مزایده ملک به پلاک ثبتی 29353 فرعی از 2398 اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000015617
شماره پرونده:140368920006827871

تاریخ صدور:1405/01/29

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی فروش اموال غیرمنقول

در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0305303 ( ابلاغیه شماره 140468100057506647)، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی خواهان کارشناسی از موقعیت ملک معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم این گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک استان تهران، تهران، گلچین، خیابان ابوذر، خیابان شهیدفتحی، نبش کوچه شهید اسکندری، پلاک 22  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 29353 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران  مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 234340 سری الف سال 1402 انتقال قطعی شماره 58874 تاریخ 1403.02.05 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 267 شهر تهران استان به نام خانم نسرین نکوجوی فرزند حسن به شماره ملی 0075961407 صادره از تهران، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ، که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 29353 فرعی از 2398 اصلی، قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 21082 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 60.49 مترمربع (شصت متر و چهل و نه دسیمترمربع) واقع در طبقه سه، که مقدار 5.31 مترمربع آن بصورت بنای پیشرفته در فضای کوچه خیابان است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات واحد موردنظر در یک آپارتمان با تعداد 5 طبقه (زیرزمین+4 طبقه فوقانی) واقع شده است زیرزمین کاربری انباری و پارکینگ و طبقات فوقانی هر طبقه دارای 1 واحد است که مجموعاً 4 واحد در آپارتمان وجود دارد ملک در غرب گذر شهید فتحی و جنوب گذر شهید اسکندری قرار دارد. (ملک دو کله است ملک دارای 1 درب ورودی پارکینگ و یک درب نفر رو از گذر شهید فتحی است نمای ساختمان آجری می باشد قدمت ساخت ملک حدود 24 سال است دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است واحد موردنظر در طبقه دوم روئیتی (سوم سندی) و واحد شماره 3 قرار دارد واحد تعرفه شده دارای 1 اتاق خواب، آشپزخانه اوپن، سالن پذیرایی و سرویس حمام و توالت است پوشش کف بخشی سرامیک و بخشی سیمان و پوشش بدنه اندود گچ رنگ شده است سیستم گرمایش واحد بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات گاز و آب مشاعی است ملک دارای شماره شناسایی 24321010 در سامانه شهرداری است ملک در پهنه r122 قرار دارددر زمان بازدید ملک در اختیار مستاجر بود حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک  و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 29353 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ  29/500/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 20  / 02  / 1405 با ورود به سایت سایت ستاد ایران  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 29/500/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

---------------------------------------------------------