مزایده ششدانگ یک قطعه زمین محصور بابنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23468 فرعی از 24 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره آگهی 140503901082000001
تاریخ آگهی 1405.02.08
شماره پرونده 140404031051000133
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140400126
ششدانگ یک قطعه زمین محصور بابنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23468 فرعی از 24 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 24 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک
قدس تهران استان تهران به مساحت 261.86 متر مربع به حدود شمالا دیواریست مشترک بطول (35 . (21) بیست و یک متر و سی و پنج سانتیمتر به باقیمانده پلاک 24 اصلی شرق دیواریست بطول (37 . 12) دوازده متر و سی و هفت سانتیمتر به باقیمانده پلاک 24 اصلی جنوبا دیواریست بطول (37 . 21) بیست و یک متر و سی و هفت سانتیمتر به باقیمانده پلاک 24 اصلی غربا درب و دیوار است بطول 09 . 12) دوازده متر و نه سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر مشخصات مالکیت مالکیت افشین . ظفر افشار خانی فرزند منوچهر شماره شناسنامه 244 تاریخ تولد 1348.01.16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0047806885 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140160301050000762 تاریخ 1401.06.19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 007014 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301050005653 ثبت گردیده است به استناد نامه شماره 52.15.98.740842 الف تاریخ 1398.07.30 اداره اوقاف و امور خیریه شهر قدس و نامه شماره 101.98.88544 تاریخ 1398.10.01 مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک تهران صادر و ثبت گردید. که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 11906 تاریخ 1380.12.17 و طلاق شماره سند : 15708 ، تاریخ سند : 1393.07.06 ، دفتر خانه صادر کننده : دفتر خانه طلاق 14 کرج استان البرز منجر به صدور اجراییه و تشکیل پرونده تحت کلاسه 140400126 در اداره اجرای شهر قدس گردیده است که طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1404.04.18 و ملک مذکور به نشانی شهر قدس - شهرک صنعتی زاگرس گلبرگ جنوبی بن بست کوشش پلاک 15 بازدید به عمل آمد به حدود و مشخصات مشخصات ملک یک قطعه زمین محصور بابنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23468 فرعی از 24 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 24 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 261.86 متر مربع که شامل سوله صنعتی 163.25 متر مربع ، نیم طبقه سوله 54.39 متر مربع ، همکف دفتری 24.95 متر مربع ، اول دفتری 24.95 متر مربع ، محوطه 75 متر مربع به حدود شمالا دیواریست مشترک بطول (35 . 21) بیست و یک متر و سی و پنج سانتیمتر به باقیمانده پلاک 24 اصلی شرقا دیواریست بطول (37) . 12) دوازده متر و سی وهفت سانتیمتر به باقیمانده پلاک 24 اصلی جنوبا دیواریست بطول (37 . (21) بیست و یک متر و سی و هفت سانتیمتر به باقیمانده پلاک 24 اصلی غربا درب و دیوار است بطول (09 . (12) دوازده متر و نه سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر. تصویر استعلام وضعیت ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره بیست و سه هزار و چهارصد و شصت و هشت فرعی از بیست چهار اصلی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهر قدس به مساحت 261.86 متر مربع دویست شصت و یک متر و هشتاد و شش دسیمتر مربع مستند مالکیت : قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 1401603010150000762 مورخ 1401.06.19 مشخصات ملک مورد بازدید ملک تعرفه واقع در آدرس فوق الذکر ) حد غربی به گذر ساختمانی با سوله فلزی ، قسمت شمالی سوله در سه طبقه ) همکف ، اول و دوم با دسترسی پلکان فلزی شامل فضاهایی جهت دفتر کار ، آبدارخانه و اتاق استراحت مشاهده گردید. محوطه باز در قسمت غربی سوله و در قسمت شمالی محوطه در دو طبقه شامل طبقه همکف سرویس بهداشتی و طبقه اول اداری با راه پله از محوطه ، فضای زیر زمین به مساحت حدود 20 متر مربع با باز شوفلزی در کف محوطه و دسترسی نردبان با پوشش کف موزائیک و پوشش دیوار سرامیک مشاهده گردید. پوشش نما سیمانی با درب فلزی ماشین رو از گذر و درب آدم رو از محوطه ، پنجره ها یوپی وی سی و فلزی ، پوشش کف سوله سنگ و پوشش دیوار سیمان ، بلوک سیمانی و در اتاق ها آجر ، سرامیک و غیره و آبدارخانه با کابینت ام دی اف ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش در سقف سوله هیتر گازی تابشی می باشد. دارای انشعاب آب ، گاز و برق سه فاز می باشد در زمان بازدید ملک در اختیار مالک و فعال بود. با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله : موقعیت مکانی و زمانی ، بافت منطقه ، نوع کاربری ، مساحت ، کمیت و کیفیت مصالح ، ، قدمت بنا ، تاسیسات ، شرایط حاکم بر بازار ملک ، تحقیقات محلی انجام شده و ... و به نظر کارشناس منتخب ارزش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 86، 261 متر مربع ) پلاک ثبت 24.23468) و انشعابات موجود به مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده ملیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی گردیده است و میزان از شش دانگ از ساعت 09 الی 12 مورخ 1405.02.21 در محل سالن مزایده اداره اجرای اسناد رسمی سالن مزایده واقع در اداره ثبت شهر قدس از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 125.000.000.000 ریال شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز
اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده در ضد به نام خود را همراه درخواست
کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش
را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی
های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حسابهای مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت رئیس اداره شهر قدس احمد فخری