مزایده فروش ملک مشاعی تحت پلاک 22460 فرعی از 1 اصلی مفروزی مجزی از 12547 قطعه 10  ؟

شماره آگهی: 140530460000005299
شماره پرونده:140430920005258902

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش )

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402880 ج م 4  خواهان مریم فتاحی نیا  خوانده : سعید عباسی سیه جانی به  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاک 22460 فرعی از 1 اصلی مفروزی مجزی از 12547 قطعه 10  بخش 9 تبریز ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/02/27 روز یکشنبه از ساعت 8 الی12 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران  به شماره حراج 3005108527000022 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در  سامانه مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه به برنده مزایده فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

*مشخصات مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی : ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 22460 فرعی از یک اصلی  مفروز و مجزی شده از 12547 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی  واقع در بخش 9 حوزه ثبتی شرق تبریز به استحضار عالی می رساند :

ساختمان مورد بازدید در آدرس : تبریز  بلوار باغمیشه  اول خیابان مولانا  نرسیده به خانه چوبی  ابتدای کوچه نگین چهارم  پلاک 2 (با مختصات یو تی ام 4214553 و 621208 و z=38s) واقع شده و دارای موقعیت 2 کله و بصورت ماشین رو ، با اسکلت فلزی و با نمای آجر سه سانتی می باشد و در 4 طبقه سازه ای بصورت دو طبقه زیرزمین طبقه همکف  طبقه اول  احداث شده است . ساختمان فاقد آسانسور بوده و قدمتی در حدود 25 سال دارد .

آپارتمان مورد ارزیابی  با کاربری مسکونی در سمت شمالی طبقه اول ساختمان مذکور قرار دارد و مساحت آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 63/67 متر مربع (شصت و سه متر و شصت و هفت دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد ، آپارتمان مذکور فاقد پارکینگ است .

آپارتمان بصورت یک واحد مسکونی تک خوابه است و دارای فضای هال (پذیرایی) و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و با انشعابات آب (اشتراکی) و برق و گاز (مجزی) می باشد ، درب ورودی از نوع چوبی ساده ، پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع سرامیکی ، دیوارها و سقف بصورت رنگ شده ، سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری به همراه شومینه ، پنجره ها از نوع آلومینیومی ، پذیرایی دارای کمد دیواری بزرگ ، کابینت های آشپزخانه از نوع ام دی اف و بطور کلی نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت متوسطی دارد .

ارزیابی قیمت

با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت ، شکل هندسی ، نوع کاربری ، نوع و قدمت و کیفیت بنا ، تعداد واحدهای ساختمان ، طبقه محل استقرار آپارتمان ، موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل ، شرایط نورگیری ملک ، نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات ، میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، جمعاً به مبلغ 32/000/000/000 ریال (سه میلیارد و دویست میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد .

سایر توضیحات

طبق استعلام به عمل آمده و مطابق نظریه کارشناس رشته امور ثبتی مورخ 02-12-1404 (با کد رهگیری 1404220805804916)  پلاک ثبتی مورد ارزیابی با آپارتمان معرفی شده از سوی خواهان همخوانی و مطابقت دارد (یعنی آپارتمان مورد نظر همان واحد مستقر در سمت شمالی طبقه آخر ساختمان می باشد)

*توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.

*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده دادگستری  واریز نماییند *

* دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی