مزایده زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق بدون حقوق ارتفاقی به پلاک ثبتی 467 فرعی از 20 اصلی ؟

شماره آگهی: 140547460000003576
شماره پرونده:140347920004105707

تاریخ صدور:1405/01/23

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 0401189 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بابل له: روح الله امینی مجد محکوم علیه: مهدی رمضانی کبریا - جعفر پورباقر موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم می باشد به  پنج میلیارد ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک (مورخ 1399/12/01 )، لغایت پرداخت کامل محکوم به براساس تناسب تغییر شاخص سالانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نسبت به محکومٌ به با محاسبة واحد اجرای احکام مدنی و پرداخت هزینه  دادرسی  به مبلغ 173548000 ریال و حق الوکاله به مبلغ 177000000 ریال ، در حق محکوم له: روح الله امینی مجد  و پرداخت نیم عشر در حق دولت ؛ کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه دقیق پرونده اینجانب کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی ملک با هماهنگی های به عمل آمده در معیت نمایندگان طرفین دعوی از ملک ، بازدید کرده و پس از مشاهدات و بررسیهای به عمل آمده، بر اساس اسناد ابرازی با فرض صحت و اصالت آنها، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:

ملک تعرفه شده  به آدرس  قائمشهر جاده نظامی بعد از دانشگاه آزاد روستای کشکا، بر اساس تصویر سند ابرازی  به شماره چاپی 489289 سری ب سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310002003867 ، با مالکیت ششدانگ آقای جعفر پورباقر، زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق بدون حقوق ارتفاقی به پلاک ثبتی 467 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 222 مترمربع بوده ،ملک بموجب دستور شماره 140447900256033127 تاریخ 1404.08.10 صادره از شعبه سوم اجرا احکام مدنی شهرستان بابل به مبلغ  25.442.744.686 ریال به نفع کلاسه 0400683 له آقای روح اله امینی مجد برای مالکیت آقای جعفر پورباقر بازداشت می باشد.

حدود اربعه زمین بر اساس تصویر سند ابرازی،  شمالا در دو قسمت بطولهای 8.50 و 10.70 متر به بیست اصلی ، شرقا در دو قسمت اول درب و دیوار بطول های 2.80  متر و 9 متر به خیابان ، جنوبا به طول 18.40 متر به بیست اصلی ،غربا در سه قسمت اول بطولهای 8.40 متر،  2.50  متر و 1.40 متر به بیست اصلی ،ملک مورد تثبیت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 99.1263 تاریخ  1399.05.06 وزارت جهاد کشاورزی صدور سند مورد تائید قرار گرفته است.در زمان بازدید عرصه مذکور، دارای اعیانی یک دستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس، بصورت یک طبقه روی همکف، بانضمام تراس غیر مسقف با مشخصات اسکلت بتنی و قوطی فلزی نما آستر سیمانی با پوشش رنگ، کف سرامیک دیوار اندود گچ، سقف کاذب کناف پنجره های یو پی وی سی، دربهای داخلی چوب و ورودی از نوع ضد سرقت بوده که بصورت کامل به پایان نرسیده کسی در آن سکونت نداشته است.

نظر کارشناسی:  با عنایت به موقعیت مکانی ،مساحت مشخصات و کمیت و کیفیت بنا، عرف منطقه و سایر عوامل و فاکتورهای تاثیرگذار ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 65.000.000.00 ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) از نظر این هیات، تعیین و اعلام می گردد.ارزش ریالی سهم محکوم له اعلام شده به مبلغ 25.442.744.686 ،ریال برابر 2.349 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر می باشد.

این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز سه شنبه مورخ  1405/02/15 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر