مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 2601 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 16 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140549460000001183
شماره پرونده:9909982321200079

تاریخ صدور:1405/01/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی تجدید  مزایده اموال غیرمنقول

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر در نظر دارد در پرونده کلاسه 9900366اجرایی له بانک رفاه کارگران  بطرفیت  خانم زهره معرفی 6دانگ پلاک های ثبتی زیر را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند.

استعلام ثبتی :

عطف به نامه های شماره 140449990008874399 و140449990008878034 و140449990008879170شماره بایگانی همگی 9900366 به تاریخ 1404/12/24 وضعیت ثبتی پلاکهای فرعیات 23و 24 و25 و26 از اصلی 2601 همگی واقع در بخش سه به موضع مهدی شهر به شرح ذیل به استحضار می رسد : 1) سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 2601 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 16 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 48/9 متر مربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 8/80 متر مربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن واقع در بخش 3 مهدیشهر بنام خانم زهره معروفی فرزند سید علی اکبر به شماره ملی 0044326076 صادر و تسلیم گردیده است. پلاک مذکور برابر سند رهنی شماره 60396 مورخ 1389/11/14 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر در قبال مبلغ 400/000/000 ریال به مدت 18 ماه در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است. سپس برابر سند انتقال اجرایی شماره 74781 مورخ 1395/11/18 توسط دفترخانه فوق الذکر مقدار 0/8973 دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت از مالکیت خانم زهره معروفی خارج و در مالکیت بانک رفاه کارگران شعبه مهدیشهر مستقر و سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است. متعاقباً نامبرده اخیر الذکر برابر درخواست شماره 124/3225 مورخ 1396/05/30 درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده لیکن با توجه به نوع کاربری پلاک مورد نظر (آپارتمان مسکونی) منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 139885629014000075 مورخ 1398/01/10 گردیده است. صورتجلسه مذکور در مورخ 1398/01/22 به نماینده خواهان افراز (آقای محسن آزادباش) و در تاریخ 1399/07/15 به خوانده افراز ابلاغ واقعی گردیده است. لازم بذکر است سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز مشاهده نگردیده واقدام دیگری تا کنون انجام نگردیده است . 2) سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 24 فرعی از 2601 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 16 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 132/94 متر مربع که مقدار 2/76 متر مربع آن بالکن مسقف است واقع در طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 8/80 متر مربع واقع در همکف و انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 12/71 متر مربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن واقع در بخش 3 مهدیشهر بنام خانم زهره معروفی فرزند سید علی اکبر به شماره ملی 0044326076 صادر و تسلیم گردیده است. پلاک مذکور برابر سند رهنی شماره 60396 مورخ 1389/11/14 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر در قبال مبلغ 400/000/000 ریال به مدت 18 ماه در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است. سپس برابر سند انتقال اجرایی شماره 74781 مورخ 1395/11/18 توسط دفترخانه فوق الذکر مقدار 0/8973 دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت از مالکیت خانم زهره معروفی خارج و در مالکیت بانک رفاه کارگران شعبه مهدیشهر مستقر و سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است. سپس مالک اخیر الذکر برابر درخواست شماره 124/3224 مورخ 1396/05/30 درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده لیکن با توجه به نوع کاربری پلاک مورد نظر (آپارتمان مسکونی) منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 139885629014000078 مورخ 1398/01/10 گردیده است. صورتجلسه مذکور در مورخ 1398/01/22 به نماینده خواهان افراز (آقای محسن آزادباش) و در تاریخ 1399/07/15 به خوانده افراز خانم زهره معروفی ابلاغ واقعی گردیده است. لازم بذکر است سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز مشاهده نگردیده واقدام دیگری تا کنون انجام نگردیده است . 3) سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 25 فرعی از 2601 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 16 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 132/78 متر مربع که مقدار 2/76 متر مربع آن بالکن مسقف است واقع در طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8/80 متر مربع واقع در همکف و انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 6/71 متر مربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن واقع در بخش 3 مهدیشهر بنام خانم زهره معروفی فرزند سید علی اکبر به شماره ملی 0044326076 صادر و تسلیم گردیده است. پلاک مذکور برابر سند رهنی شماره 60396 مورخ 1389/11/14 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر در قبال مبلغ 400/000/000 ریال به مدت 18 ماه در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است. سپس برابر سند انتقال اجرایی شماره 74781 مورخ 1395/11/18 توسط دفترخانه فوق الذکر مقدار 0/8973 دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت از مالکیت خانم زهره معروفی خارج و در مالکیت بانک رفاه کارگران شعبه مهدیشهر مستقر و سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است. سپس مالک اخیر الذکر برابر درخواست شماره 124/3223 مورخ 1396/05/30 درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده لیکن با توجه به نوع کاربری پلاکمورد نظر (آپارتمان مسکونی) منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 139885629014000077 مورخ 1398/01/10 گردیده است. صورتجلسه مذکور در مورخ 1398/01/22 به نماینده خواهان افراز (آقای محسن آزادباش) و در تاریخ 1399/07/15 به خوانده افراز خانم زهره معروفی ابلاغ واقعی گردیده است. لازم بذکر است سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز مشاهده نگردیده واقدام دیگری تا کنون انجام نگردیده است . 4) سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 26 فرعی از 2601 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 16 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 132/62 متر مربع که مقدار 2/76 متر مربع آن بالکن مسقف است واقع در طبقه سوم بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 8/80 متر مربع واقع در همکف و انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 6/71 متر مربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن واقع در بخش 3 مهدیشهر بنام خانم زهره معروفی فرزند سید علی اکبر به شماره ملی 0044326076 صادر و تسلیم گردیده است. پلاک مذکور برابر سند رهنی شماره 60396 مورخ 1389/11/14 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر در قبال مبلغ 400/000/000 ریال به مدت 18 ماه در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است. سپس برابر سند انتقال اجرایی شماره 74781 مورخ 1395/11/18 توسط دفترخانه فوق الذکر مقدار 0/8973 دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت از مالکیت خانم زهره معروفی خارج و در مالکیت بانک رفاه کارگران شعبه مهدیشهر مستقر و سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است. سپس مالک اخیر الذکر برابر درخواست شماره 124/3222 مورخ 1396/05/30 درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده لیکن با توجه به نوع کاربری پلاک مورد نظر (آپارتمان مسکونی) منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 139885629014000076 مورخ 1398/01/10 گردیده است. صورتجلسه مذکور در مورخ 1398/01/22 به نماینده خواهان افراز (آقای محسن آزادباش) و در تاریخ 1399/07/15به خوانده افراز خانم زهره معروفی ابلاغ واقعی گردیده است. لازم بذکر است سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز مشاهده نگردیده واقدام دیگری تا کنون انجام نگردیده است .ضمناً پلاکهای فوق الذکر بازداشت نمی باشد .نظریه کارشناسی :

مدیر محترم اجرای احکام دادگستری شهرستان مهدیشهر

سلام علیکم

احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی  پرونده کلاسه  9900366  به شماره  9909982321200079 موضوع ارزیابی 4 واحد مسکونی اپارتمانی واقع در شهرستان مهدیشهر (مهدیشهر خیابان ایران خیابان امیرکبیر 5 ) بازدید و پس از بررسی  نظریه کارشناسی به شرح پیوست تقدیم میگردد.

نظریه کارشناسی:

قطعه اول تحت پلاک ثبتی شماره 23/2601 به صورت یک واحد اپارتمان با نمای سنگ در طبقه همکف با کاربری مسکونی ، سازه بتن ارمه ، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک، با کابینت و دربهای داخلی به مساحت 48.90  طبق سند مالکیت به انضمام پارکینگ در طبقه همکف با  انشعابات شهری میباشد .

بهای پایه کارشناسی ششدانگ واحد مذکور با توجه به متراژ ، موقعیت ، کاربری و کلیه شرایط به مبلغ کل 12/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد ریال) تعیین میگردد .

قطعه دوم تحت پلاک ثبتی شماره 24/2601 به صورت یک واحد اپارتمان با نمای سنگ در طبقه اول با کاربری مسکونی ، سازه بتن ارمه ، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک، با کابینت و دربهای داخلی به مساحت 132/94  طبق سند مالکیت به انضمام پارکینگ و انباری در طبقه همکف که با  انشعابات شهری و فاقد اسانسور میباشد .

بهای پایه کارشناسی ششدانگ واحد مذکور با توجه به متراژ ، موقعیت ، کاربری و کلیه شرایط به مبلغ کل 26/000/000/000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال) تعیین میگردد .

قطعه سوم تحت پلاک ثبتی شماره 25/2601 به صورت یک واحد اپارتمان با نمای سنگ در طبقه دوم با کاربری مسکونی ، سازه بتن ارمه ، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک، فاقد کابینت و دربهای داخلی به مساحت 132/78 طبق سند مالکیت به انضمام پارکینگ و انباری در طبقه همکف که به صورت نیمه تمام با  انشعابات شهری و فاقد اسانسور میباشد.

بهای پایه کارشناسی ششدانگ واحد مذکور با توجه به متراژ ، موقعیت ، کاربری و کلیه شرایط به مبلغ کل 24/000/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) تعیین میگردد .

قطعه چهارم تحت پلاک ثبتی شماره 26/2601 به صورت یک واحد اپارتمان با نمای سنگ در طبقه سوم با کاربری مسکونی ، سازه بتن ارمه ، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک، فاقد کابینت و دربهای داخلی به مساحت 132/62 طبق سند مالکیت به انضمام پارکینگ و انباری در طبقه همکف که به صورت نیمه تمام با  انشعابات شهری و فاقد اسانسور میباشد .

بهای پایه کارشناسی ششدانگ واحد مذکور با توجه به متراژ ، موقعیت ، کاربری و کلیه شرایط به مبلغ کل 22/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) تعیین میگردد .

سایر توضیحات مورد مزایده: اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 12/02/1405  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدی شهر  بهزاد پناهنده