مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
شماره آگهی 140503912415000003
تاریخ آگهی 1405.02.12
شماره پرونده: 140404012415000158
آگهی مزایده اموال منقول
نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400165 و با توجه به درخواست بستانکار ششدانگ یک واحد آپارتمان با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن، پس از انجام
کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد ، طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند .
مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده :
یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 16397 شانزده هزار و سیصد و نود و هفت ) فرعی از 2 ( دو ( اصلی ، مفروز و مجزا شده از 6874 ) شش هزار و هشتصد و
هفتاد و چهار ) فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه 2 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 89.19 متر مربع هشتاد و نه متر و نوزده دسیمتر ( ملک آپارتمان
مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6874 فرعی از 2 اصلی ، به مساحت ( 19(89) هشتاد و نه متر و نوزده دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم که (17 . (1) یک متر و
هفده دسیمتر مربع آن بالکن ، است .
توضیحات ملک
به حدود شمالا دیوار و پنجره است بطول (79 . 3 ( سه متر و هفتاد و نه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا در شش قسمت که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (00 . 6 ) شش متر به درز انقطاعی به متصرفی اشخاص دوم دیوار و پنجره است بطول (50 . 0 ) پنجاه سانتیمتر به هواکش سوم دیوار و پنجره است بطول 10 . 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به هواکش چهارمی
دیوار و پنجره است بطول (47 . 0 ) چهل و هفت سانتیمتر به هواکش پنجم دیواریست بطول (40 . 7 ) هفت متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاعی به متصرفی اشخاص ششم دیواریست پیشرفتگی بطول (07 . 1) یک متر و هفت سانتیمتر به فضای کوچه جنوبا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (54 . 4 ) چهار متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به فضای کوچه دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (07 . 1 ) یک متر و هفت
سانتیمتر به فضای کوچه غربا در پنج قسمت که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (07 . 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه و دوم دیواریست مشترک بطول (50)
12 ( دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 سوم دیواریست بطول (50 . 1 ( یک متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول (02 . 2 ) دو متر و دو سانتیمتر به راه پله پنجم
دیواریست بطول (41 . 0 ) چهل و یک سانتیمتر به راه پله که حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد
مشخصات منضمات ملک
پارکینگ قطعه 7 به مساحت 12.5 واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 . 5 ( پنج متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50) . 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 . 5 ) پنج متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 . 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر انباری قطعه 6 به مساحت 5.92 به حدود اربعه شمالا دیواریست مشترک بطول (08 . 3 ( سه متر و بطول (70) . 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به درز هشت سانتیمتر به انباری قطعه 5 شرقا دیواریست انقطاعی به متصرفی اشخاص جنوبا دیواریست مشترک بطول (95 . 3 ( سه متر و نود و پنج سانتیمتر به انباری قطعه 7 غربا درب و دیوار است بطول (96 . 1 ) یک متر و نود و شش سانتیمتر به راهرو مشخصات مالکیت مالکیت اسماعیل . بالاخلی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 2468 تاریخ تولد 1361.06.30 صادره از کردکوی دارای شماره ملی 2248727062 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20312 تاریخ 1395.07.11 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کردکوی استان گلستان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411145 سرى الف سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139520312002001315 ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک ندارد
محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404012415000158 مورخ 1404.10.14 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی کردکوی به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت اسماعیل بالاخلی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520412002000020 تاریخ 1395.03.26-10:38 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی ؛
1 - آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده کردکوی - خ عدالت 4 کوچه حجتی)  2 - توصیف اجمالی ملک مورد مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان در طبقه دوم قدمت 12 ) دوازده ) ساله که دارای دو خواب و هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کف هال و پذیرایی سرامیک ، کف اتاقها موکت ، کابینت فلزی ، کل مجتمع 8 واحد در سه طبقه ، این مجتمع فاقد آسانسور است. آب مشترک و برق و گاز مجزا میباشد. در زمان بازدید ملک تحت تصرف خانم بالاخلی بود . طبق اعلام بستانکار طی وارده  شماره 140505012415000053 مورخ 1405.01.24 ملک مورد بازداشت فاقد بیمه میباشد. 3- ارزیابی ملک مورد مزایده ملک مورد مزایده به شماره پلاک ثبتی 16397 ) شانزده هزار و سیصد و نود و  هفت ) فرعی از 2 (دو ( اصلی ، مفروز و مجزا شده از 6874 فرعی از اصلى مذکور ، قطعه 8 در طبقه 2 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 89.19 متر مربع مجموعا  به مبلغ 24.500.000.000 ریال ) بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است زمان برگزاری مزایده روز یکشنبه مورخه 1405.2.27 از ساعت 9 صبح لغایت 12 ظهر - چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روزی خواهد  بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد.
برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید .
مکان برگزاری مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کردکوی واقع در خیابان عدالت 4 طبقه اول اداره ثبت  اسناد و املاک کردکوی شرایط مزایده مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و - طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت
نمایند . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است. متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده در صد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. برنده مزایده مکلف  است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده  و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد . مگر اینکه به استناد بخشنامه شماره 117964.1400 مورخ 1400.07.04 مدیر کل محترم دفتر
نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، نسبت به
تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر نماید، در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار میگردد. فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و
مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود .
مطابق ماده 39 مکرر اصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید. در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد. این زمان برای واحدی تولیدی تا
قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است.
پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده
خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.
این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور روز یکشنبه مورخ 1405.02.13
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کردکوی - محمود خاندوزی