مزایده فروش 6 دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک به شماره  پلاک ثبتی  4 فرعی از 1263 اصلی قطعه یک ؟

شماره آگهی: 140591460000004251
شماره پرونده:140391920006641815

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول )

در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400692 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140491390000319442 مورخ 1404/01/20 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان آقای عبداله صفری فرد فرزند عباس  بطرفیت محکوم علیهم خانم منصوره صفری فرد فرزند عباس و آقای رسول صفری فرد فرزند عباس  با موضوع فروش ماترک مرحوم خانم بتول نفر، فروش 6 دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک به شماره  پلاک ثبتی  4 فرعی از 1263 اصلی قطعه یک بخش 12 تهران به مساحت 97/48 متر مربع طبقه همکف فاقد انباری و پارکینگ ) به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام محکوم له و محکوم علیهم پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده آن برای تاریخ 1405/02/15 ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج3005108504000004 تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  سایت ستاد ایران راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه) بمبلغ 106/150/000/000 ریال معادل 10/615/000/000 تومان برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  سایت ستاد ایران  می باشد.

توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.

نشانی ملک مورد مزایده : 

تهران ، شهر ری خیابان حضرت عبدالعظیم علیه السلام نرسیده به ورودی بازار قدیم کوچه شهید سید جمال زارع (زنگنه سابق) بن بست دوم پلاک یک

مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده :

زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 5034 فرعی از 200 اصلی، مفروز و مجزا شده از 51 فرعی از اصلی مذکور، در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 97.80 متر مربع

حدود اربعه پلاک ثبتی مورد مزایده :

حدود آپارتمان مسکونی شمالا اول دیواریست به راه پله مشایی دوم که غربیست درب و دیواریست به راه پله مشاعی، سوم دیواری است به دیوار خانه پلاک دوازده شصت و یک اصلی شرقا،دیواری است به دیوار پلاک دوازده شصت و یک اصلی، جنوبا اول دیوار و پنجره است به محوطه مشایی دوم نرده است به تراس بدون سقف غربا اول دیواریست به دیوار پلاک دوازده شصت و سه ممیز یک، دوم که جنوبیست دیوار به دیوار پلاک مرقوم، سوم دیواریست به گذر بی سقف با کف طبقه دوم تفکیکی در طبقه اول اشتراکی است. کف و سقف زیرین اشتراکی می باشد .

مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده: 

مالک خانم/آقای عبداله صفری فرد شماره ملی 0490126324 نام پدر عباس دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 090504 سری الف سال 04دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405701024003383مالک خانم/آقای رسول صفری فرد شماره ملی 0491111932 نام پدر عباس دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 901623 سری ب سال 03یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405701024003383مالک خانم/آقای منصوره صفری فرد شماره ملی 0490126316 نام پدر عباس دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 901622 سری ب سال 03

مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده  : 

حسب بازدید بعمل آمده ملک موضوع قرار آپارتمان موصوف در طبقه همکف ملک با عرصه یکصد و پنجاه و چهار متر مربع باقی مانده پلاک دوازده شصت و سه اصلی با قدمت ساخت بیش از سی سال در چهار طبقه: زیرزمین ،همکف ،اول و دوم با چهار کنتور مستقل تک فاز برق، یک کنتور مشایی بزرگ گاز و یک کنتور آب مشاعی است .طبقات همکف ،اول و دوم هر یک دارای سند شش دانگ و زیرزمین جز مشاعات با عنوان انباری و تاسیسات بوده که مالکین طبقات اول و دوم با رضایت محضری آن را به طبقه همکف صلح نموده و هم اکنون وارثین مالک اصلی طبقه همکف ،(مرحومه خانم بتول نفر )آن را جهت بهره برداری مسکونی به صورت استیجاری با مبلغ دویست و چهل میلیون ریال رهن و اجاره ی ماهیانه سه میلیون تومان به یک خانواده مسن سه نفره(پدر،مادر ویک دختر) از اتباع افغانستانی بنام رضایی قرار داده اند. طبقه همکف در حال حاضر دارای سه سند مشاعی تک برگ 2/4،2/4 و1/2دانگ بنام وراث خانم نفر است وخالی از سکنه ولی قابل بهره برداری است.

توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی :

مطابق نظریه کارشناس در زمان بازدید حسب اظهار و مشاهدات ملک مورد تنازع بصورت تخلیه بود.

توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *

ارزش ملک مورد مزایده :

مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 106/150/000/000 ریال معادل 10/615/000/000 تومان برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد.