مزایده ملک به مساحت تقریبی 985 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140547460000005556
شماره پرونده:140347920000236595

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده

در پرونده کلاسه 301503 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له منور یزدانی چمازکتی و سمیه یزدانی چمازکتی علیه عرفان شهاب الدینی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر ، ضمن حکم به فروش مال مشاع محکوم علیه محکوم است پرداخت 89.400.000 ریال اجرت المثل ایام تصرف و پرداخت بیست میلیون ریال اجرت کارشناس و پرداخت 2.720.000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت پنج میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان  و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا ملک به نشانی : قائم شهر- اتوبان قائم شهر به بابل- عبور حسم رشتی- روبروی کوچه بهارستان 13- محدوده مختصات جغرافیائی 4040352 :x و 660850y:  به شرح زیر کارشناسی گردیده است:

1-مساحت و وضعیت موجود عرصه:

ملک فوق فاقد سند ثبتی و به مساحت تقریبی 985 مترمربع می باشد که پس از رعایت تعریض مساحت 973 مترمربع از عرصه باقی می ماند. پیرامون عرصه محصور و با یک درب فلزی ماشین رو بصورت ریموت برقی و یک درب فلزی آدم رو به خیابان متصل می باشد. مساحت 350 مترمربع از عرصه با کاربری مسکونی و باقی مانده عرصه پس از تعریض به مساحت 623 مترمربع دارای کاربری باغ است.

حدود و مشخصات:

شمالا: بطول 58.10 متر دیواریست به زمین آقای اسدپور.

شرقا: بطول 12.60 متر درب و دیواریست به خیابان اصلی روستای سنگ کتی.

جنوبا: در سه قسمت اول بطول 32.90 متر دیواریست به خانه سرای آقای قهرمان روشنگر، دوم بطول 5.85 متر و سوم بطول 14.45 متر دیواریست به ملک آقای حجت طاهری.

غربا: بطول 22.70 متر به کوچه اختصاصی آقای حجت طاهری.

2-مشخصات اعیانی:

-در پهنه عرصه مذکور، یک واحد ساختمان مسکونی دو خواب بصورت همکف به مساحت حدود 120 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی و فلزی، سقف نهائی شیروانی حلب کرکره، نما سنگ، درب ورودی از نوع ضد سرقت، فرش کف سرامیک، دیوار گچ، سقف کاذب میلگرد و رابیتس با پوشش گچ، گرمایش بخاری گازی و برخوردار از دو انشعاب برق، آب و گاز با قدمت حدود 8 سال می باشد بطوریکه لنگه درب های داخلی و کابینت آشپزخانه نصب نشده و تاسیسات برقی آن بطور کامل انجام نشده است.

-اعیانی مورد نظر با پروانه احداث شماره 1260 تاریخ 1395/09/21 از دهیاری سنگ کتی در تصرف محکوم علیه می باشد.

-یک باب انباری به مساحت حدود 30 مترمربع با مصالح بنائی و سقف شیروانی حلب در انتهای عرصه موجود می باشد.

ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی حاضر به موجب قرار صادره و مبتنی بر محتویات پرونده، مشخصات ظاهری و عرف منطقه، تهیه و تنظیم شده است و صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت.

کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا، عرف معاملات منطقه و شرایط حاکم بر بازار املاک، تحقیقات میدانی و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی، بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 55.000.000.000 ریال (پنجاه و پنج میلیارد ریال) ارزیابی نموده است .

این اجرا در نظر دارد ملک  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز شنبه مورخ  1405/02/19به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری