مزایده ششدانگ آپارتمان با وضعیت خاص طلق وبا کاربری مسکونی به مساحت( 121.52)صدو بیست یک متر وپنجاه ودو دسیمتر مترمربع به شماره فرعی 18927 از اصلی 18 مفروز ومجزی از3708 قطعه 8 ؟

شماره آگهی: 140534460000007217
شماره پرونده:140334920002915474

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده غیر منقول - مرحله اول )

در پرونده اجرایی 0401345 له:فاطمه توکلی جیرسرائی فرزند قاسم علیه حسین اکبرنیای سوخته کوه فرزند حسن دایربر مطالبه که منتهی به توقیف پلاک ثبتی شماره فرعی 18927 از اصلی 18 مفروز ومجزی از3708 قطعه 8  گردید با توجه به ارزیابی مال توسط هیئت سه نفره کارشناسی از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد:

ملک به نشانی لاهیجان-خیابان منظریه -منظریه پنجم

ششدانگ آپارتمان با وضعیت خاص طلق وبا کاربری مسکونی به مساحت( 121.52)صدو بیست یک متر وپنجاه ودو دسیمتر مترمربع به شماره فرعی 18927 از اصلی 18 مفروز ومجزی از3708 قطعه 8  بخش ثبتی چهارده ناحیه بخش چهارده لاهیجان به مالکیت اقای حسین اکبر نیای سوخته کوه فرزند حسن به شناسه ملی 2722633337 واقع در طبقه چهارم جنوبی یک دستگاه ساختمان اسکلت بتنی 5طبقه ده واحدی بر روی پیلوت وپارکینگ ،مشتمل بر دو خواب (اتاق خواب ضلع جنوبی دارای کمد دیواری) و هال وپذیرایی ، سرویس بهداشتی(حمام و توالت جدا از هم ) آشپزخانه اُپن با کابینت ام دی اف می باشد ، پوشش کف آپارتمان سرامیک ، دیوارها گچ کاری ، سقف هال و پذیرایی کناف و سقف اتاق خواب ها گچ کاری ، پنجره های یو پی وی سی درب اتاق ها و سرویس بهداشتی چوبی و ورودی آپارتمان ضد سرقت ،گرمایش پکیج (رادیاتورنصب نگردیده است) ، سربندی کل ساختمان چوبی با پوشش حلب و نمای اصلی ساختمان رو به غرب سنگ کاری است همچنین ساختمان دارای آسانسور بوده و برای واحد مورد نظر یک واحد پارکینگ اختصاصی در سند مالکیت لحاظ گشته است . آپارتمان مزبور دارای انشعاب آب و گاز و برق بوده و در روز بازدید خالی از سکنه و در اختیار مالکِ ملک آقای حسین اکبرنیای سوخته کوه قرار دارد. .

مشخصات وحقوق ارتفاقی ملک:

عرصه واعیان یک دستگاه اپارتمان(وضعیت خاص طلق)به شماره هجده هزار ونهصدوبیست هفت فرعی از هیجده اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز ومجزی شده ازسه هزار وهفتصدو هشت فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهارده لاهیجان(سنگی)بخش بخش چهارده حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت(121.52) صدوبیست ویک متروپنجاه ودودسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهار که(3.62) سه متر وشصت ودو دسیمتر مربع ان بالکن مسقف است،بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت(12.50)دوازده متر وپنجاه دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها وایین نامه اجرایی ان.حدود اپارتمان شمالا":در هفت قسمت که قسمت دوم ان شرقی،قسمتهای چهارم وششم ان غربی است،اول دیواریست مشترک بطول (8.58) هشت متر وپنجاه وهشت سانتیمتر به اپارتمان قطعه 7،دوم دیواریست بطول(1.26) یک متر وبیست وشش سانتیمتر به اسانسور،سوم دیواریست بطول(1.78) یک متر وهفتاد وهشت سانتیمتربه اسانسور،چهارم دیواریست بطول(0.12) دوازده سانتیمتربه اسانسور،پنجم درب ودیواریست بطول(4.93)چهار متر ونود وسه سانتیمتربه راه پله مشاعی،ششم دیواریست بطول(1.56)یک متر وپنجاه وشش سانتیمتربه راه پله مشاعی،هفتم دیواریست مشترک بطول(6.21) شش متر وبیست ویک سانتیمتر به اپارتمان قطعه هفت،شرقا":در سه قسمت اول،دیوار وپنجره است بطول(0.70)هفتاد سانتیمتربه فضای حیاط مشاعی،دوم دیوار وپنجره است بطول(2.53) دو متر وپنجاه وسه سانتیمتربه فضای بام همکف،سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول(3.14) سه متر وچهارده سانتیمتر به فضای بام همکف،جنوبا":در دو قسمت اول،دیواریست بطول(1.16) یک متر وشانزده سانتیمتربه فضای درز انقطاع،دوم دیواریست بطول(20.23)بیست متر وبیست وسه سانتیمتربه فضای درز انقطاع،غربا":دیوار وپنجره است بطول(5.91) پنج متر ونود ویک سانتیمتربه فضای کوچه سقف با کف طبقه پنج اشتراکی است کف با سقف طبقه سه اشتراکی است.حدود پارکینگ قطعه5،شمالا":خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(2.50)دو متر وپنجاه سانتیمتر،شرقا":خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(5.00)پنج متر،جنوبا":خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(2.50)دو متر وپنجاه سانتیمتر،غربا":خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول(5.00)پنج متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است.عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک3708 فرعی از 18 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت(388.60)سیصدو هشتاد وهشت متر شصت دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140220218005000128 مورخ 1404.06.08 اجرای مقررات شده است.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به توضیحات فوق الذکر و بازدید به عمل آمده ازواحد آپارتمانی به شماره ملک فرعی 18927 از 18اصلی مفروز و مجزی شده از3708 فرعی از اصلی مذکور بخش بخش 14حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان، موقعیت استقرار ملک، حدود اربعه ، نوع ساخت ، کاربری ،انشعابات و سایر عوامل موثر در ارزیابی عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با توجه به قیمت روز منطقه به مبلغ 68.500.000.000 ریال (شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد

با این توضیح ملک مذکور در روزشنبه مورخه 1405/03/2 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده