مزایده (2.4)دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1269 فرعی از 3589 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000046037
شماره پرونده:140391920008200784

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ):

به موجب اجراییه شماره  140368420001923845  صادره از شعبه  263  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سعید تاجرگل خطمی  فرزند عبداله  محکوم علیه پرونده اجرائی  0301427  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  100  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زهرا کاردی گلچهر فرزند عبداله  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه (2.4)دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1269 فرعی از 3589 اصلی بخش3  واقع در تهران، خیابان ولیعصر، پایین تر از میدان ولیعصر، خیابان دمشق، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 10، واحد 15 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:

ارزیابی و نظریه کارشناس:

ملک: تهران، خیابان ولیعصر، پایین تر از میدان ولیعصر، خیابان دمشق، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 10، واحد 15

مشخصات ملک به استناد تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی با شماره 615233 سری ه سال 1401، دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) قطعه 15 تفکیکی پلاک ثبتی شماره 1269 فرعی از 3589 اصلی مفروز و مجزی شده از 1268 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 126.48 مترمربع(صد و بیست و شش متر و چهل و هشت دسیمترمربع) واقع در سمت شرقی طبقه پنجم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به استناد انتقال قطعی شماره 76905 تاریخ 1402/11/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر تهران(سند از نوع انتقال اجرایی) به نام آقای سعید تاجرگل خطمی فرزند عبداله ثبت و صادر گردیده است و بموجب دستورهای صادره از شعبه سوم  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2(ونک) تهران برای مالکیت سعید تاجرگل خطمی بازداشت می باشد.

حدود آپارتمان: شمالاً پنجره و دیواریست بفضای خیابان 20 متری بهار، شرقاً اول و سوم دیوار به دیوار پلاک 181 / 3589 دوم در سه قسمت که قسمت اول جنوبی و سوم شمالیست پنجره و دیواریست به هواکش مشاعی، جنوباً اول پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی دوم در دو قسمت که قسمت اول غربی است درب و دیواریست به راه پله مشاعی فرار سوم دیواریست به راهرو و راه پله مشاعی، غرباً اول دیواریست به آسانسور مشاعی دوم در سه قسمت که قسمت دوم شمالیست درب و دیواریست به راهرو و راه پله مشاعی سوم دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور خود. سقف و کف اشتراکی است. 

در اجرای بخشنامه شماره 23511 / 91 مورخ 29 / 1 / 91 پلاک 16 مکرر به فرعی 1268 تغییر یافت. مشترکات و مشاعات و حقوق ارتفاقی به شرح گردش ثبتی شماره 140285601049000849 مورخ 26 / 01 / 1402 حوزه ثبت ولیعصر می باشد.

        گواهی تمدید پایانکار ساختمانی با اعتبار یکساله شماره 36433 در تاریخ 18 / 04 / 1379 و پروانه ساختمان با شماره 16390 در تاریخ 19 / 05 / 1355 و پایان کار شهرداری شماره 62115835 مورخ 14 / 05 / 1399 از شهرداری منطقه 6 تهران صادر شده است. عرصه ملک زمینی سه بر به مساحت 722.55 مترمربع طبق سند مالکیت و مساحت 717.88 مترمربع پس از اصلاحی، از شمال مشرف به خیابان دمشق، از غرب مشرف به خیابان برادران مظفر و از جنوب مشرف به گذر بن بست یکم است.   

ساختمان هشت طبقه محل وقوع واحد مورد کارشناسی، شامل طبقات زیرزمین یک و همکف(تاسیسات و پارکینگ ها) + طبقات اول و ششم(هر طبقه 3 واحدی) جمعاً با هجده واحد با اسکلت فلزی، نمای شمالی و غربی از سنگ پلاک و نمای جنوبی سیمانی، قدمت حدود 50 سال و دارای آسانسور در زیرپهنه 117m طرح تفصیلی شهر تهران واقع شده است. آپارتمان مسکونی موضوع کارشناسی در طبقه پنجم شرقی واقع و دارای هال، پذیرایی، سه اتاق خواب(یک خواب مستر)،آشپزخانه باز(با کابینت mdf) و سرویس بهداشتی(توالت ایرانی و فرنگی و حمام) می باشد. پوشش کف هال، پذیرایی و خوابها از موزائیک و موکت، پوشش دیوارها و سقف اندود گچ رنگ آمیزی شده و پنجره ها فلزی با شیشه معمولی، پوشش کف و دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشیکاری شده، سیستم سرمایش وگرمایش با موتورخانه مرکزی-فن کویل تامین می شود(حسب اظهارات خوانده سیستم سرمایش آن غیرفعال است). واحد تعرفه شده دارای انشعابات برق اختصاصی، آب و گاز مشترک و برق مشاعات می باشد. پوشش کف پارکینگ و راه پله از سنگ و دیوارهای آن اندود گچ رنگ آمیزی شده دارای نرده حفاظ فلزی و حیاط مشاعی واقع در سمت جنوب عرصه دارای پوشش کف سنگ و دیوارهای سیمانی با فضای سبز و درختکاری می باشد.

واحد موضوع کارشناسی در زمان بازدید حسب اظهارات در اختیار آقای سعید تاجر گل خطمی رویت گردید.

      با عنایت به مراتب فوق الذکر و وضع و موقعیت محل، بافت منطقه، کاربری مسکونی، قدمت بنا‏، کیفیت مصالح، اوضاع و احوال روز و در نظر داشتن امتیاز انشعابات و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده، به نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ اعیان و عرصه آپارتمان صدرالذکر با منضمات مربوطه بصورت تخلیه و در تاریخ ارائه گزارش در صورتی که پلاک مذکور بلامعارض و منعی برای انجام معامله و انتقال و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری، بانکها و موسسات مالی و اعتباری، سازمان امور مالیاتی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و غیره نداشته باشد، برابر مبلغ 114.000.000.000 ریال و ارزش دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مورد ثبت سهم خوانده برابر مبلغ 45.600.000.000 ریال(معادل چهار میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.

با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/03/03    از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106419000008شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.

نحوه مزایده:   

1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.

2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد

3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد.

5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.

مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی