مزایده یک قطعه زمین شالیزاری ؟

شماره آگهی: 140534460000004461
شماره پرونده:9509981843100645

تاریخ صدور:1405/01/31

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان شفت

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

در پرونده کلاسه 0300306 اجرای احکام مدنی شفت محکوم لهم 1-محمد2-قربانعلی3-عبدالحسین4-هادی جملگی پورحسنی ملاسرائی مقدم بطرفیت محکوم علیهم1-حسن 2-مهدی3-محمدرضا 4-زهرا جملگی پورحسنی ملاسرائی 5-زهرا عبدی پور 6-سامان عبدی پور  حکم به فروش ماترک و وجه نقد متوفی مرحوم گداعلی پور حسنی مقدم ملاسرائی از طریق مزایده وفق نظریه کارشناسی و تقسیم بهای آن فیمابین وراث طبق قانون ارث از بابت اصل خواسته و محکوم علیهم را مکلف به پرداخت مبلغ چهل میلیون و نهصد و هفتاد و پنج هزار ریال بابت هزینه دادرسی و کارشناسی در حق محکوم لهم و همچنین مبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع درشفت - روستای ملاسرا، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند :

ارزیابی اموال مورد مزایده: 1- یک قطعه زمین شالیزاری به استناد نقشه برداری صورت گرفته توسط کارشناس محترم رشته نقشه برداری ( مهندس جواد گلی پور) به مساحت 15306/86 مترمربع که از این مقدار به استناد مدارک و آرای صادره توسط مراجع قضایی اعم از بدوی و تجدید نظر مضبوط در پرونده ، 5000 مترمربع از عرصۀ فوق متعلق به آقای مهدی پورحسنی ملاسرائی مقدم بوده و از ماترک خارج می گردد. بنابراین ماترک باقیمانده از قطعه شالیزاری (قطعه شماره 1) جهت تقسیم میان وراث به مساحت 10306/86 مترمربع می باشد.

2- یک قطعه زمین مشتمل بر خانه و محوطه به استناد نقشه برداری صورت گرفته توسط کارشناس محترم رشته نقشه برداری ( مهندس جواد گلی پور) به مساحت 1506/75 مترمربع که از این مقدار به استناد مدارک و آرای صادره توسط مراجع قضایی اعم از بدوی و تجدید نظر مضبوط در پرونده ، 1000 مترمربع از عرصۀ فوق متعلق به آقای مهدی پورحسنی ملاسرائی مقدم و 200 مترمربع از آن متعلق به آقای محمد پورحسنی ملاسرائی مقدم بوده و از ماترک خارج می گردد. بنابراین ماترک باقیمانده از قطعه خانه و محوطه (قطعه شماره 2) جهت تقسیم میان وراث به مساحت 306/75 مترمربع می باشد.

3- یک قطعه زمین تجاری مشتمل بر عرصه و 4 باب مغازه به استناد نقشه برداری صورت گرفته توسط کارشناس محترم رشته نقشه برداری ( مهندس جواد گلی پور) با مساحت کل 335/68 مترمربع که از این مقدار به استناد مدارک و آرای صادره توسط مراجع قضایی اعم از بدوی و تجدید نظر مضبوط در پرونده ، 240 مترمربع از عرصۀ فوق متعلق به آقای محمدرضا پورحسنی ملاسرائی مقدم و 48/25 مترمربع از آن متعلق به آقای مهدی پورحسنی ملاسرائی مقدم ، دو باب مغازه به مساحت های 28 و 24/5 مترمربع نیز در حین حیات مورث فروخته شده و از ماترک خارج می گردد. بنابراین از قطعات شماره 3  ، 4 و 5 هیچ ماترکی جهت تقسیم میان وراث باقی نمانده است.

نظریه کارشناسی :با بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی مضبوط در پرونده ، استماع اظهارات طرفین دعوی و ،  به همراه نمایندگان خواهان ها و خواندگان پرونده و در پاسخ به خواسته آن شعبه محترم نتایج ذیل را به استحضار  می رساند : با نگرش به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت املاک مورد بررسی ، نوع کاربری ، ابعاد و مساحت عرصه و تحقیقات محلی و میدانی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و ... به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد به صورت تخلیه ، ارزش املاک با امتیازات و ملزومات متعلقه به شرح ذیل می باشد :

1- ارزش قطعه شماره 1 ، زمین شالیزاری با مساحت 10306/86 مترمربع به مبلغ بیست و پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال ( به عدد : 25/700/000/000 ریال) تعیین و برآورد می گردد.

2- ارزش قطعه شماره 2 ، خانه و محوطه با مساحت 306/75 مترمربع به مبلغ هجده میلیارد و چهارصد میلیون ریال ( به عدد : 18/400/000/000 ریال) تعیین و برآورد می گردد.

3- قطعات شماره 3 ، 4 و 5 که فاقد ماترک جهت تقسیم میان ورثه می باشد.

بنابراین ارزش ریالی کل مارترک به جا مانده از املاک مرحوم گداعلی پورحسنی ملاسرائی مبلغ چهل و چهار میلیارد و یکصد میلیون ریال ( به عدد : 44/100/000/000 ریال ) برآورد و بفروش میرسد.

زمان برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1405/02/16 ساعت 8 الی 12 ظهر

مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایتسایت ستاد ایران برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.