مزایده ملک 19 سهم از 39 سهم  از 68 سهم ؟

شماره آگهی: 140530460000005491
شماره پرونده:140330920002569879

تاریخ صدور:1405/02/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)

در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400522 برله آقای ناصر گل احمدی شرق و  علیه  اشرف مناعتی - یعقوب مناعتی - رضا مناعتی - محمد مناعتی به خواسته حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 1/420/000/000 ریال (یکصد و چهل و دو میلیون تومان) از بابت اجرت المثل موضوع خواسته در حق خواهان و پرداخت مبلغ 47/899/500 ریال هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و پرداخت مبلغ 190/000/000 ریال هزینه کارشناسی در حق محکوم له و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  به علت عدم پرداخت دین ،حسب معرفی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیها  پلاک ثبتی 53 و 75 فرعی از 8910 اصلی واقع در بخش 5 تبریز بنشانی : تبریز ، خیابان ابوریحان ، بعد از تقاطع صائب ، نبش کوی سعدی ، پلاک 40 توقیف و در تاریخ1404/08/20 ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1405/02/20 روز یکشنبه راس ساعت 8 صبح الی 12ظهر  از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران به شماره حراج  3005108512000006 بفروش خواهد رسید.

مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین  مبلغ را  پیشنهاد  نماید  فروخته خواهد  شد و  ده  درصد مبلغ پیشنهادی  فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند .

ملک مزبور یک باب ساختمان مسکونی تجاری است که در محل پلاکهای ثبتی مزبور بصورت تجمیعی و با موقعیت شمالی شرقی دارای سیستم اسکلت فلزی و بصورت طبقات زیرزمین ، همکف و اول با قدمت بیش از 15 سال احداث گردیده است . نمای ساختمان از نوع آجر پلاک دوغابی بوده و ساختمان مذکور فاقد پارکینگ و آسانسور میباشد .طبقه زیرزمین بصورت دو واحد تجاری مستقل بوده که بر اساس تحقیقات محلی انجام یافته و همچنین اظهارات ساکنین و محکوم له سرقفلی و مالکیت هر دو واحد تجاری به غیر واگذار گردیده است .

طبقه همکف مشتمل بر چهار باب مغازه تجاری بوده که بر اساس تحقیقات محلی انجام یافته و همچنین اظهارات ساکنین و محکوم له سرقفلی و مالکیت سه باب از مغازه های مذکور و سرقفلی مغازه حد جنوبی ملک به غیر واگذار گردیده و تنها مالکیت 39 سهم از 68 سهم مغازه حد جنوبی به غیر واگذار نگردیده است . طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مستقل با ورودی مجزا از گذر حد جنوبی بوده که بر اساس توضیحات اخذ شده از آن شعبه محترم به غیر واگذار گردیده است .

توصیف مغازه حد جنوبی :

مغازه مزبور در حد جنوبی ملک مشرف به خیابان ابوریحان واقع گردیده ، دارای اختلاف ارتفاع 0/50 متر از گذر بوده و دارای یک دهانه به عرض حدود 3/90 متر میباشد . مساحت داخلی مغازه مذکور حدوداً 22/00 مترمربع بوده دارای بالکن داخلی به مساحت حدوداً 12/00 مترمربع و دارای ارتفاع داخلی 5 متر میباشد . کف از نوع سرامیک ، دیوارها کاشیکاری شده و سقف کاذب از نوع pvc بوده و مغازه مذکور دارای انشعاب برق میباشد که در زمان بازدید مشاهده گردید با کاربری فروش لوازم و تجهیزات موبایل مورد استفاده میباشد .

علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معابر مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معابر و میزان دسترسی به امکانات شهری ، رونق منطقه و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، با عنایت به اینکه محکوم له طبق آخرین اظهار و استعلام جدید از آن شعبه محترم مالک 29 سهم از 68 سهم ششدانگ مغازه حد جنوبی میباشد ، لذا ارزش پایه مالکیت 39 سهم باقیمانده از 68 سهم مالکیت مغازه مزبور به مبلغ 3،524،598،930 ریال ( سه میلیارد و پانصد و بیست و چهار میلیون و پانصد و نود و هشت هزار و نهصد و سی ریال ) به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد که صرفا 19 سهم از 39 سهم  از 68 سهم به ارزش 1/717/112/289 ریال بفروش خواهد رسید /

دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز -جعفرحاج کریم زاده