مزایده یک قطعه زمین است با بنای مسکونی ؟

شماره آگهی: 140547460000005747
شماره پرونده:140268920003734526,140268920004750974,140468920006150882

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول

1-به موجب شماره نامه :140468990056609669 مورخ 1404/09/25 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0401694ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده محکوم علیه اقای  حمیدرضا عظیمی زرین محکوم است به پرداخت مبلغ 13/250/000/000ریال بابت اصل خواسته  و خسارت تاخیر تادیه از مورخ 1402/08 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له اقای  مجید جلالی طهان  . لازم به توضیح است :جمع کل مبلغ محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی(اسفند ماه 1404) به میزان 32397738478 ریال می باشد .

2-به موجب شماره نامه :140468990070132633 مورخ 1404/11/28 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0402014 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده محکوم علیه اقای  حمیدرضا عظیمی زرین محکوم است به پرداخت مبلغ 9600000000ریال وجه چک بابت بابت اصل خواسته در حق محکوم له اقای  مجید جلالی طهان  . 

3-به موجب شماره نامه :140468990070132633 مورخ 1404/11/28 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران که به کلاسه ی 0500008ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است محکوم علیه اقای  حمیدرضا عظیمی زرین محکوم است به محاسبه ی خسارت تاخیر تادیه مبلغ 9600000000ریال وجه چک بابت بابت اصل خواسته در حق محکوم له اقای  مجید جلالی طهان  . جمع کل خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی (اسفند ماه 1404)15906227559 ریال می باشد .

جمع کل مبالغ محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی و خسارات دادرسی  به میزان 58053966037ریال بوده و مال مورد مزایده معادل طلب محکوم له در سه فقره پرونده های مذکور 470 سهم از 26501سهم در ملک مذکور وفق نظریه ارزیاب به شرح ذیل می باشد و به همین میزان از طریق مزایده به فروش رسانده می شود .

پاسخ استعلام شعبه :بازگشت بنامه 140547990000594029مورخ 1405/1/15با عنایت به مکاتبه قضایی شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان نوشهر، مقرر است  مستند به رای شعبه 45 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران و ماده 87 قانون اجرای احکام مدنی  با برگزاری مزایده پلاک ثبتی موافقت و اقدامات قانونی  بلامانع است.

نظریه ارزیاب :  محل وقوع ملک توقیف شده به آدرس  روستای علی آباد .خیابان شهید خزائی.شهرک سروستان.کوچه یاس.پلاک 1373کدپستی 4654316877 عزیمت کرده و پس از بررسی های لازم به شرح ذیل گزارش میگردد. ضمناً بخشی از اطلاعات از محکوم له کسب گردید چون ایشان اظهار نمودند که قبلاً جهت نصب پرده کاملاً وضعیت داخلی ساختمان را رویت نمودند. شرح گزارش:ملک موردنظریک قطعه زمین است با بنای مسکونی در آن که با دیوارهای کوتاه محصور است، این ملک در مجموعه شهرک سروستان که در مختصات x=568822  و y=4048521 واقع شده است.ضمناً مختصات جغرافیائی قطعه زمین موردنظر عبارتست از 5176967365802میباشد.ملک موردنظر به پلاک 267 فرعی از 18 اصلی بخش چهار قشلاقی نوشهر و قطعه موردنظر به میزان مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان میباشد.(ابعاد تقریبی عرصه بطول حدود 26.5 متر و بعرض حدود 17.50 متر است).داخل ملک یک دستگاه ویلای دو طبقه به مساحت تقریبی 270 مترمربع با قدمت حدود 8 سال قرار دارد. ویلای مذکور در طبقه همکف شامل: پذیرائی،آشپزخانه،یک اتاق خواب، سرویس،تراس است و در طبقه اول شامل: سه اتاق خواب که دو اتاق مستر است،هال، سرویس،تراس است.کفها سرامیک،سقفها گچ و گچبرگ کناف،درب ورودی ضدسرقت،نرده پله ها چوبی،پنجره ها upvc ،دربهای داخلی hdf،کابینتها mdf،نما آجری و سنگ و کنیتکس است.این ملک دارای کاربرد مسکونی میباشد.ملک دارای انشعاب آب وبرق و گاز است.نتیجه:با توجه به موقعیت استقرار ملک،کیفیت،انشعابات،کاربرد، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی،اینکه عرصه مشاعی است و با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، کاربرد، قدمت بنا و مصالح بکار رفته، امکانات دسترسی و با توجه به جمیع جهات موثردیگر،جمع کل ارزش مالکیت 470 سهم مشاع از 26501 سهم عرصه و اعیان و یک دستگاه ویلای دو طبقه به مساحت تقریبی 270 مترمربع و اعیان دیگر در این ملک موردنظر معادل 240000000000ریال (دویست و چهل میلیارد ریال) است. مورد مزایده معادل کل طلب محکوم له در سه فقره پرونده های مذکور(0401694-0500008-0402014) به میزان جمعا"  58053966037ریال و مشاع به میزان 113/689 سهم مشاع از 470 سهم از 26501سهم در ملک مذکور) در روزسه شنبه مورخ 1405/02/22 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000020 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی