ ﺳﺮاﻣﻴﻚ و ﭘﻮﺷﺶ دﻳﻮار ﻛﺎﺷﻲ، ﻳﻚ ﺣﻤﺎم ﺑﺎ ﭘﻮﺷﺶ ﻛﻒ ﺳﺮاﻣﻴﻚ و ﭘﻮﺷﺶ دﻳﻮار ﻛﺎﺷﻲ ﻣﺸﺎﻫﺪه ﮔﺮدﻳﺪ. در ﻛﻨﺎر درب ورودى آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻳﻚ اﻧﺒﺎرى ﻛﻮﭼﻚ ﻣﺜﻠﺜﻲ ﺷﻜﻞ روﻳﺖ ﮔﺮدﻳد.. آﭘﺎرﺗﻤﺎن ﻣﻮﺻﻮف داراى درب ورودى ﺿﺪ ﺳﺮﻗﺖ و ﺳﻴﺴﺘﻢ ﺳﺮﻣﺎﻳﺶ ﻛﻮﻟﺮ آﺑﻲ و ﮔﺮﻣﺎﻳﺶ ﻣﻮﺗﻮرﺧﺎﻧﻪ ﻣﺮﻛﺰى ﺑﻬﻤﺮاه رادﻳﺎﺗﻮر ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. نورگیری آپارتمان از طریق دو نورگیر مشاعی و با پنجره های upvc  تامین می گردد . روشنائی آشپزخانه و پذیرائی از پنجره موجود در طریق نورگیر مشاعی جنوب شرقی و روشنائی اتاق خواب ها از طریق پنجره واقع در نورگیر مشاعی واقع در سمت شمال تامین می گردد. در زمان بازدید مشاهده گردید که بدلیل ترگیدگی لوله آب در طبقه فوقانی سقف و دیوارهای هال و پذیرائی واحد خسارت دیده است که نیاز به تعمیر اساسی دارد . همچنین موضوع فوق باعت تخریب و آسیب به تعدادی از کابینت ها نیز شده است .

ج)حدود و دامنه مسئولیت کارشناسی و توضیحات ضروری کارشناس :

1-در مورد حدوددامنه کاربرد و رفع مسئولیت از اینجانب معروض میدارد تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع (شکلیماهوی) و ادعاها و اظهارات ابرازی از هر حیث بر عهده ارائه دهنده واظهارکننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده لذا بدیهی است رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی دمحتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت  اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانیان می باشد.

2- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا استاد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانیان خارج می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.

3- لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین  توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.

4-ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است.

5- قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگانها و سازمانهای ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک الزامیست .

6- در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این گزارش و نظریه کارشناسی بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و مشروط به دستور مقام محترم قضایی و پس از پرداخت بهای کارشناسی تعیین شده در این نظریه و پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسیهای لازم و حفظ مبانی کلی قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود.

د) نتیجه و نظریه کارشناسی :

به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق تحقیقات به عمل آمده و سایر عوامل موثر در موضوع موقعیت مکانی مقطع زمانی (نوسانات قیمت ) مقدار مساحت عرصه و اعیان عمر بنا و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش شش دانگ   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 4638 فرعی از 65 اصلی قطعه 18 تفکیکی بلوک شرقی مفروز و مجزی شده از 166 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (54/84) پنجاه و چهار متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دو بانضمام پارکینگ قطعه 15 تفکیکی و بانضمام انباری قطعه 18 تفکیکی درشرایط روزبصورت تخلیه و با قدرالسهم قانونی از سایر مشاعات و مشترکات به آدرس صدرالاشاره صرف نظر از احراز اصالت صحت اسناد ابرازی اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تمامی ادارات ارگانها نهاد ها و سازمان ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد چنانچه بلامعارض باشد و نبودن منعی برای انتقال رسمی که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری واداره امورمالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است بمبلغ 774/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان اعلام نظرمی گردد.

همچنین :

1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک:

زهراسادات کاشانی راوندی و مرحوم حبیب اله معظمی گودرزی بالمناصفه هر کدام مالک 36 دانگ مشاع

2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است:

محل وقوع ملک در تهران شهران خیابان سهید عباسی پلاک 5 ساختمان ستاره طبقه دوم شرقی قطعه 18 می باشد و ملک محل سکونت می باشد و توصیف اجکالی آن به شرح بند ب  این گزارش می باشد.

3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه:

ملک ثبت شده و دارای پلاک ثبتی 4638 فرعی از 65 اصلی می باشد.

4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره:

ملک خالی از سکنه و در زمان بازدید کلید درب ورودی به ساختمان و آپارتمان در اختیار خانم زهراسادات کاشانی راوندی بود .

5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز :

ملک مشاعی می باشد

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتسایت ستاد ایران متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.