مزایده ملک تحت شماره پلاک ثبتی 18167فرعی از24اصلی ؟

شماره آگهی: 140591460000004419
شماره پرونده:140291920004036360

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (نوبت اول)

در پرونده کلاسه 0303578 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له  ابوالقاسم میری و محکوم علیه علی عباس آبادی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/02/27 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.

مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:

در خصوص ارزیابی ملک تحت شماره پلاک ثبتی 18167فرعی از24اصلی

وضعیت ثبتی پلاک 2781 فرعی از 17 اصلی:

مستفاداز تصویر گزارش وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده پلاک ثبتی 2781فرعی از 17 اصلی بخش دوازده شهرستان قدس یک قطعه زمین به مساحت (215.7)دویست وپانزده متر مربع و هفتاد دسیمتر مربع مازاد سوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801050000168مالک علی عباس آبادی شماره ملی 3309801497نام پدر علی مراد مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 373622سری ج سال 1396به مبلغ (9/867/681/959)ریال در دفتر بازداشتی به پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است.محدودیت مالکین :محدودیت مالک آقای علی عباس آبادی سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990035097075مورخ 1401/12/01صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس به مبلغ (1/329/558/626)ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس برای مالکیت علی عباس آبادی بازداشت می باشد.به موجب دستور شماره 140291990017278134مورخ 1402/06/11صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس به نفع اجرای احکام مدنی شهرستان قدس برای مالکیت علی عباس آبادی بازداشت می باشدبموجب دستور شماره 140391990034423608مورخ 1403/10/20صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس به نفع برای مالکیت علی عباس آبادی بازداشت می باشد.

توضیحات:مازاد سوم پلاک مورد ثبت جهت جلوگیری از هرگونه نقل وانتقال در قبال (9/867/681/959)ریال بازداشت گردیده است بازداشت ملک بصورت غیابی می باشد.

مدارک ابرازی موجود در پرونده:

نامه شماره 140485601050001587مورخ 140403/04سازمان ثبت اسناد واملاک با موضوع بازداشت دائم

موقعیت جغرافیایی ملک:

شهر قدس .بلوار مصلی-روبه روی دارالقران-کوچه کاظم زاده-کوچه اختصاصی -سمت چپ

مشاهدات میدانی

در بازدید ومشاهده میدانی از ملک مورد تعرفه توسط ابوالقاسم میری با مشخصات ثبتی مندرج در فوق با مختصات utm x=510774وy=3953104که در حال حاضر یک قطعه زمین که از هردو طرف محصور به دیوار مجاورین واز دو طرف دیگر فنس کشی شده است.

نظریه کارشناسی هیات منتخب:

با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبررسی مدارک موجود در پرونده وبازدیدی که توسط هیات کارشناسی  از ملک تحت پلاک ثبتی 2781فرعی از 17 اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وموقعیت ملک بابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ ملک مورد ارزیابی مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده وتطبیق سند با موقعیت ملک فوق (طبق تعرفه طرفین دعوی)  ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یاحقوقی در حال حاضر:

هر مترمربع مبلغ (450/000/000)ریال معادل چهل وپنج میلیون تومان جمعابمبلغ(97/065/000/000)ریال معادل نه میلیارد و هفتصد وشش میلیون  وپنجاه هزارتومان برآوردوپیشنهاد می گردد . 

اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس