مزایده قطعه اول- از نوع شالیزاری به مساحت 9700 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140547460000005578
شماره پرونده:140247920001351021

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول

درپرونده کلاسه  اجرائی 0400501اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: رضا تقی زاده - زهره تقی زاده - رحیمه تقی زاده - رقیه اسلامی مهر - راضیه تقی زاده خوانده/متهم: هادی تقی زاده خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع - تقسیم ترکه - سایر دعاوی غیرمالی  حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390004858972   حکم به فروش ماترک مرحوم مهدی تقی زاده از جمله پلاک های ثبتی 26 فرعی از 13 اصلی 220 فرع از 13 اصلی 276 فرعی از 13 اصلی و 147 فرعی از 13 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی آمل و حق تصرفی ناشی از زمین های کشاورزی موقوف شامل 5700 مترمربع و 3850 مترمربع واقع در اوجی آباد و تقسیم ثمن حاصل از فروش فی مابین ورثه به میزان قدرالسهم مطابق گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه 9 شورای حل اختلاف آمل صادر و اعلام م باب تسبیب حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/ 150/ 3 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و پرداخت مبلغ 100 میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام وپرداخت نیم عشردرحق دولت.لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش اموال موضوع اجراییه  در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .

در ادامه گزارش کارشناسی که در اجرای آن  ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم آنمرجع محترم مبنی بر ارزیابی رقبات موردنظر در قریه اوجی آباد نتیجه بررسی های انجام شده را باستحضار می رساند:

رقبات مورد ارزیابی

قطعه اول- از نوع شالیزاری به مساحت 9700 مترمربع که محدوده آن شمالاً قسمتی به راه دسترسی و در ادامه به منازل مسکونی اشخاص، شرقاً به زمین آقای عزت تقی زاده جنوباً به زمین اشخاص و غرباً به زمین آقای نصیری منتهی و دارای یک حلقه چاه آب می باشد.(به قیمت 97/000/000/000 ریال معادل 9/700/000/000 تومان ارزیابی گردید )

قطعه دوم- مطابق دادنامه صادره به مساحت3850 مترمربع مشاع از تمامیت یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 7850 مترمربع دارای چاه آب مشترک با اشخاص که محدوده تمامیت آن شمالاً به راه دسترسی شرقاً به زمین ورثه مرحوم محمود زال جنوباً به زمین شالیزاری آقای صادق شعبانی و غرباً قسمتی به زمین شالیزاری آقای مهندس نجفی و قسمتی به زمین شالیزاری وراث مرحوم یزدانی منتهی می گردد.(بمبلغ38/500/000/000 ریال معادل 3/850/000/000 تومان ارزیابی گردید) توضیحاً حسب آنچه در دادنامه مسبوق الصدور آمده است 4000 مترمربع مشاع آن در تعلق خانم رقیه اسلامی مهر همسر مرحوم مورث قرار داشته و از ماترک خارج گردید.

قطعه سوم- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که محدوده آن در نقشه تفکیکی پیوست آشکار می باشد دارای پلاک 226 فرعی از 13 اصلی واقع در قریه اوجی آباد بخش 11 ثبت آمل به مساحت 392/51 مترمربع بوده که در طبیعت قسمتی از یک قطعه باغ مرکبات می باشد. (بمبلغ33/362/500/000 ریال معادل 3/336/250/000 تومان ارزیابی گردید)

قطعه چهارم- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که محدوده آن در نقشه تفکیکی پیوست آشکار می باشد دارای پلاک 220 فرعی از 13 اصلی واقع در قریه اوجی آباد بخش 11 ثبت آمل به مساحت 241/90 مترمربع بوده که در طبیعت قسمتی از یک قطعه باغ مرکبات می باشد.(20/561/500/000 معاد 2/056/150/000 تومان ارزیابی گردید).

قطعه پنجم- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که محدوده آن در نقشه پیوست آشکار می باشد دارای پلاک 147 فرعی از 13 اصلی واقع در قریه اوجی آباد بخش 11 ثبت آمل به مساحت 231/90 مترمربع بوده که در طبیعت قسمتی از یک قطعه باغ مرکبات می باشد.(بمبلغ23/190/000/000ریال معادل 2/319/000/000 تومان ارزیابی گردید).

توضیحات

1- مرحوم مهدی تقی زاده مورث متداعین در تاریخ 1393.12.29 فوت و ورثه آنمرحوم شامل 1 زوجه + 2 پسر + 3 دختر بوده که حالیه زوجه و یک پسر و سه دختر آنمرحوم محکوم له های پرونده می باشند.

2- ارزیابی ریالی رقبات با درنظرگرفتن موقعیت مکانی شکل و اندازه قطعه نوع کاربری و دیگر جهات قابل لحاظ بانجام رسیده و از محل وجوه حاصل از فروش رقبات جزو ماترک پس از کسر یک هشتم در سهم زوجه از باقیمانده سهم هر پسر به نسبت دو هفتم و هر دختر به نسبت یک هفتم قابل محاسبه خواهد بود.

اظهارنظر کارشناسی

الف- ارزش هر یک از رقبات مطابق جدول محاسبات پیوست به طور جداگانه برآورد و در مجموع ارزش کل ماترک به مبلغ21.261.400.000 تومان برآورد و قدرالسهم هر یک از ورثه شامل زوجه به نسبت یک هشتم به مبلغ  2.657.675.000 تومان و از باقیمانده سهم هر دختر به مبلغ 2.657.675.000 تومان و هر پسر به مبلغ 5.315.350.000 تومان محاسبه و اعلام می گردد.

ب- ارزیابی ششدانگ پلاک 276 فرعی از 13 اصلی واقع در قریه اوجی آباد بخش 11 ثبت آمل به مساحت 434/35 مترمربع که به موجب سند مالکیت تک برگ ابرازی در مالکیت مرحوم مهدی تقی زاده می باشد حسب اظهار محکوم له ها به دلیل وقوع در طرح عقب نشینی از محور اوجی آباد به معلم کلا  و نیاز به اصلاح سند و وقت گیر بودن استعلامات از مراجع مربوطه به بعد موکوکل گردید.

پ- در مراتب فوق به مبانی اظهارنظرکارشناسی ناظر بر دادنامه صادره اشاره و در جدول محاسبات مورد تصریح قرار گرفته است مع الوصف هرگونه مغایرت مبنائی احتمالی اثرگذار در گزارش در مهلت قانونی یک هفته پس از ابلاغ به طرفین با صدور قرار کارشناسی تکمیلی و رهنمود مقام محترم قضائی قابل بررسی و عنداللزوم تجدیدنظر بوده و با انقضای مهلت مقرره رافع مسؤلیت و تکلیف کارشناسی خواهد بود. 

را از طریق مزایده حضوری در روز یک شنبه مورخ 1405/02/27از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل