مزایده دو قطعه پلاک ثبتی به شماره های 2141 فرعی از 124 اصلی و 1945 فرعی از124 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000003275
شماره پرونده:140230920004855014

تاریخ صدور:1405/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)

نظر برصدور حکم فروش ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  مبنی بر فروش املاک مشاعی  از بابت دعوی : آقایان جعفر و داود هردو عزیزی  فرزند: عیسی  علیه: ابوالفضل، محمد،ام البنین، کبری و فاطمه عزیزی  همگی فرزند: عیسی   به خواسته فروش املاک مشاعی  که مشخصات آنها شرح ذیل می باشد: 

دو قطعه پلاک ثبتی به شماره های 2141 فرعی از 124 اصلی و 1945 فرعی از124 اصلی به آدرس اهر- خیابان شمس تبریزی- کوچه شمس 1- پلاک 15 به مزایده گداشته خواهد شد که مشخصات انها به شرح ذیل میباشد:

الف) ملک به پلاک ثبتی 2141فرعی از 124 اصلی متعلق به مرحوم عیسی عزیزی نوع ملک ششدانگ عرصه واعیان ساختمان و به مساحت 143/90 مترمربع با استفاده مسکونی و مستند مالکیت قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند میباشد که بتاریخ 1396/03/22 سند مالکیت چاپی شماره 345910 سری الف سال 95  بنام مالک صادر گردیده واعیانی احداثی در دو قسمت با قدمت ساخت متفاوت و جمعا" حدود 110 مترمربع بصورت مصالح بنایی و دارای امتیازات آب وبرق وگاز در پلاک ثبتی موجود میباشد در وضعیت فعلی از حد شمالی که در سند مالکیت محدود به پلاک ثبتی 1945فرعی از 124 اصلی درج گردیده برخلاف سند راه ارتباطی از داخل ملک اخیرالذکر که آنهم متعلق به مورث طرفین دعوی میباشد وجود دارد . نظر به بررسی نحوه قرارگیری ساختمانهای جدیدالاحداث در مجاورت معابر محل استقرار پلاک ثبتی مورد ارزیابی ، به نظر می رسد ملک مذکور از حدین شرقی و غربی منتهی به کوچه دارای عقب کشی و در تعریض معبر قرار گرفته باشد .

ب) ملک به پلاک ثبتی 1945 فرعی از 124 اصلی متعلق به مرحوم عیسی عزیزی نوع ملک ششدانگ عرصه واعیان ساختمان و به مساحت جمعا" طبق سند  42/96 مترمربع  که در وضعیت فعلی بعنوان دو دهنه مغازه مورد استفاده قرار گرفته و اعیانی احداثی مغازه ها از نوع مصالح بنایی با سقف تیرآهن و طاق ضربی ودرب وپنجره فلزی و کرکره قدیمی بوده و دارای امتیازات آب و برق وگاز مشترک با ساختمان حد جنوبی فوق الذکر که متعلق به مورث طرفین دعوی است میباشد ملک مذکوراز حد شمالی مشرف به خیابان شمس و از حد شرقی مشرف به کوچه و از بقیه حدین محدود به املاک مجاور میباشد همانطور که در بند الف ذکر شد در وضعیت فعلی از میان دو دهنه مغازه راه عبوری به ملک مسکونی مندرج در بند الف وجود دارد که این موضوع با مندرجات سند مغایرت دارد . مستند مالکیت صدور سند قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند بوده و بتاریخ 1394/10/07 سند چاپی شماره 760503 سری د سال 93 بنام مرحوم عیسی عزیزی ثبت و صادر گردیده است . نظر به بررسی نحوه قرارگیری ساختمانهای جدیدالاحداث در مجاورت معابر محل استقرار پلاک ثبتی مورد ارزیابی ، به نظر می رسد ملک مذکور از حدین شمالی و شرقی منتهی به کوچه های موجود دارای عقب کشی و در تعریض معبر قرار گرفته باشد .

نتیجتا" : باعنایت به توضیحات فوق ودر نظر داشتن موقعیت املاک به لحاظ ارزش منطقه ای ، ابعاد و وسعت عرصه و شکل هندسی آن و وجود تاسیسات زیربنایی در محل و شبکه بندی معابر و راههای دسترسی به ملک لحاظ اعیانیهای موجود با توجه به قدمت آنها و نیز امتیازات منصوبه و سایر جوانب موثر در موضوع کارشناسی ، ارزش روز کارشناسی تمامی ششدانگ املاک به پلاکهای ثبتی1945 فرعی از 124 اصلی و 2141فرعی از 124 اصلی در وضعیت فعلی و به شرح توضیحات فوق ( شامل عرصه واعیان وامتیازات) و بصورت یکجا و با لحاظ اینکه از اعیانیهای یکدیگر بهم دسترسی داشته و به همین دلیل بصورت یکجا ارزیابی گردیده و این موضوع در سند مالکیت مرقوم نگردیده و مغایرت سند با محل در این خصوص اعلام شده ،علی ایحال  جمعا" به مبلغ 41/500/000/000 ریال بحروف ارزیابی وششدانگ پلاک های ثبتی فوق با قیمت پایه کارشناسی و از طریق مزایده و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید.

1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/02/30   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی  مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت30 روزبه برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند