مزایده ملک تحت پلاک ثبتی 1872 فرعی از 93 اصلی ؟

شماره آگهی: 140591460000007456
شماره پرونده:140347920005808629

تاریخ صدور:1405/02/10

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه 0400984 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست محکوم له خانم محدثه رحمانی نظر به اینکه ملک تعرفه شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .

مشاهدات و نظریه کارشناسی

   با سلام

احتراما عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100057672995 مورخ 08/09/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400984 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی پس از حضور در شعبه اطلاع از مفاد قرار و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی صادره اقدام گردید .

موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک خواهان : خانم محدثه رحمانی  خوانده : آقای وحید فلاح صنمی

  پیرو قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم محدثه رحمانی بطرفیت آقای وحید فلاح صنمی مبنی بر مطالبه مهریه و تامین خواسته جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 1872 فرعی از 93 اصلی تفکیکی و مفروز و مجزا شده از 220 فرعی از اصلی مذکور به مساحت تقریبی 96/18517 (هیجده هزار و پانصد و هفده ممیز نود و شش صدم) مترمربع (سهم مالک سند  حدود 3000 مترمربع می باشد)  واقع در شهرستان دماوند  روستای سربندان منطقه تخت آقاجانی  به اتفاق خوانده و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و انجام بررسیهای فنی نسبت به  تطبیق اسناد ومدارک و ارزیابی ملک ، اقدام  گردید.                           

1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده

1-1- نامه شماره 140447990027384350 مورخ 19/08/1404 ، شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر به حوزه قضایی شهرستان دماوند و درخواست نیابت

1-2- نامه شماره 140491990030268477 مورخ 08/09/1404 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند به حوزه ثبت ملک دماوند و دستور بازداشت و توقیف ملک

1-3- نامه شماره 140485601058021868 مورخ 08/09/1404 از حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند جهت بازداشت و توقیف ملک

1-4- تصویر سند تک برگ به شماره 931182 ب 1403 به پلاک ثبتی 1872 فرعی از 93اصلی

1-5- سایر مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه

2-  قرار کارشناسی صادره

... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه محلی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی 1872 فرعی از 93 اصلی واقع در روستای سربندان به قیمت روز به این دادگاه تسلیم نماید .

3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه

ملک مورد تعرفه قطعه باغ میوه سیب با درختان حدودا 10 ساله غیر محصور واقع در روستای سربندان منطقه تخت آقاجانی به مختصات نقطه شاخص ملک بشرح 616983 x:  3941710 y: می باشد .                                                                             

4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس

گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند) تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ازسوی طرفین ارائه گردد به عهده اینجانب نمی باشد.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد 

5- نظر کارشناسی

باعنایت به مراتب معنونه و بررسیهای فنی اسناد ومدارک موجود در پرونده و ابرازی خوانده ودر پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد .

قطعه زمین (عرصه ملک) موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع  من جمله موقعیت محل مساحت و ویژگیهای ملک  پهنه وقوع ملک ابعاد و هندسه زمین  وصف مشاعی ملک گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع  به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم فقدان تعارضات ثبتی جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها موسسات مالی و اعتباری شهرداری اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی ارزش معامله و خرید و فروش هر مترمربع ملک مذکور و با شرایط موجود و در زمان تنظیم این گزارش (09/09/1404)  مطابق با نوعیت زمین (مزروعی) و میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه 31.000.000(سی و یک میلیون) ریال و با در نظر گرفتن مساحت سهم مالک حدود 3000 (سه هزار) مترمربع جمعا 93.000.000.000 (نود و سه میلیارد) ریال پول رایج کشور برآورد می گردد نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه آنلاین پرداخت نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/03/07 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - ستاوند
استان تهران  شهرستان دماوند  گیلاوند  میدان جهاد  بلوار آیت اله بهشتی  روبروی امامزاده محمد  تلفن: 76342600 کدپستی 3971737181