مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 1973 فرعی از 3153 اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000004020
شماره پرونده:9809982810600087

تاریخ صدور:1405/01/31

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

***آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول ***

نظر به اینکه در پرونده کلاسه 9809982810600087 به شماره بایگانی 980607 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 9810422810600092 مورخ 1398/05/23 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای محمد رحمن نیاغی فرزند حسن به پرداخت تعداد یکصد و پنجاه قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم فاطمه کاظمی لویه فرزند علی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و خانم شمسی رحمانی فرزند جعفر جهت پرداخت دو قطعه سکه تمام بهار آزادی از بدهی محکوم علیه تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 1973 فرعی از 3153 اصلی بخش 4 قزوین در مالکیت خود را از طریق مزایده نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز چهارشنبه مورخ 1405/02/16 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و در نظر گرفتن نوسانات قیمت سکه تا زمان انجام مزایده علی الحساب نیم (0.5) دانگ مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 1973 فرعی از 3153 اصلی بخش 4 قزوین در مالکیت خانم شمسی رحمانی فرزند جعفر را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 3،833،333،333 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی سایت ستاد ایران با شماره حراج 3005106652000008 به فروش برساند.

*** لازم به توضیح است آپارتمان مذکور دارای قرارداد اجاره از دی ماه 1404 به مدت یک سال تا دی ماه 1405 با مبلغ ودیعه اجاره 1،000،000،000 ریال و مبلغ ماهانه اجاره 145،000،000 ریال می باشد. 

*** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی شماره 140422100023859102 مورخ 1404/11/19 به شماره بایگانی 980607 و شماره پرونده 9809982810600087 در خصوص دعوی خانم فاطمه کاظمی لویه به طرفیت آقای محمد رحمان نیاقی مبنی بر مطالبه مهریه و پیرو گزارش به شماره رهگیری 1404220906187215 مورخ 1404/11/25، به استحضار می رساند پس از بازدید صورت گرفته و بررسی های انجام شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد :

دستور قضایی : ارزیابی پلاک 1973 فرعی از 3153 اصلی بخش 04

شرح کارشناسی : بر اساس مستندات ارائه شده و بازدید صورت گرفته ، مشخصات ملک مورد کارشناسی بدین شرح است :

1- آدرس : قزوین- شهرک شهید رجایی- کوچه صلابت - پلاک 13- کد پستی 3414843459

2- پلاک ثبتی : 1973 فرعی از 3153 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1956 فرعی از اصلی مذکور ناحیه شمال شرق بخش ثبتی 4

3- مالکیت : سند مالکیت تک برگ به شماره 658819 الف 97 به مالکیت خانم شمسی رحمانی (مالک شش دانگ عرصه و اعیان)- احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.

4- ملک مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق به مساحت 95.25 متر مربع به انضمام دو واحد انباری به مساحت 4.83 متر مربع و 3.16 متر مربع در طبقه همکف و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.

5- آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمالی طبقه اول از ساختمان 6 طبقه مشتمل بر 5 طبقه مسکونی بر روی پیلوت (هر طبقه دو واحد) می باشد.

6- آپارتمان شامل هال پذیرایی با نورگیری مستقیم از سمت معبر ، آشپزخانه مجهز به کابینت ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی ، گرمایش پکیج ، پنجره ها یو پی وی سی ، کف سرامیک و انشعابات آب و برق و گاز مجزا بوده و دسترسی به استفاده از آسانسور دارد.

7- ساختمان دارای قدمت حدود 20 سال با نمای سنگی و اسکلت فلزی می باشد.

8- در زمان بازدید، آپارتمان توسط مستاجر مورد بهره برداری می باشد.

مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی : این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است.

نظریه کارشناسی : پس از بازدید صورت گرفته ، بررسی سند مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده ، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی ، عوارض شهرداری ، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده ، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال ، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مبلغ 46،000،000،000 ریال (به حروف چهل و شش میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.

لازم به توضیح است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و در نظر گرفتن نوسانات قیمت سکه تا زمان انجام مزایده علی الحساب نیم (0.5) دانگ مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 3،833،333،333 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی سایت ستاد ایران با شماره حراج 3005106652000008 به فروش می رسد.

**** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

*** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

***همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادﻻنه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی

استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین