مزایده یک قطعه شالیزار ؟

شماره آگهی: 140534460000004427
شماره پرونده:140334920003585962

تاریخ صدور:1405/01/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140334920003585962 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای عقیل بنی رستم به تأدیه محکوم به در حق آقای محسن دیباج محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم  ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1405/02/27 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.

مشخصات ملک موضوع فروش:

عرصه مورد نظر که از بغل منبع آب دکه حریم 38 متری که یک قطعه شالیزار بوده و مربوط به آقای بلال ربانی برابر سند مالکیت صادره بوده که این قطعه چسبیده به جاده کمربندی آستارا به اردبیل بوده و پس از کسر حریم راه ترانزیتی حدوداً از شالیزار مجاور جنوبی حدود 6 متر طول با حد شمالی شالیزار آقای بلال ربانی فاصله دارد و به سمت جنوبی شالیزار آقای عقیل بنی رستم متصل گردیده یعنی به عبارت دیگر دومین قطعه شالیزاری از جاده آسفالته کمربندی میباشد که با توجه به ارزیابی که در سال 1402/11/24 توسط کارشناس رسمی صورت گرفته به مبلغ 19/350/000/0 ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است. فلذا بر همان اساس با در نظر گرفتن تورم حاصله و شاخص بانک مرکزی ارزش زمین پلاک 854 فرعی از 11 اصلی بخش 32 گیلان ناحیه 55 واقع در املاک روستای باغچه سرا بعد از پمپ بنزین آقای حسینی حد شمالی کمربندی آستارا پشت چاه آب کشاورزی به مساحت 967/50 متر مربع با حدودات اربعه اسناد ثبتی شمالاً به طول 83/40 سانتی متر متصل به شالیزار آقای حمداله بنی خدمتی جنوباً به طول 13/50 سانتی متر به شالیزار شیخ حسن ، جنوباً به طول 85/20 سانتی متر مرز مشترک با خانم بنی خادمی و زینب بنی رستم غرباً به طول 8/20 متر و بیست سانتی متر مرز مشترک با تصرفی داور و صابر بنی رستم به عرصه پخ شده

فلذا با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیائی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و ارزش گذاری و با توجه به موقعیت اقتصادی روستای باغچه سرا که موجبات ارزش افزوده میباشد به مبلغ هر متر مربع با لحاظ شاخص تورم و با توجه به مساحت کلی پلاک مزبور ریال 36/765/000/000 =38/000/000 × 967/50

بنابراین ارزش پلاک موصوف جمعاً به مبلغ 36/765/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد

ازملک فوق به انداره محکوم به 1/494/245/938  ریال بمزایده گذاشته خواهد شد.

*ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.

*لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.

دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر